In het derde kwartaal van dit jaar zijn er in Den Haag, Rijswijk, Wassenaar, Leidschendam-Voorburg en Zoetermeer in totaal 1604 huizen verkocht. Dat is een kwart minder ten opzichte van dezelfde periode in 2008, maar slechts een lichte daling vergeleken met het tweede kwartaal van dit jaar, toen 1622 woningen van eigenaar verwisselden.
De voorzitter van NVM Haaglanden, Wim Nieuwenburg, noemt de nieuwe cijfers bemoedigend. "In het derde kwartaal lopen de verkoopcijfers van woningen meestal iets terug. Dat komt omdat daarin twee rustige zomermaanden zitten. Het totaal aantal transacties loopt nog steeds ver achter bij voorgaande jaren. Maar de tijd van grote dalingen lijkt voorbij. In het begin van de kredietcrisis zag je dalingen van veertig procent. Dat is nu 25 procent.''
Opmerkelijk in de cijfers is dat er voor het eerst sinds de kredietcrisis weer meer dure woningen zijn verkocht. Er zijn in het derde kwartaal 29 vrijstaande villa's gekocht. Voor de zomer waren dat er 15.
Nieuwenburg: "Het is nog niet om over naar huis te schrijven. Maar het duidt er toch op dat de markt zich een beetje stabilisteert.''
De Haagse regio doet het ronduit goed als het gaat om de waarde van de woningen. In Nederland is de waarde van het vastgoed gemiddeld met vijf procent gedaald. In Den Haag en omgeving is de waarde juist iets gestegen, zij het minimaal: met één procent. Ter vergelijking: in Amsterdam daalden de huizenprijzen drie procent. Drie maanden geleden dacht de NVM nog dat de waarde van woningen met vijf procent zou dalen, ook in Den Haag. "Dit is een opsteker,'' vindt Nieuwenburg.
De woningverkoop loopt in de Haagse regio wat soepeler dan in de rest van het land. In de Haagse regio hangt het bord 'Te Koop' gemiddeld 82 dagen achter het raam. In Nederland is dat 108 dagen.
De afdelingsvoorzitter constateert dat de verkopers voorzichtiger zijn geworden.
"Zestig procent van de mensen die de afgelopen tijd hun woning te koop hebben gezet, hadden nog geen ander huis gekocht. De mensen nemen het zekere voor het onzekere.'' Nieuwenburg zegt gematigd optimistisch te zijn. "Het is allemaal nog geen goed nieuws. Maar alles lijkt nu te wijzen op een heel broos herstel.''
