Verkocht: Badhuisstraat 181-183, 2584 HH 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
In de gezellige Badhuisstraat gelegen sfeervol woon-/winkelpand van ca. 152 m² woonoppervlak met een werkelijk unieke indeling met open trap, bijzonder gunstige lichtinval, ruime kelder en riant dakterras van ca. 25 m². De locatie aan het begin van deze bruisende winkelstraat is uitstekend te noemen met tal van winkels in de directe omgeving, openbaar vervoer binnen handbereik en op loopafstand van het strand en de zee.

Indeling winkel:
Entree op de begane grond, winkel ca. 16.40x4.40 hetwelk momenteel als ontvangst en praktijkruimte in gebruik is, bijkeuken ca. 2.52x1.95 voorzien van rvs spoelbak, apart toilet en opstelplaats voor wasmachine en droger, deur naar gezellig achterplaatsje ca. 2.86x2.15 en via de entree toegang tot de kelder van ca. 4.84x2.19 met stahoogte. Tenslotte nog een tussendeur naar het dubbele bovenhuis.

Indeling dubbele bovenhuis:
Eigen buitendeur op de begane grond, ruime hal ca. 5.60x1.70, trap naar 1e etage, riante living ca. 10.31x4.38 met fraaie massieve bamboevloeren, houtkachel en riante woonkeuken in hoekopstelling voorzien van massief Fins berkhouten blad en diverse inbouwapparatuur zoals; een dubbele porseleinen spoelbak met luxe kraan, “Siemens” vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap met halogeenverlichting. Voorts inbouwkast met opstelplaats voor CV-ketel en apart toilet met hoekfonteintje, handdoekenradiator en eenzelfde massieve bamboevloer.
In de living heeft de vorige eigenaar een eyecatcher gemaakt van de open trap die zich halverwege opsplitst naar de voorste en achterste slaapetage. Boven deze trap is een groots daklicht geplaatst hetwelk een bijzonder gunstige lichtinval in de verschillende ruimtes creëert. Op die 2e etage is een riante slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.40x4.35 met en suite badkamer ca. 3.15x2.05 voorzien van inloopdouche, wastafel en wandcloset. Vanuit de achterkamer een doorloop naar de kastenkamer 3.02x1.61 met daklicht waar voormalig de badkamer was gesitueerd, aan de voorzijde nog een slaapkamer ca. 4.54/2.79x4.35 met vaste trap naar werkelijk uniek dakterras met vrij uitzicht. Het terras bestaat uit twee delen, het ene deel ca. 4.27x3.99 alwaar een charmante serre is gebouwd en op het andere deel ca. 3.56x1.73 een zonneterras.

Aanvullende informatie:
- Eigen grond
- Sectie AG nr. 3723
- Groot 71 ca
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- Bouwjaar 1900
- Bestemmingsplan gemengd-1
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Achterzijde kunststof kozijnen vervangen in 2009
- CV combiketel Vaillant 2011
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4119898
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 juni 2018
Laatste wijziging Woensdag 19 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 71 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Tuinoppervlakte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Open ruimte
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken