Te koop: Bosschestraat 24A, 2587 HE 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
In een leuke rustige straat rand Belgisch Park en Scheveningen gelegen in 2017/2018 compleet gerenoveerde 4/5-kamer dubbele bovenwoning, totaal ca. 122 m² woonoppervlak met achterbalkon over de volle breedte op de 1e etage en heerlijk dakterras van ca. 20 m² direct grenzend aan de living op de middag- en avondzon pal West.

Dit charmante bovenhuis is compleet inwendig gerenoveerd en optimaal geïsoleerd (label B) en voorzien van een volledig nieuwe 2e etage middels een dakopbouw met gebruik van hoogwaardige materialen en voorzien van een fraaie lichte living met opslaande deuren naar het dakterras en luxe open keuken met inbouwapparatuur, de daaronder gelegen 1e etage is volledig opnieuw ingedeeld met 3 goede slaapkamers, luxe nieuwe badkamer, luxe nieuw toilet, diverse kastenwanden, een walk-in closet en een achterbalkon over de volle breedte.
Eigen pad vanaf de straat naar entree appartement op de begane grond, ruimte voor de trap met meterkast met uitgebreide elektrische installatie, verwarming met radiatoromkasting en inbouwverlichting, trap naar 1e etage, ruime en lichte L-vormige overloop met houten lamelvloeren met brede delen, inbouwverlichting, deuropener, fraaie ingebouwde kastenwand aan weerszijden, stookruimte met CV-combiketel, wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger, voorts luxe toilet met wandcloset, fontein, licht antracietkleurige wand- en vloertegels en inbouwverlichting, luxe grote badkamer ca. 3.56x1.92 met ovaal ligbad, inloopdouche met drain, regensproeikop, handdouche en glazen wand, dubbele vaste wastafel met meubel, verlichte spiegel en ingebouwde kranen, handdoekradiator, inbouwverlichting, mechanische ventilatie en antracietkleurige wand- en vloertegels, ruime voorslaapkamer ca. 4.21x3.65 en 3.10x2.04 met erker, radiatoromkastingen, houten lamelvloeren en walk-in closet met aan weerszijden ingebouwde kasten, achterzijkamer ca. 3.53x2.27 met houten vloer en openslaande deuren, achterkamer ca. 3.56x3.53 met houten vloer en eveneens openslaande deuren naar achterbalkon over de volle breedte met houten vlonders.

Trap naar grote lichte compleet nieuw opgebouwde woonverdieping ca. 8.47x5.77 met fraaie houten lamelvloeren met brede delen, design gas open haard met afstandsbediening, inbouwverlichting en open luxe keuken met eiland met composiet aanrecht, rvs spoelbak, vaatwasser, Quooker en ladenblokken aan weerszijden, extra werkblad met 5-pits rvs kookplaat, rvs afzuigkap, rvs combioven, koel-/vriescombinatie en inbouwverlichting, voorts grote glazen pui met openslaande deuren naar groot zonneterras ca. 5.53x3.38 pal West op de middag- en avondzon met houten vlonders.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage V 8189
- A-2, 145/319e aandeel in gemeenschap
- Eigen grond
- Bouwjaar 1919 en 2017
- VvE ingeschreven bij de KvK 71179410
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Compleet nieuwe 2e etage 2017
- Dak- en wandisolatie
- Vloerisolatie
- CV-combiketel Intergas HRE 2017
- Renovatie 2017/2018
- 1 jaar garantie op uitgevoerde werkzaamheden
- Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris Rosenberg Polak

In a lovely, quiet street bordering on the Belgisch Park and Scheveningen is this 4/5-roomed 2-storey upper dwelling that was completely renovated in 2017 / 2018, has a total living area of some 122 m² with a rear balcony across the whole breadth of the property on the 1st floor and a fabulous west-facing 20 m² roof terrace off the living room that catches the afternoon and evening sunshine.

This charming upper dwelling has had a complete internal renovation and has been fully insulated (B label), plus a completely new 2nd floor has been added by building on the roof, using only top quality materials, so it now has a beautiful light living room with French doors out to the roof terrace and a luxurious open plan fitted kitchen. The 1st floor, underneath this new top extension, has been fully restyled so there are now 3 good bedrooms, a new luxurious bathroom, a new luxury cloakroom, fitted cupboards, a walk-in closet and a rear balcony that runs down the full breadth of the property.

A private path from the street leads to the entrance of the apartment at ground floor level with space at the bottom of the stairs for the meter cupboard with extensive wiring and fuses, a covered radiator and integrated lighting. Stairs take you up to the 1st floor where there is a light, spacious L-shaped landing with wide planked wooden parquet flooring, integrated lighting, a door opener, beautiful fitted cupboards along the walls on both sides, a boiler room housing the central heating boiler, a laundry room with space for a washing machine and dryer and then a luxury cloakroom with a wall-hung WC, hand basin, light grey wall and floor tiles and integrated lighting. The big, luxurious bathroom (approx. 3.56x1.92) has an oval shaped bath, a walk-in shower with a drain, rain showerhead, a hand shower and a glass wall, a double sink unit with a mirror with integrated lights and built-in taps, a heated towel rail, integrated lighting, mechanical vent and anthracite grey wall and floor tiles. The spacious front bedroom (approx. 4.21x3.65 and 3.10x2.04) has a bay window, covered radiators, a wooden parquet floor and a walk-in closet with fitted wardrobes all around. The back room to the side of the property (approx. 3.53x2.27) has a wooden floor and French doors. The back room (approx. 3.56x3.53) has a wooden floor and also has French doors out to the rear balcony that runs along the full breadth of the property and has wooden decking.

Stairs up to the big, light, newly-built living area (approx. 8.47x5.77) with a beautiful wide-planked wooden parquet floor, a designer remote controlled gas open fire, integrated lighting and a luxurious, open plan kitchen with a cooking island with composite work tops, a stainless steel sink, dishwasher, instant boiling water Quooker and drawer units on each side, an extra worktop with a 5-burner stainless steel hob, stainless steel cooker hood, stainless steel combi-oven, fridge / freezer and integrated lighting. There is also a big glass window frame with French doors out to the big west-facing sun terrace (approx. 5.53x3.38) that catches the afternoon and evening sun and has wooden decking.

Additional information:
- ’s-Gravenhage V 8189
- A-2, 145/319th share in the whole building
- Freehold
- Built in 1919 and 2017
- Owners Association registered at the Chamber of Commerce: 71179410
- Fully double glazed throughout
- Completely new 2nd floor, built in 2017
- Roof and wall insulation
- Floor insulation
- Intergas HRE central heating combi-boiler from 2017
- Renovated in 2017/2018
- 1 year guarantee on all renovation work
- Old property and non-resident clauses applicable
- Project notary: Rosenberg Polak

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4147004
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Vrijdag 6 juli 2018
Laatste wijziging Maandag 9 juli 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1919
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 430 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Energieverbruik
Energielabel B
Energie-index 1,4
CV ketel
CV ketel Intergas HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken