Te koop: Eendenbrink 26, 2492 PE 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
Schitterende half-vrijstaande geschakelde villa met glazen vide en inpandige garage van het type “Serre-Landhuis”. De woning is in de breedte gebouwd op de 403 m² grootte kavel en heeft daardoor een extra brede voor- en achtertuin van in totaal 250 m². De karakteristieke gevelsteen en de grote ruimtes met veel glas zijn de typerende kenmerken van dit fraaie project dat in 2001 is onderscheiden met de Berlagevlag architectuurprijs.

De woning is gelegen aan een autoluwe en kindvriendelijke groene brink in Waterland-Leidschenveen van waar u binnen enkele minuten de A-4, A-12, A-13 het Sijtwendetraject evenals de randstadrail bereikt.

Via de grote besloten voortuin (ZW) met sierbestrating, borders, vijver en oprij-pad bereikt u entree van de woning, ruime ontvangsthal 3.40x3.14 met meterkast, garderobenis en toilet, vanuit de hal eveneens toegang tot de grote garage met afstandbedienbare sectionaaldeur en deur naar achtertuin. Aan de andere zijde van hal betreedt u de serre/eetkamer met deels een plafondhoogte van 6.77 meter wat een bijzonder fraaie lichtinval geeft, openslaande deuren naar de voortuin en doorloop naar de woonkamer met allesbrander en een moderne open keuken voorzien van een granieten aanrechtblad, gas-op-glas 5-pits kookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang naar de fraai aangelegde achtertuin met schuur en een overdekt gedeelte. De woonkamer en serre hebben een totale afmeting van 12.11x5.60. Volledig uitgeruste 2e keuken 3.14x2.89die momenteel in gebruik is als bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Deze ruimte zou indien gewenst goed kunnen dienen als hoofdkeuken of eventueel omgebouwd worden tot extra kamer.

De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming in woon- en eetkamer.

In het midden van de begane grond de trap naar de 1e etage (onder deze trap bevindt zich een kast met opstelplaats van de CV-ketel) met ruime lichte vide, ideaal als werkplek te gebruiken, een riante slaapkamer 6.50x6.11 die eventueel op te delen is in 2 slaapkamers, 2e ruime slaapkamer 4.19x3.00 en een zijkamer 3.51/3.15x2.54, ruime badkamer voorzien van stoomcabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel, technische ruimte en een kast

Trap naar 2e etage met een overloop en een ruime zolderkamer 5.62/3.62x5.77/3.52 die indien gewenst eventueel ook op te splitsen is in 2 slaapkamers.

De 1e en 2e etage zijn voorzien van laminaatvloeren.

De woning beschikt op dit moment over 4 slaapkamers maar is dus naar wens uit te breiden met 2 a 3 extra kamers en/of een 2e badkamer.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage BD 4268
- Perceeloppervlakte 403 m²
- Eigen grond
- CV-ketel 2012 met warmteterugkoppeling
- Mechanische ventilatie
- Volledig geïsoleerd
- Bouwjaar 2000
- Woonoppervlak NVM meetinstructie 209,7 m²
- Energielabel B

Stunning, semi-detached villa with a glass entresol and internal garage, classed as a “Conservatory-Manor house”. This breadth of this property, which was built on a 403m² plot of land, provides for an extra wide front and back garden – some 250 m² of garden in total. The distinctive brickwork and the large rooms with lots of glass are typical characteristics of this lovely project that was awarded the Berlage Flag (a Dutch prize for architecture) in 2001.

The property is in a street with very little traffic and a child-friendly, leafy village green in Waterland-Leidschenveen, from which you can be on the A-4, A-12 or A-13 motorways, the Sijtwende route as well as the Randstadrail tram system within just a few minutes.

The approach to this property is via the big, secured, south-west facing front garden with decorative paving stones, borders, a pond and a driveway. There is a spacious reception hall (3.40x3.14) housing the meter cupboard, a cloakroom and a WC. From the hall there is access to the big garage with a remote-controlled sectional door and a door to the back garden. From the other side of the hall you enter the conservatory/dining room where parts of the ceiling are as high as 6.77 metres, which creates an extremely lovely effect with lots of natural lighting. French doors lead out to the front garden and there is a walkway to the living room with a wood burner and a modern open-plan kitchen fitted with granite worktops, a glass plate 5-burner gas hob, an oven and a dishwasher. From the living room, French doors provide access to the beautifully landscaped back garden with a shed and a covered area. The living room and conservatory have a total floor space of some 12.11x5.60. There is a fully-fitted 2nd kitchen (3.14x2.89) that is currently used as a utility room with space for the washing machine and dryer. This room could be used as the main kitchen or converted into an extra room.

The ground floor is tiled with underfloor heating in the living and dining rooms.

In the middle of the ground floor, stairs lead up to the 1st floor (there is a cupboard under this staircase housing the central heating boiler) where there is a spacious, light entresol, which would be perfect to use as an office area. There is a large bedroom (6.50x6.11), which could be split into 2 bedrooms, a second spacious bedroom (4.19x3.00) and a side room (3.51/3.15x2.54). The big bathroom is fitted with a steam cabin, a bath, WC and sink unit. There is also a technical room and a cupboard.

Stairs lead up to the 2nd floor landing and a spacious attic room (5.62/3.62x5.77/3.52) that could also be split into 2 bedrooms.

The 1st and 2nd floors are fitted with laminate flooring.

The property currently has 4 bedrooms, but 2 to 3 extra rooms and/or a 2nd bathroom could be added.

Additional information:
- ’s-Gravenhage BD 4268
- Plot size: 403 m²
- Freehold
- Central heating boiler from 2012 with heat recovery system
- Mechanical ventilation
- Fully insulated
- Built in 2000
- Living area following NVM’s measuring instructions: 209.7 m²
- Energy label: B

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4007098
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 29 maart 2018
Laatste wijziging Vrijdag 6 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 403 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 210 m²
Inhoud 825 m³
Tuinoppervlakte 250 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel ATAG CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken