Te koop: Francois Maelsonstraat 2, 2582 KC 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
Zeer sfeervol en goed onderhouden 5-kamer benedenwoning van prettige afmetingen totaal ca. 114 m² woonoppervlak met zonnige achtertuin ca. 40 m² op het Westen gelegen midden in de Internationale zone nabij “Franse” en “Duitse” school, winkels van de “Fred”, de Scheveningse haven en het strand.

Deze leuke parterre beschikt over een ruime kamers en suite, moderne keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en toilet.

Entree begane grond, vestibule met originele granitovloer en meterkast, tochtdeur naar gang met granitovloer en doorgang naar ruime centrale hal eveneens met originele granitovloer en modern toilet met facetgeslepen tegels, fontein, antracietkleurige plavuizen vloer en originele stortbak, ruime kamers en suite ca. 11.52x3.61 met originele suiteseparatie met 2 vaste kasten en schuifdeuren met glas-in-lood, massieve visgraat parketvloeren met bies rondom, ornamenten plafonds, glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar ca. 8 meter diepe zonnige achtertuin met stenen schuur op het Westen, voorts in het pand toog naar in stijl gebouwde open keuken ca. 3.59x1.96 met natuurstenen werkblad, porseleinen spoelbak, close in boiler, originele schouw met 5-pits rvs kookplaat en afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, originele servieskast, granitovloer en tuindeur, voorzijkamer ca. 5.03x2.55 met laminaatvloer en ingebouwde kasten, achterzijkamer ca. 3.28x3.25 met parketvloer en openslaande deuren, tussengelegen moderne badkamer ca. 5.14x2.09 met veel kastruimte in het voorportaal, antracietkleurige plavuizen vloer, ligbad, grote inloopdouche met regensproeikop en handdouche, vaste wastafel, facet geslepen tegels en mechanische ventilatie, 2e voorzijkamer ca. 4.69x2.53 met parketvloer, was- cq stookruimte met opstelplaats wasmachine en droger, CV-combiketel en plavuizen vloer.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage AK 10150
- A-1, 1/3de aandeel
- Eigen grond
- Beschermd stadsgezicht
- Bouwjaar 1915
- CV-combiketel Vaillant
- Bijdrage VvE € 60,-- per maand
- Reservefonds VvE € 6.142,- per 01/06/2018
- Collectieve opstalverzekering
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Kleurenbrochure beschikbaar
- Oplevering in overleg

Very charming, well-maintained, nicely-sized 5-room ground floor property with a total living area of some 114 m² with a sunny west-facing back garden of some 40 m² in the middle of the International Zone, close to the French and German schools, the shops along the “Fred”, and the harbour and the beach at Scheveningen.

This lovely ground floor property has a spacious suite of rooms, a modern kitchen, 3 bedrooms, a modern bathroom and a cloakroom.

The entrance is at ground floor level into a vestibule with the original period feature granito floor and the meter cupboard, then a swing door leads into a corridor with a granito floor and access to the big central hall with the same original granito floor and modern cloakroom with bevelled tiling, a hand basin, anthracite grey floor tiles and the original period feature cistern. The spacious suite of rooms (approx. 11.52x3.61) has the original period feature unit separating the rooms with stained glass sliding doors and 2 fitted cupboards, solid wood herring-bone patterned parquet floors with a border, ceilings with decorative plaster moldings, stained glass windows and French doors out to the 8-meter-long west-facing sunny back garden with a stone shed. Back inside the property, an arch leads to the stylish open-plan kitchen (approx. 3.59x1.96) with natural stone worktops, a porcelain sink, instant hot water boiler, the original period feature fireplace housing the 5 burner stainless steel hob and cooker hood, dishwasher, fridge/freezer, the original period feature crockery cupboard, granito floor and door to the garden. A front room to the side of the property (approx. 5.03x2.55) has laminate flooring and fitted cupboards, the back room to the side (approx. 3.28x3.25) has parquet flooring and French doors and the modern bathroom (approx. 5.14x2.09) has lots of cupboard space in the entrance to the bathroom, anthracite grey floor tiles, a bath, a big walk-in shower with a rain showerhead and a hand shower, a fitted sink, bevelled tiling and a mechanical vent. The 2nd front room to the side (approx. 4.69x2.53) has a parquet floor and there is a laundry/boiler room with space for a washing machine and dryer, the central heating combi boiler and it has a tiled floor.

Additional information:
- ’s-Gravenhage AK 10150
- A-1, 1/3rd share in the whole building
- Freehold
- Protected cityscape
- Built in 1915
- Vaillant central heating combi boiler
- Contribution to the Owners Association: € 60.00 per month
- Owners Association reserves: € 6,142.00 as at 01/06/2018
- Communal homeowner’s insurance
- Old property and materials clauses apply
- Colour brochure available
- Completion date can be negotiated

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4217227
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 3 september 2018
Laatste wijziging Maandag 3 september 2018
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1915
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 463 m³
Tuinoppervlakte 40 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken