Te koop: Frankenslag 114, 2582 HV 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
Bijzonder sfeervolle 4-kamer dubbele benedenwoning voorzien van nog vele originele stijldetails met een woonoppervlak van ca. 119 m², verdeeld over begane grond en souterrain met beschutte gezellige veranda ca. 5.71x2.14 aansluitend aan de woonkamer en heerlijke zonnige ruim 16 meter diepe vrij gelegen achtertuin op het Zuidoosten.

Dit leuke appartement achter karakteristieke “Statenkwartier” gevel beschikt over een mooie kamers en suite met open keuken, 2 goede slaapkamers, 2 badgelegenheden, 2 toiletten en kelder en is gelegen in de mooiste straat van het Statenkwartier, midden in de Internationale zone in de directe nabijheid van de winkels van de “Fred”, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Entree begane grond, centrale hal met meterkasten, marmeren vloer en eigen entree van het appartement, gang met marmeren vloer, garderobenis, trapkast, toilet met fontein en 1e badgelegenheid met douche en boiler, fraaie kamers en suite ca. 12.09x3.64 met originele suiteseparatie met 3 vaste kasten en schuifdeuren met glas-in-lood, 2 schouwen waarvan één met open haard, ornamenten plafonds, vaste trap naar souterrain aan de voorzijde, openslaande deuren aan de achterzijde naar de gezellige veranda en toog naar oude open keuken ca. 2.59x2.00 met kunststof aanrecht met dubbele rvs spoelbak, aansluiting vaatwasser, afzuigkap en deur naar veranda met trap naar zonnige achtertuin ca. 16.40x5.71 op het Zuidoosten.

Voorts vanuit gang trap naar kelder ca. 5.41x1.91 en vanuit voorkamer suite, trap naar souterrain, voorkamer ca. 5.94x3.55 met deur naar tussengelegen badkamer ca. 3.55x2.19 met douche, wandcloset, vaste wastafel, wit tegelwerk, handdoekradiator en deur naar achterslaapkamer in L-vorm ca. 6.48x5.71/3.55 met deur naar kelder en deur naar de achtertuin.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage AK 8716
- A-1, 2/5e aandeel in de gemeenschap
- Rijks beschermd stadsgezicht
- Eigen grond
- Bouwjaar 1905
- Woonoppervlak conform NVM meetinstructie 119 m²
- Kelder ca. 14 m²
- Veranda ca. 12 m²
- Achtertuin ca. 94 m²
- CV-ketel Vaillant
- Voorlopig energielabel G
- Oplevering in overleg
- Ouderdoms- en milieuclausule van toepassing
- Kleurenbrochure beschikbaar

Extremely charming 4-roomed dwelling on the lower two floors of a property with lots of its original features and a living space of some 119 m², spread over the ground floor and basement of a building with a lovely, sheltered veranda (approx. 5.71x2.14) off the living room and a wonderful, sunny south east facing back garden that is a good 16 metres long.

This great apartment, with a gable that is very typical of the ones seen in the “Statenkwartier” area, has a beautiful suite of rooms with an open kitchen, 2 well-sized bedrooms, 2 bathrooms, 2 cloakrooms and a cellar. It is in the most beautiful street in the Statenkwartier area, in the middle of the International Zone, close to the shops along the famous “Fred” shopping street, public transport and connecting roads.

The entrance is on the ground floor, leading to a communal hall with the meter cupboards, a marble floor and the entrance to the apartment being sold. The hall has a marble floor, a cupboard for coats, a cupboard under the stairs, a cloakroom with a hand basin and the 1st bathroom with a shower and boiler. The beautiful suite of rooms (approx. 12.09x3.64) has its original separating door unit with 3 fitted cupboards and sliding doors with stained glass windows, 2 fireplaces, one of which has an open fire and ceilings with cornicing and ornaments. To the front of the property, a staircase leads down to the basement and to the rear there are French doors leading to the lovely veranda and an arch leading to the dated open kitchen (approx. 2.59x2.00) with PVC worktops, a double stainless steel sink, plumbing for a dishwasher, a cooker hood and a door to the veranda with steps to the sunny, south east facing back garden (approx. 16.40x5.71).

Further, from the hall there are stairs leading down to the cellar (approx. 5.41x1.91) and from the front room there are stairs down to the basement where there is a front bedroom (approx. 5.94x3.55) with a door to the 2nd bathroom (approx. 3.55x2.19), that is in between the two bedrooms, with a shower, wall hung WC, fitted sink, white tiling, a heated towel rail and a door to the L-shaped back bedroom (approx. 6.48x5.71/3.55) with a door to the cellar and a door to the back garden.

Additional information:
- ’s-Gravenhage AK 8716
- A-1, 2/5th share in the whole property
- Government protected cityscape
- Freehold
- Built in 1905
- Living area in accordance with NVM’s measuring instructions: 119 m²
- Cellar approx. 14 m²
- Veranda approx. 12 m²
- Back garden approx. 94 m²
- Central heating boiler Vaillant
- Provisional energy label: G
- Completion date can be negotiated
- Old property and environmental clauses applicable
- Colour brochure available

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/3686734
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 september 2017
Laatste wijziging Dinsdag 19 september 2017
Bouw
Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1905
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 490 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken