Te koop: Frankenslag 316, 2582 JA 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
Zeer representatief en bijzonder licht 8-kamer “Statenkwartier” herenhuis met een riante maatvoering totaal ca. 240 m2 woonoppervlak, voorzien van nog veel originele stijldetails, zonnige ca. 10 meter diepe achtertuin pal Zuidoost, divers balkons en ruime kelder gelegen aan de fraaie Frankenslag midden in de Internationale Zone in de directe nabijheid van de “Franse” en “Duitse” school, winkels van de “Fred” en openbaar vervoer.

Dit stijlvolle familiehuis beschikt over een fraaie kamers en suite met openslaande deuren naar achtertuin, moderne open keuken met inbouwapparatuur, 6 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, voor- en achterbalkon en kelder.

Entree, vestibule met originele marmeren vloer en lambrisering, ornamenten wanden en plafonds, glas in lood ramen, meterkast en tochtseparatie met glas in lood naar ruime gang met marmeren vloer, nis onder de trap met origineel fontein en plafond met lijstwerk, modern toilet met plavuizen vloer en hoekfontein, trap naar ruime kelder ca. 5.26x2.296 met originele plavuizen en CV ketel, fraaie ruime kamers en suite ca. 14.24x4.02 met originele schuifseparatie met glas in lood en 4 vaste kasten, massieve houten vloeren met brede delen, convectorputten voor en achter, 2 marmeren schouwen, ornamenten plafonds, glas in lood bovenlichten, erker aan de voorzijde, openslaande deuren achter en doorbraak naar open moderne keuken ca. 4.02x2.73 met RVS aanrecht in U-opstelling, 1 1/2e RVS spoelbak, Quooker, “Miele” vaatwasser, extra kastenopstelling met grote koelkast met vriesvak, oven en magnetron, RVS kookplaat, afzuigkap, marmeren vloer, glas in lood bovenlichten, inbouwverlichting en deur naar ca. 9 meter diepe achtertuin pal Zuidoost met terras en borders.

Trap naar 1e etage, lichte overloop met laminaatvloer en origineel plafond, modern toilet met plavuizen vloer, diepe vaste kast, ruime nette badkamer ca. 3.23x2.73 met ligbad, aparte douche, dubbele vaste wastafel, handdoekradiator, inbouwverlichting en openslaande deuren naar balkon, 2e kamers en suite ca. 14.06x4.02 met originele kastenseparatie met paneeldeuren met glas in lood, 4 vaste kasten, één marmeren schouw, ornamenten plafonds, erker aan de voorzijde, serre met originele schuifseparatie aan de achterzijde en laminaatvloeren met brede delen, voorzijkamer ca. 3.14x2.16 met vaste kast en origineel plafond.

Trap naar 2e etage, ruime lichte overloop met groot daklicht, modern toilet met plavuizen vloer, diepe vaste kast, 2e nette badkamer ca. 3.23x2.42 met douche, dubbele vaste wastafel, handdoekradiator en inbouwverlichting, ruime lichte achterkamer ca. 4.31x4.02 met houten vloer, ornamenten plafond, 2 vaste kasten en openslaande deuren naar ruim achterbalkon ca. 3.40x2.17 met houten vlonders, tussengelegen waskamer ca. 4.02x2.28 met te openen daklicht, werkblad met RVS spoelbak, opstelplaats wasmachine en droger, boiler en plavuizen vloer, lichte voorkamer ca. 4.19x4.02 met marmeren schouw, ornamenten plafond, laminaatvloer, vaste kast en openslaande deuren naar voorbalkon, voorzijkamer ca. 2.98x2.16 met originele dakkapel en houten vloer.

Aanvullende informatie;
- ’s-Gravenhage AK 3994
- Groot 163 centiare
- Bouwjaar 1912
- Eigen grond
- Beschermd stadsgezicht
- Woonoppervlak NVM Meetinstructie 239,7 m2
- CV combiketel Remeha Calenta HR 2016
- Boiler 110 liter Sentry 2014
- Uitgebreide elektrische installatie
- Voorlopig energielabel F
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Kleurenbrochure beschikbaar

Very presentable and extremely light 8-roomed town house in the Statenkwartier area with generously sized rooms and a total living area of some 240 m2, complete with a lot of original period features, a sunny 10 metre long, south-east facing back garden, several balconies and a spacious cellar, on the beautiful Frankenslag, in the middle of the International Zone, close to the French and German schools, the shops along the “Fred” (shoppers’ paradise) and public transport.

This stylish family home has a beautiful suite of rooms with French doors out to the back garden, a modern open-plan fitted kitchen, 6 bedrooms, 2 bathrooms, 3 cloakrooms, a front and back balcony and a cellar.

Entrance into the vestibule with its original marble floor and wall panelling, the walls and ceilings have decorative moldings and coving, stained glass windows, the meter cupboard and stained glass swing door to the spacious hall with a marble floor, a niche under the stairs with a period hand basin and ceiling with coving; a modern cloakroom with a tiled floor and corner hand basin; stairs down to the spacious cellar (approx. 5.26x2.296) with the original tiles and the central heating boiler; beautiful big suite of rooms (approx. 14.24x4.02) with the original separating door unit with stained glass and 4 fitted cupboards, a solid wood wide-planked floor, convector heaters in the floor to the front and rear, 2 marble fireplaces, ceiling with ornamental plaster moldings, stained glass top windows, a bay window to the front and French doors to the rear. This room has been broken through into the modern open-plan kitchen (approx. 4.02x2.73) with a U-shaped stainless steel worktop, double stainless steel sink, a Quooker instant boiling water tap, “Miele” dishwasher, an extra block of cupboards with a big fridge with a freezer section, an oven and microwave, a stainless steel hob, cooker hood, marble floor, stained glass top windows, integrated lighting and a door to the 9 meter long south-east facing back garden with a terrace and borders.

Stairs up to the light 1st floor landing with laminate flooring and the original period feature ceiling, modern cloakroom with a tiled floor, big fitted cupboard, spacious neat bathroom (approx. 3.23x2.73) with a bath, separate shower, fitted double sink, heated towel rail, integrated lighting and French doors out to the balcony; 2nd suite of rooms (approx. 14.06x4.02) with the original stained glass panelled door separation unit, 4 fitted cupboards, a marble fireplace, ceilings with ornamental plaster moldings, a bay window to the front, a sunroom with the original separating door unit to the rear and broad plank laminate flooring; side room to the front of the property (approx. 3.14x2.16) with a fitted cupboard and the original period feature ceiling.

Stairs up to the spacious light 2nd floor landing with a big skylight, a modern cloakroom with a tiled floor and a big fitted storage cupboard; 2nd neat bathroom (approx. 3.23x2.42) with a shower, fitted double sink, heated towel rail and integrated lighting; spacious light back room (approx. 4.31x4.02) with a wooden floor, ceiling with ornamental plaster moldings, 2 fitted cupboards and French doors out to the spacious back balcony (approx. 3.40x2.17) with wooden decking; in between the rooms there is a laundry room (approx. 4.02x2.28) with a skylight that can be opened, a worktop with a stainless steel sink, room for a washing machine and dryer, the boiler and a tiled floor; light front room (approx. 4.19x4.02) with a marble fireplace, ceiling with ornamental plaster moldings, laminate flooring, a fitted cupboard and French doors out to the front balcony; side room to the front (approx. 2.98x2.16) with the original period feature dormer window and a wooden floor.

Additional information:
- ’s-Gravenhage AK 3994
- Size: 163 centiare
- Built in 1912
- Freehold
- Protected cityscape
- Living area in accordance with NVM’s measuring instructions: 239.7 m2
- Remeha Calenta HR central heating boiler from 2016
- 110 litre Sentry boiler from 2014
- Comprehensive electrical installation
- Temporary energy label: F
- Old property and materials clauses apply
- Colour brochure available

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4068660
Vraagprijs € 1.195.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 juni 2018
Laatste wijziging Donderdag 28 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1912
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 240 m²
Inhoud 991 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Tuinoppervlakte 58 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken