Te koop: Frederik Hendriklaan 3, 2582 BP 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
Monumentale half vrijstaande villa, een van de meest karaktervolle in het Statenkwartier, voorzien van alle mogelijke hedendaagse comfort met behoud van alle stijldetails. Het huis verkeert in zeer goede staat, heeft een woonoppervlak van ca. 261 m² ca. 39m² kelderruimte, ca. 35 m² externe bergruimte, ruime achtertuin, een groot dakterras en een eigen oprit voor 2 auto’s van ca. 10 meter lang. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas, isolatieglas en voorzetramen. De locatie is zeer gunstig ten opzichte van de Internationale Zone, diverse nationale en internationale scholen, openbaar vervoer, strand, winkels en het centrum van de stad.
De woning beschikt over moderne beveiliging inclusief camerabewaking.

De entree bevindt zich in een overdekt portaal en geeft toegang tot de ruime vestibule 2.80x2.15 met erker voorzien van glas in lood ramen met luiken aan de buitenzijde, lambrisering, zwart-witte vloerplavuizen en meterkast, de tochtdeur met glasroedeverdeling leidt naar de indrukwekkende vierkante hal 4.43x4.30 eveneens met glas-in-lood ramen voorzien van luiken aan de buitenzijde, fraai parket met band en bies, lambriseringen en een majestueus bordestrappenhuis. Luxe toilet met wandcloset en fontein.

De voorkamer van de kamers en suite meet 5.86x4.50 en is voorzien van een fraai geornamenteerd plafond, een erker met glas-in-lood bovenlichten, fraaie radiatoromkastingen, een parketvoer met band en bies en een gas open haard in een schoorsteenmantel met klassieke beschilderingen. De schuifdeuren met glasroedeverdeling leiden naar de achterkamer van de kamers en suite 5.98x4.50 die eveneens is voorzien van een fraai geornamenteerd plafond en een parketvloer daarnaast 2 ingebouwde kasten, een open haard in een klassieke schoorsteenmantel met authentieke koud gezette siertegels en houten lambrisering, openslaande deuren met gebrandschilderde ramen naar de ruime zonnige en fraai aangelegde achtertuin 9.76x8.35 met kleine waterpartij.

De zeer ruime keuken 4.32x3.56/2.56 met eethoek is voorzien van een luxe Siematic inrichting met Gaggenau en Imperial(Miele) inbouwapparatuur, de keuken heeft eveneens openslaande tuindeuren en glas-in-lood bovenlichten.

De ruime kelder is verdeeld in 3 delen 4.17x4.23, 2.48x2.17 en 3.55x3.24. De Remeha Quinta Pro CV-combiketel (bouwjaar 2010) bevindt zich hier.

Op de 1e etage een prachtige ruime overloop met lambrisering, fraai origineel balkenplafond en glas-in-lood ramen, aan de achterzijde een ruime slaapkamer 6.06x4.50 met geornamenteerd plafond, fraaie schoorsteenmantel, radiatoromkastingen en parketvloer, aansluitend een ruime walk-in-closet 3.54x2.56, toegang naar de riante badkamer 3.54x3.02 die volledig is uitgerust met het luxe St James badkamergarnituur inclusief een vrijstaand bad op pootjes, separate douche, 2 wastafels op zuil, een wandcloset, klassiek type kranen, rvs-handdoekradiator, ingebouwde kast, inbouwspots, zwart gemarmerde vloer- en wandtegels alsmede wit gemarmerde wandtegels en vloerverwarming. De badkamer is eveneens vanaf de overloop te bereiken. de voorkamer 5.36x4.50 is fraai gedecoreerd met lambriseringen, radiatoromkastingen, een eker en parketvloer, grote inbouwkast. In 2016 is het glas vervangen voor Van Ruysdael isolatieglas. Het voormalige balkon 2.82x2.23 is omgebouwd tot een serre met ramen voorzien van glasroeden.

Trap naar 2e etage, overloop met fraaie balkconstructie, pantry voorzien van werkblad met gootsteen en koelkast, luxe badkamer met douche, wastafelmeubel, wandcloset, handdoekradiator en Velux dakraam, ruime voorkamer 4.10x3.64, openslaande deuren naar klein voorbalkon, deur naar zolderruimte, 2e ruime slaapkamer 5.10x3.50/2.77 met openslaande deuren naar groot zonnig dakterras 5.60x3.09, 3e ruime slaapkamer 4.50x3.58x2.75 met dakkapel en deur naar eerder genoemd terras. De kamers en overloop op deze verdieping zijn voorzien van kwalitatieve laminaatvloeren.

Het dak is in 2010 volledig vernieuwd en geïsoleerd. Voorts is het gehele huis voorzien van internetbekabeling naar alle ruimten.

De voormalige garage is omgebouwd tot een grote verwarmde wasruimte 4.33x3.87, daarnaast is er nog een aparte fietsenberging en een grote schuur 3.87x3.38/2.41 met daklicht.

Aanvullende informatie:
-’s-Gravenhage sektie AK nummer 6340
- Perceeloppervlak 309 m²
- Eigen grond
- Woonoppervlak conform NVM meetinstructie 261 m²
- Rijksbeschermd stadsgezicht
- Bouwjaar 1918
- Alarminstallatie en camera bewaking
- CV-ketel Remeha Quinta Pro met I sense thermostaat 2010
- Energielabel E
- Tuinaanleg 2015
- Rookkanalen open haarden vernieuwd in 2015
- Buitenschilderwerk eind 2014/begin 2015
- Dakbedekking vervangen 2010
- Onderhoud en ged. vervanging kozijnen 2014
- Renovatie schoorstenen 2010
- Renovatie en impregneren gevel 2011
- KIWA certificaat
- Riolering inclusief aansluiting vervangen 2011
- Oplevering in overleg
- Ouderdoms- en milieuclausule van toepassing

Listed semi-detached villa – one of the most impressive houses in the Statenkwartier area – fitted with all the modern comforts that you can imagine, yet most of the original features have still been maintained. The house is very well maintained, has a living area of some 261 m², approx. 39m² of cellar space, approx. 35 m² of external storage space, a big back garden, a large roof terrace and a 10 metre long private driveway for 2 cars. The property’s windows are either double glazed, are fitted with insulating glass or have secondary glazing / insulation sashes. The location is perfect for access to the International Zone, several local and international schools, public transport, the beach, shops and the city centre.
The property has a modern security system, including security cameras.

The entrance has a covered porch and leads to a spacious vestibule (2.80x2.15) with a stained glass bay window that has shutters on the outside, wall panelling, black and white floor tiles and the meter cupboard. Through a glass panelled swing door, you enter the impressive square entrance hall (4.43x4.30), which also has leaded glass windows with shutters on the outside, beautiful parquet flooring with patterned edging, wall panelling and a majestic, sweeping staircase.
The luxurious cloakroom has a wall-hung WC and a hand basin.

The property has a fabulous suite of rooms. The front room (5.86x4.50) has a beautiful, elaborately decorated ceiling, a bay window with stained glass top windows, lovely covered radiators, parquet flooring with a patterned border and an open gas fire with a beautiful mantelpiece incorporating a classic painting.

Glass panelled sliding doors lead into the back room (5.98x4.50) that also has a beautiful, elaborately decorated ceiling and parquet flooring as well as 2 fitted cupboards, an open fire with a classic mantelpiece decorated with original, decorative, traditional Dutch tiles and wood wall panelling. French doors with stained glass windows open out onto the sunny, prettily landscaped back garden (9.76x8.35) that has a small water feature.
The lovely big kitchen (4.32x3.56/2.56) has a casual dining area and is fitted with a luxury Siematic kitchen with Gaggenau and Imperial (Miele) fittings. The kitchen also has French doors leading out to the garden with stained glass top windows.

The spacious cellar is split into three areas (4.17x4.23, 2.48x2.17 and 3.55x3.24) and houses the Remeha Quinta Pro central heating boiler (installed in 2010).

There is a wonderful, spacious landing on the 1st floor with wall panelling, beautiful, original beamed ceilings and stained glass windows. To the rear there is a big bedroom (6.06x4.50) with an elaborately decorated ceiling, a beautiful mantelpiece, covered radiators and parquet flooring. The walk-in closet leads off from this room and there is also access to the big bathroom (3.54x3.02) that is fully fitted with luxury St. James bathroom fittings including a claw-footed, roll-top bath, a separate shower, 2 separate wash basins on pillars, a wall-hung WC, classic taps, a stainless steel heated towel rail, a fitted cupboard, integrated spot lights, black marbled floor and wall tiles as well as white marbled wall tiles and under-floor heating. The bathroom can also be accessed via the landing.

The front room (5.36x4.50) is beautifully decorated with wall panelling, covered radiators, a bay window, parquet flooring and a large fitted cupboard. The windows were replaced in 2016 with Van Ruysdael insulating glass. The former balcony has been closed off to form a sun room (2.82x2.23) with panelled glass windows.

Stairs lead up to the 2nd floor landing with beautiful, beamed ceilings and a pantry fitted with a worktop, sink and fridge. There’s a luxurious bathroom with a shower, fitted sink unit, wall-hung WC, heated towel rail and a Velux skylight window. The big front room (4.10x3.64) has French doors out to a small front balcony. Then an archway and stairs lead up to the loft where there’s a 2nd big bedroom (5.10x3.50/2.77) with French doors opening out onto a big sunny roof terrace (5.60x3.09), a 3rd big bedroom (4.50x3.58x2.75) with a dormer window and a door to the aforementioned roof terrace. The rooms and the landing on this floor are fitted with quality laminate flooring.
The roof was completely renewed and insulated in 2010. Further, the house is fully fitted with internet cables in every room.

The former garage has been converted into a big, heated laundry room (4.33x3.87), next to which is a separate bike stall and a big shed (3.87x3.38/2.41) with a skylight.

Full English text availible on our website www.plink.nl

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/3875512
Vraagprijs € 1.398.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 december 2017
Laatste wijziging Vrijdag 1 december 2017
Bouw
Type object Woonhuis, villa, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1918
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 309 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 261 m²
Inhoud 1.196 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Tuinoppervlakte 81 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remaha Quinta Pro
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken