Te koop: Frederik Hendriklaan 34A, 2582 BC 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
Direct aan het rustige deel van de Frederik Hendriklaan in het klassieke Statenkwartier wordt begin december 2017 gestart met de transformatie van een groot woon/praktijkpand midden in de internationale zone.

Achter de fraaie ruim 7 meter brede gevel van dit Rijksbeschermd stadsgezicht wordt middels een totale renovatie/vernieuwing een kleinschalig luxe complex gecreëerd met 2 appartementen te weten een benedenwoning met souterrain van ca. 159 m2 met achtertuin, berging en achteringang, alsmede een dubbel bovenhuis van ca. 207 m2 met diverse balkons, dakterras en eveneens eigen berging.

Kortom luxe wonen voorzien van alle moderne gemakken op een mooie locatie in het Statenkwartier in de directe nabijheid van de winkels van de gezellige “Fred”, diverse internationale organisaties, “Franse” en “Duitse” school, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bijzonder fraai en ruim parterreappartement met souterrain, achtertuin met berging en achterom, totaal ca. 159 m2 woonoppervlak.

Eigen entree op begane grond met ruime vestibule en gang met was- cq stookruimte, luxe toilet en vaste kast, bijzonder riante living ca. 16,65x4,28 met luxe open keuken met alle inbouwapparatuur en openslaande deur naar loopbrug die toegang geeft tot de achtertuin met berging en achterom, ruime slaapkamer ca. 4,11x3,54 en suite met luxe badkamer ca. 3,86x2,24 met ligbad, aparte douche en dubbele vaste wastafel.

Vanuit gang trap naar souterrain met centrale hal ca. 2,93x2,51, luxe 2e badkamer ca. 3,10x2,49 met douche, dubbele wastafel en wandcloset, ruime slaapkamer ca. 4,37x3,44 met daarachter gelegen hobby- of slaapkamer ca. 3,81x2,31.

Bijzonderheden;
- Nieuwe CV HR Vaillant ketel
- Nieuwe keuken met inbouwapparatuur
- Nieuwe toiletten
- 2 nieuwe badkamers
- Rondom voorzien van dubbele beglazing
- Nieuw gestucte wanden en plafonds
- Compleet nieuwe binnen- en buitenschilderwerk
- Nieuwe houten lamelvloeren

Early December 2017 sees the start of the transformation of this grand property in the middle of the International Zone, in the quieter part of the Frederik Hendriklaan, in the classy Statenkwartier neighbourhood.

This beautiful, 7 metre wide property with a government protected cityscape will be totally renovated / transformed into a small-scale luxury complex, creating 2 apartments consisting of a ground floor and basement property of some 159m2 with a back garden, storage room and rear access, and a two storey upper dwelling of some 207 m2 with several balconies, a roof terrace and its own storage room.

To summarize, this will be luxury accommodation with all the latest, state-of-the-art comfort in a great location in the Statenkwartier area, close to the shops along the famous “Fred” shopping street, several international organisations, the French and German schools, public transport and connecting roads.

The beautiful, spacious ground floor and basement apartment with a back garden, storage room and rear access has a total living area of some 159 m2.

Private entrance on the ground floor leads into a spacious vestibule and hall with a laundry / boiler room, a luxury cloakroom and fitted cupboard, an extraordinarily large living room (approx. 16.65x4.28) with a luxurious open fitted kitchen and French doors to a little footbridge leading to the back garden that has a storage room and rear access. The large en suite bedroom (approx. 4.11x3.54) has a luxury bathroom (approx. 3.86x2.24) with a bath, separate shower and fitted double sink unit.

From the hall, stairs lead down to the basement with a central hall (approx. 2.93x2.51) and a 2nd luxury bathroom (approx. 3.10x2.49) with a shower, double sink and wall-hung WC. The big bedroom (approx. 4.37x3.44) leads into a hobby room or spare bedroom (approx. 3.81x2.31).

Features:
- New HR Vaillant boiler
- New fitted kitchen
- New toilets
- 2 new bathrooms
- Double glazing throughout
- Newly plastered walls and ceilings
- Completely new internal and external paintwork
- New wood laminate floors

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/3762766
Vraagprijs € 845.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 20 september 2017
Laatste wijziging Woensdag 29 november 2017
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1907
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 159 m²
Inhoud 615 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Dient nog te worden aangelegd.
CV ketel
CV ketel Vaillant HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken