Te koop: Frederik Hendriklaan 36, 2582 BC 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
Direct aan het rustige deel van de Frederik Hendriklaan in het klassieke Statenkwartier wordt begin december 2017 gestart met de transformatie van een groot woon/praktijkpand midden in de internationale zone.

Achter de fraaie ruim 7 meter brede gevel van dit Rijksbeschermd stadsgezicht wordt middels een totale renovatie/vernieuwing een kleinschalig luxe complex gecreëerd met 2 appartementen te weten een benedenwoning met souterrain van ca. 159 m2 met achtertuin, berging en achteringang, alsmede een dubbel bovenhuis van ca. 207 m2 met diverse balkons, dakterras en eveneens eigen berging.

Werkelijk bijzonder fraai dubbel bovenhuis met diverse balkons, vast trap naar nieuw aan te leggen “Rooftop” terras en eigen berging aan de achterzijde van het gebouw, totaal 207 m2 woonoppervlak.

Kortom luxe wonen voorzien van alle moderne gemakken op een mooie locatie in het Statenkwartier in de directe nabijheid van de winkels van de gezellige “Fred”, diverse internationale organisaties, “Franse” en “Duitse” school, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Eigen entree op de begane grond, ruimte voor de trap, trap naar 1e etage met ruime lichte overloop met luxe toilet, stookruimte en vaste kast, bijzonder riante living ca. 15,65x4,45 met openslaande deuren naar achterbalkon, luxe keuken ca. 4,45x3,45 voorzien van alle inbouwapparatuur, slaapkamer ca. 3,98x2,57.

Trap naar 2e etage, lichte overloop met vaste trap naar dakterras, luxe toilet en wasruimte, masterbedroom ca. 6,48x4,36 en suite met luxe badkamer ca. 4,36x1,70 met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel, ruime voorslaapkamer ca. 5,50x4,46, voorzijkamer ca. 3,07x2,58, 2e luxe badkamer ca. 2,71x2,63 met douche en dubbele vaste wastafel, ruime achterbalkon ca. 7,02x1,55 over de volle breedte.

Trap naar fraai rooftop terras met vlonders ca. 8,50x3,30 en voort beschikt de woning over een eigen fietsenberging ca. 3,65x1,85 met toegang aan de achterzijde via de van der Heimstraat.

Bijzonderheden;
- Nieuwe CV HR Vaillant ketel
- Nieuwe keuken met inbouwapparatuur
- Nieuwe toiletten
- 2 nieuwe badkamers
- Rondom voorzien van dubbele beglazing
- Nieuw gestucte wanden en plafonds
- Compleet nieuwe binnen- en buitenschilderwerk
- Nieuwe houten lamelvloeren
- Aanleg vaste trap naar dakterras
- Aanleg nieuw dakterras

Early December 2017 sees the start of the transformation of this grand property in the middle of the International Zone, in the quieter part of the Frederik Hendriklaan, in the classy Statenkwartier neighbourhood.

This beautiful, 7 metre wide property with a government protected cityscape will be totally renovated / transformed into a small-scale luxury complex, creating 2 apartments consisting of a ground floor and basement property of some 159m2 with a back garden, storage room and rear access, and a two storey upper dwelling of some 207 m2 with several balconies, a roof terrace and its own storage room.

Extraordinarily beautiful two storey upper dwelling with several balconies, stairs up to the new “Rooftop” terrace and private storage space to the rear of the building with a total living area of 207m2.

To summarize, this will be luxury accommodation with all the latest, state-of-the-art comfort in a great location in the Statenkwartier area, close to the shops along the famous “Fred” shopping street, several international organisations, the French and German schools, public transport and connecting roads.

The private entrance is on the ground floor with room at the bottom of the stairs, which lead to the first floor, bright landing with a luxury cloakroom, boiler room and fitted cupboard. The extremely spacious living room (approx. 15.65x4.45) has French doors leading out to the rear balcony. Further, there’s a luxury fitted kitchen (approx. 4.45x3.45) and a bedroom (approx. 3.98x2.57).

Stairs lead to the 2nd floor bright landing with a further staircase up to the roof terrace, luxury cloakroom and laundry room, en suite master bedroom (approx. 6.48x4.36) with a luxury bathroom (approx. 4.36x1.70) with a bath, separate shower and double sink, spacious front bedroom (approx. 5.50x4.46), side room at the front (approx. 3.07x2.58), 2nd luxury bathroom (approx. 2.71x2.63) with a shower and fitted double sink unit and a big rear balcony (approx. 7.02x1.55) across the full breadth of the property.

Stairs lead up to the beautiful rooftop terrace with wooden decking (approx. 8.50x3.30) and the property also has its own bike shed (approx. 3.65x1.85) with rear access via the van der Heimstraat.

Features:
- New central heating system with an HR Vaillant boiler
- New fitted kitchen
- New toilets
- 2 new bathrooms
- Double glazing throughout
- Newly plastered walls and ceilings
- Completely new internal and external paintwork
- New wood laminate floors
- Newly installed staircase up to the roof terrace
- Newly installed roof terrace

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/3762767
Vraagprijs € 860.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 20 september 2017
Laatste wijziging Woensdag 29 november 2017
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1907
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 207 m²
Inhoud 815 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
CV ketel
CV ketel Vaillant HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken