Te koop: Goudreinetstraat 201, 2564 PR 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
UNIEK ENERGIEZUINIG JAREN 30 HUIS MET A-LABEL

Sfeer- en smaakvol in 2018 compleet en luxe inwendig professioneel gerenoveerd en gerestaureerd drielaags bovenhuis in een van de gezelligste straten van de Vruchtenbuurt met nog veel originele jaren 30 stijldetails als paneel deuren, lijsten plafond en schuifseparatie met glas-in-lood deuren.

De woning heeft een woonoppervlak van ca. 123 m2, is geheel voorzien van nieuw stuc- en schilderwerk, een lamelparketvloer, een moderne open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, een moderne luxe badkamer en is volledig extra geïsoleerd, waardoor de woning over een A-label beschikt!

Gelegen op loopafstand van de winkels in de Vlierboomstraat, en nabij winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein”, openbaar vervoer en strand en duinen.

Entree op straatniveau, fraaie stijlvolle originele voordeur, gas- en elektrameters met kastombouw, ruimte voor de trap, gestoffeerde trap naar eerste etage, lichte overloop met kleuren video deurintercom, modern zwevend toilet met hardstenen fontein, middels 2 geslepen ruit deuren te bereiken lichte kamer en suite met bijgetrokken zijkamer ca.11.50x3.11/3.44x2.18 met lamelparketvloer, schuifseparatie met vaste kasten, sfeervolle nieuw geconstrueerde, hout gestookte open haard (met gasaansluiting). Openslaande deuren naar het balkon met elektrapunt, buitenverlichting en buitenkast. Luxe grote open inloopkeuken ca. 3.19x2.27 in U-opstelling met composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat, RVS spoelbak, afzuigkap, koel-/vriescombi, combimagnetron, vaatwasser, inbouw LED spots en lamelparketvloer.
Trap naar tweede etage, overloop met 2e modern zwevend toilet, hoofdslaapkamer over de volle breedte ca. 5.27x3.47 met vaste op maat gemaakte kastenwand over de gehele lengte. Tussengelegen moderne ruime badkamer ca. 3.18x2.17 met dubbele (120cm) vaste wastafel inclusief meubel, grote dubbele inloopdouche en 2-persoons Whirlpool ligbad met Philips televisie aangesloten op internet en kabel, handdoekradiator en vloerverwarming. Achter zijkamer ca. 2.54x1.98 met wasmachine- en drogeraansluiting en ingebouwde cv-combi (Intergas 2017). Achter slaapkamer ca. 3.81x3.18.
Trap naar 3e etage, zeer lichte 2e hoofdslaapkamer ca.4.15x3.12 met dakkapel over de gehele breedte en hoogte.
*KLEURENBROCHURE EN PLATTEGRONDEN AANWEZIG*

Aanvullende informatie:
- Loosduinen I 6620, A-4
- Bouwjaar 1934
- Totale oppervlakte ca. 123 m2
- Eigen grond
- 1/6e aandeel in actieve VVE met MJOP
- Bijdrage € 100,-- p/m
- Reservefonds december 2017 ca. € 30.000,-
- VVE ingeschreven bij KvK
- Ouderdoms-, materialen-en niet-bewoningsclausule van toepassing
- Compleet professioneel inwendig gerenoveerd en gerestaureerd
- Complete 1e etage geïsoleerd met 30 mm Fermacell warmte- en geluidsisolerende en 60 minuten brandwerende vloerplaat.
- Alle vloeren extra geluidsisolatie middels easycell alsook akoestisch en geluiddempende ondervloerplaten
- Alle kozijnen vervangen door energiebesparende kunststofkozijnen met HR++ Glas en ventilatieroosters
- Gehele huis, behalve de slaapkamers, voorzien van inbouw LED spots
- Veel gerestaureerde originele details als paneeldeuren, lijsten plafonds en glas-in-lood schuifseparatie
- Moderne open keuken met merk inbouwapparatuur en GROHE Cooker 2018
- Moderne luxe badkamer met unieke dubbele GROHE stortdouches en Whirlpool bad 2018
- Moderne Geberit toiletten 2018
- Stuc- en schilderwerk 2018
- Geheel voorzien van extra brede (26 cm) Eiken rustiek naturel geolied lamel parketvloer
- Volledig extra (Rc >3.5) geïsoleerd dak en gevel
- CV-combi Intergas HR eco 36 CW5 2017
- Alle kamers individueel temperatuur in te stellen middels wandthermostaten
- Groepenkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars
- Uniek energielabel A met zeer lage energierekening
- Oplevering direct

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/3889183
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 januari 2018
Laatste wijziging Vrijdag 19 januari 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1934
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 404 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Hoogwaardig afgewerkt
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend schitterende open keuken gemaakt en een hele fijne uitgebouwde zolderverdieping De bewoner
Terug
Recent bekeken