Te koop: Groot Hertoginnelaan 161, 2517 ER 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
Markant 3-laags hoek bovenhuis met een bijzonder riante maatvoering totaal ca. 231 m² woonoppervlak voorzien van nog vele originele details, voorbalkon en ruim terras van ca. 13 m² op de middag- en avondzon, gelegen achter karakteristieke “Duinoord” gevel met fraai vrij uitzicht in de directe nabijheid van de gezellige winkels aan de Reinkenstraat, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Het pand beschikt over een klassieke kamers en suite, 7 slaapkamers, 2 keukens, 3 toiletten, badkamer, balkon en terras.

Entree begane grond, ruimte voor de trap met plavuizen vloer, trap naar 1e etage, tochtdeur, overloop met origineel plafond, origineel fontein, deuropener en laminaatvloer, toilet, oude keuken ca. 3.75x2.66 met originele schouw en servieskast, voorzijkamer ca. 3.62x2.01 met origineel plafond en glas-in-lood raam, enorme kamers en suite ca. 12.00x4.64 deels 4.04 met originele kastenseparatie, schuifdeuren met glas-in-lood, 4 vaste kasten, geornamenteerde “Jugendstil” plafonds, laminaatvloeren, 2 zwart marmeren schouwen, serre aan de achterzijde en erker met glas-in-lood aan de voorzijde.

Trap naar 2e etage, overloop met fontein, deuropener en laminaatvloer, toilet met fontein, nette keuken ca. 3.65x2.45 met kunststof aanrecht in U-opstelling, 1,5 rvs spoelbak, oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en deur naar zonneterras ca. 4.00x4.00, 2e kamers en suite ca. 10.00x4.67 deels 4.05 met kastenseparatie met 2 vaste kasten, 2 schouwen, originele plafonds, houten vloeren, openslaande deuren naar voorbalkon en achterterras, voorzijkamer ca. 3.80x2.01 met vaste kast en laminaatvloer.

Trap naar kapetage, lichte overloop met daglicht, ruime nette badkamer ca. 3.92x2.33 met ligbad, aparte douche, toilet, opstelplaats wasmachine en droger, vaste wastafel op zuil en plavuizen vloer, achterkamer ca. 3.43x2.46 met dakraam, zijkamer ca. 4.06x2.12 met dakraam en laminaatvloer, grote voorkamer ca. 5.59x4.31 met schouw, laminaatvloer en dakkapel.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage N 7991
- A-2, 1/2de aandeel
- Eigen grond
- Bouwjaar 1903
- Rijks beschermd stadsgezicht Duinoord
- Woonoppervlak conform NVM meetinstructie 231,3 m²
- Terras 13,2 m²
- Gaskachels
- Inschrijving KvK 71476121
- Collectieve opstalverzekering
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Kleurenbrochure beschikbaar

Striking 3-storey, corner upper dwelling with very generously-sized rooms and a total living area of some 231 m² with lots of original period features, a front balcony and a spacious 13 m² terrace that catches the afternoon and evening sun. The building has a “Duinoord” gable, which typifies the area it is in, close to the great shops along the Reinkenstraat, public transport and connecting roads.

The property has a classic suite of rooms, 7 bedrooms, 2 kitchens, 3 cloakrooms, a bathroom, balcony and terrace.

The entrance is at ground floor level with room at the bottom of the stairs with a tiled floor; stairs up to the 1st floor, swing door, landing with original period feature ceiling and hand basin, door release, laminate floor and a cloakroom; old kitchen (approx. 3.75x2.66) with the original period feature fireplace and crockery cupboard; front room to the side of the property (approx. 3.62x2.01) with the original period feature ceiling and stained glass window; an enormous suite of rooms (approx. 12.00x4.64 and in parts 4.04) featuring the original unit to separate the rooms with stained glass sliding doors and 4 fitted cupboards, ornamented “Art Deco” ceilings, laminate flooring and 2 black marble fireplaces; sunroom to the rear and a stained glass bay window at the front of the property.

Stairs up to the 2nd floor landing with a hand basin, door release, laminate floor and a cloakroom with a hand basin; neat kitchen (approx. 3.65x2.45) with PVC worktops set out in a U shape, double sink, oven, hob, cooker hood, dishwasher and a door to the sun terrace (approx. 4.00x4.00), 2nd suite of rooms (approx. 10.00x4.67 and in parts 4.05) with a unit separating the room with 2 fitted cupboards, 2 fireplaces, wooden floor, French doors out to the front balcony and rear terrace; front room to the side of the property (approx. 3.80x2.01) with a fitted cupboard and laminate floor.

Stairs up to the top floor, light landing with lots of sunlight, a spacious tidy bathroom (approx. 3.92x2.33) with a bath, separate shower, WC, place for a washing machine and dryer, fitted sink on a pedestal and a tiled floor; back room (approx. 3.43x2.46) with a roof window; a room to the side (approx. 4.06x2.12) with a roof window and laminate floor; a big front room (approx. 5.59x4.31) with a fireplace, laminate floor and dormer window.

Additional information:
- ’s-Gravenhage N 7991
- A-2, 1/2 share in whole building
- Freehold
- Built in 1903
- Government protected cityscape of Duinoord area
- Living area in accordance with NVM’s measuring instructions: 231.3 m²
- Terrace: 13.2 m²
- Gas boilers
- Registration at the Chamber of Commerce: 71476121
- Communal home insurance
- Old property and materials clauses apply
- Colour brochure available

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/3975292
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 juni 2018
Laatste wijziging Woensdag 13 juni 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1903
Type dak Schilddak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 231 m²
Inhoud 780 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Verwarmingssysteem Gaskachels
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken