€ 498.000,- k.k.

Te koop: Groot Hertoginnelaan 165, 2517 ER 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
Op de hoek van de Obrechtstraat en de statige Groot Hertoginnelaan wordt in 2018 een karakteristiek hoekherenhuis getransformeerd naar drie luxe turnkey appartementen waarbij elke woning beschikt over een schitterende lichtinval, luxe open keuken met hoogwaardige merkapparatuur, stijlvolle badkamer, goed formaat slaapkamers en ruime living met visgraat parketvloer.

De locatie op de grens van het Statenkwartier en Duinoord is perfect te noemen waarbij zowel de Reinkenstraat als “de Fred” ruimte biedt aan een groot aanbod van traiteurs, speciaalzaken en kleinschalige horecagelegenheden. Daarnaast is het pand uitstekend gelegen ten opzichte van de Scheveningse haven, het strand en diverse internationale organisaties zoals Europol, de OPCW en Eurojust.

De renovatiewerkzaamheden van dit project zijn reeds aangevangen waarbij we unieke kans bieden om dit prachtige object in de voorverkoop te komen bezichtigen.

Indeling eerste etage / tweede etage:
Entree van het gebouw met meterkasten, trap naar 1e etage, entree van het appartement voorzien van garderobekast en toilet voorzien van fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Vanuit de entree zwart stalen deuren naar woonkamer ca. 10.37x4.56 met bijgetrokken zijkamer ca. 3.20x2.50, spectaculaire lichtinval dankzij kozijnen rondom, visgraat parket en luxe open keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de living een gang voor twee slaapkamers aan de achterzijde ca. 4.42x3.16 en ca. 3.48x3.16, luxe badkamer ca. 3.48x2.83 met ligbad, inloopdouche, meubel met dubbel wastafel en wandcloset. Voorts een trap naar 2e etage met nog een slaapkamer ca. 4.41x4.02 en openslaande deuren naar terras ca. 3.48x2.83 gelegen op het zonnige zuidwesten.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie N nummer 4951 A-2
- Eigen grond
- Bouwjaar 1904
- Rijks beschermd stadsgezicht Duinoord
- Woonoppervlak ca. 127 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 12 m²
- Verwachte opleverdatum september/oktober 2018
- 28/89 aandeel in Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse VvE-bijdrage €56,88
- Collectieve opstalverzekering
- Buitengevel wordt opnieuw gepleisterd
- Het pand wordt voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Technische omschrijving beschikbaar
- Garantie op de uitgevoerde werkzaamheden
- Projectnotaris Rosenberg Polak

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4146729
Vraagprijs € 498.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 juni 2018
Laatste wijziging Maandag 2 juli 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1904
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
CV ketel
CV ketel Remeha of Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken