Te koop: Groot Hertoginnelaan 200, 2517 EX 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
Goed gerenoveerde ruime 4-kamer parterrewoning, totaal ca. 114 m² woonoppervlak met zonnige ca. 7 meter diepe achtertuin op het Zuidoosten en grote ca. 25 m² kelder gelegen aan fraaie laan in Duinoord in de directe nabijheid van zowel de winkels van de “Fred” als de Reinkenstraat, de Internationale Zone en openbaar vervoer.

De woning beschikt over een lichte living met luxe open keuken met apparatuur, 2 slaapkamers, hobbykamer, luxe badkamer, luxe toilet, volledig dubbele beglazing, vloerverwarming, elektrische rolluiken aan de achterzijde etc.

Entree, vestibule met lambrisering met facet geslepen tegels, plavuizen vloer en tochtseparatie met glas-in-lood naar ruime L-vormige living ca. 7.84x5.31 deels 6.43 met plavuizen vloer met vloerverwarming, marmeren schouw met gas open haard met afstandsbediening, ornamenten plafonds en open luxe keuken in U-opstelling ca. 2.59x2.23 met natuurstenen aanrecht in U-opstelling met 1,5 rvs spoelbak en “Quooker”, diverse “Miele” en “Siemens” apparatuur, zoals 5 pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven, steamer en koffiemachine, voorts diverse carousselkasten en apothekerskast.

Deur naar ruime kelder ca. 6.29x4.00 met elektrameter met uitgebreide installatie, gas- en watermeter, grote slaapkamer ca. 5.41x3.77 eveneens met plavuizen vloer met vloerverwarming, 2 ingebouwde garderobekasten met inbouwverlichting en schuifpui naar grote achtertuin ca. 7.65x6.70 met terrassen en overdekte zithoek. Voorts vanuit slaapkamer toegang tot luxe badkamer ca. 3.10x2.59 met whirlpool met jetstream, douche met stoomcabine en regendouche, bidet, wandcloset, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator, vloerverwarming, mechanische ventilatie en inbouwverlichting.

Deur naar uitbouw met plavuizen vloer met vloerverwarming, diepe inbouwkast met schuifdeuren en modern toilet met wandcloset, urinoir, fontein met meubel en spiegelkast, inbouwverlichting, mechanische ventilatie, grote wandtegels en plavuizen vloer met vloerverwarming, bijkeuken ca. 3.00x2.17 met plavuizen vloer, vloerverwaming, opstelplaats wasmachine en droger en inbouwkast met CV ketel en drukvat vloerverwarming, 2e slaapkamer ca. 3.26x2.17 met plavuizen vloer, vloerverwarming, kleine wastafel met meubel en spiegelkast en deur naar werkkamer cq hobbyruimte ca. 4.36x2.17 met plavuizen vloer, wasbak en deur naar tuin.

Eventueel parkeerplaats in tegenovergelegen parkeergarage in Obrechtstraat te koop voor € 27.500 kk.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage N 8870
- A-4, 11/36 aandeel
- Eigen grond
- Bouwjaar 1904
- Beschermd stadsgezicht
- Rondom kunststof kozijnen / dubbel glas
- CV-combiketel Remeha Calenta HR 2016
- Woonoppervlak conform NVM meetinstructie 114 m²
- Kelder ca. 25 m²
- VvE ingeschreven KvK nr. 66.43.91.08
- Collectieve opstalverzekering
- Parkeerplaats in garage Obrechtstraat
apart te koop voor € 27.500,-- kk
- Ouderdoms-, materialenclausule van toepassing
- Kleurenbrochure beschikbaar

Well renovated, spacious, 4-roomed, ground floor property with a total living space of some 114 m², plus a sunny 7 metre long south-east facing back garden and a big cellar of some 25 m², on a beautiful lane in Duinoord, close to the shops on “the Fred” and the Reinkenstraat, the International Zone and public transport.

The property has a light living room with a luxurious open fitted kitchen, 2 bedrooms, a study, a luxury bathroom and cloakroom. It is fully double glazed, has underfloor heating and electric roller shutters to the rear.

The entrance leads into a vestibule with bevelled wall tiles, a tiled floor and stained glass swing door into the L-shaped living room (approx. 7.84x5.31 and in parts 6.43) with an underfloor heated tiled floor, marble fireplace with a remote controlled open gas fire, ornamented ceilings and a luxurious open kitchen set out in a U-shape (approx. 2.59x2.23) with a natural stone worktop, a double sink with an instant boiling water “Quooker”, fitted appliances by “Miele” and “Siemens”, such as the 5 burner hob, cooker hood, fridge, freezer, dishwasher, combi oven, steamer and coffee machine, as well as several types of cupboards, including corner carrousel units and a tall storage unit.

Door to the spacious cellar (approx. 6.29x4.00), housing the electric meter and extensive fuse box, the gas and the water meters. The big bedroom (approx. 5.41x3.77) also has underfloor heated floor tiles, 2 fitted wardrobes with integrated lighting and sliding doors out to the big back garden (approx. 7.00x7.00 and 4.00 in parts) with terraces and a covered sitting area. Further, from the bedroom there is access to the luxury bathroom (approx. 3.10x2.59) with a whirlpool Jacuzzi bath, shower with a steam cabinet and a rain shower, bidet, wall-hung WC, double sink unit, heated radiator, underfloor heating, mechanical vent and integrated lighting.

A door leads to the extension with underfloor heated floor tiles, a deep fitted storage cupboard with sliding doors and a modern cloakroom with a wall-hung WC, urinal and a fitted unit with a hand basin and mirrored cabinet, integrated lighting, mechanical vent, big wall tiles and underfloor heated floor tiles. The utility room (approx. 3.00x2.17) has a tiled floor with underfloor heating, room for a washer and dryer and a fitted cupboard housing the central heating boiler and the pressure tank for the underfloor heating. The 2nd bedroom (approx. 3.26x2.17) has a tiled floor with underfloor heating, a small sink unit with a mirrored cabinet and a door to the study / games room (approx. 4.36x2.17) with a tiled floor, sink and door to the garden.

There is also a parking space available for sale in the garage opposite in the Obrechtstraat for € 27,500 plus selling costs for the buyer.

Additional information:
- ’s-Gravenhage N 8870
- A-4, 11/36th share in the whole building
- Freehold
- Built in 1904
- Protected cityscape
- Double glazed PVC windows throughout
- Remeha Calenta HR central heating system from 2016
- Living area in accordance with NVM measuring instructions: 114 m²
- Cellar approx. 25 m²
- Owners Association registered at the Chamber of Commerce as no. 66.43.91.08
- Communal home insurance policy
- Parking space in the Obrechtstraat garage
can be purchased separately for € 27,500.= plus selling costs for buyer
- Old property and materials clauses apply
- Colour brochure available

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/3603588
Vraagprijs € 439.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 mei 2017
Laatste wijziging Woensdag 5 juli 2017
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1904
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 496 m³
Tuinoppervlakte 51 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft een stoomcabine Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Wij hebben 50 jaar met veel plezier op de GrootHertoginnelaan gewoond, het is een geweldige buurt, met veel mooie winkelstraten in de buurt, en vlak bij Scheveningen en het centrum van Den Haag, kortom een fijn gezellig huis, waar wij met heel veel plezier aan terug zullen denken.met mooie goede herinneringen . Wij wensen de volgende bewoner dan ook veel woonplezier! Vermolen
Terug
Recent bekeken