Te koop: Groot Hertoginnelaan 32A, 2517 EG 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
Zeer fraai en bijzonder sfeervol in 1893 gebouwd monumentaal hoek herenhuis van bijzonder riante afmetingen, totaal ca. 451 m² woonoppervlak, verdeeld over 4 verdiepingen, voorzien van nog de nodige originele stijldetails en eigen afsluitbaar achterterrein cq achtertuin, gelegen op een kavel van 307 m² eigen grond op centrale locatie hoek Groot Hertoginnelaan.

Het pand is momenteel in gebruik als kantoor, echter conform bestemmingsplan Duinoord rust en zowel een woon- als kantoorbestemming op het pand en kan derhalve ook in de combinatie gebruikt worden.

Entree begane grond, brede vestibule met marmeren vloer en trap, ornamenten wanden en dubbele tochtdeuren met glas naar grote centrale hal ca. 25 m² met monumentaal trappenhuis naar de verdiepingen, ruim toilet, voormalige lichte kamers en suite met serre ca. 12.40x5.20/5.00 met ramen rondom en fraai uitzicht over het groen van Zorgvliet, grote achterzijkamer nu receptie ca. 4.70x5.06, voorzijkamer ca. 3.33x2.46.

Vanuit centrale hal, trap naar souterrain met ruime gang ca. 4.50x1.85, ruim toilet ca. 1.92x1.25 op troon, pantry ca. 3.36x2.35 met rvs aanrecht, diepe kast onder de trap met meterkast, aparte entree souterrain via trap naar centrale hoofdentree, grote hoekkamer voorzijde ca. 5.37x5.36, achterkamer ca. 5.95x3.97, berging/stookruimte ca. 6.08x1.90, achterzijkamer ca. 4.40x3.50 met achteringang via tuin/parkeerplaats, huidige kluis ca. 5.41x3.79.

Eveneens vanuit centrale hal, begane grond, monumentale bordestrap naar 1e etage, grote overloop ca. 4.48x1.84, grote hoekkamer voorzijde ca. 5.50x5.39 met ornamenten plafond, schouw met gas open haard en ingebouwde kasten, achterkamer ca. 5.74x5.07 met ornamenten plafond, inbouwkasten en toegang tot serre ca. 5.98x1.71, achterzijkamer ca. 5.41x4.52 met ornamenten plafond en ingebouwde kasten, voorzijkamer ca. 3.50x3.30, keuken ca. 3.10x1.84 met rvs aanrecht en glas-in-lood ramen, ruim toilet ca. 1.65x1.40.

Trap naar 2e etage, overloop ca. 4.69x2.79, hoekkamer voorzijde ca. 4.98x4.03, grote achterkamer ca. 5.57x4.38 en 2.67x0.99, achterzijkamer ca. 3.74x3.54 met grote kast ca. 1.78x0.87, voorzijkamer ca. 4.07x3.85, toilet.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage N 2395
- Groot 370 centiare
- Bouwjaar 1893
- Rijks beschermd stadsgezicht
- Eigen grond
- CV-installatie
- Conform bestemmingsplan woondoeleinden met afwijkende bestemming kantoor op alle verdiepingen
- Conform basisregistratie adressen en gebouwen gemeente Den Haag woonfunctie en kantoorfunctie
- Afsluitbaar parkeerterrein voor ca. 4 auto’s of in te richten als achtertuin
- Ouderdoms- en milieuclausule van toepassing
- Kleurenbrochure beschikbaar
- Oplevering per 02/01/2018 (momenteel nog verhuurd)
- Voorlopig energielabel G

Very beautiful and exceptionally charming listed corner town house built in 1893 with exceptionally generously sized rooms and a total living area of some 451 m², spread over 4 floors with lots of original features and a private, secured back yard / garden on a 307 m2 plot of freehold land in a central location on the corner of the Groot Hertoginnelaan.

The property is currently being used as an office but, in accordance with Duinoord’s zoning plan, it can be used as residential property as well as an office or a combination of the two.

The entrance is on the ground floor leading to a wide vestibule with a marble floor and staircase, corniced walls and double swing doors with glass windows into the big central hall (approx. 25 m²) with a listed staircase up to the other floors. There is a spacious cloakroom and the former, light and airy suite of rooms with a sun room (approx. 12.40x5.20/5.00) and windows on all sides providing beautiful views across the green Zorgvliet parkland. There is a big back room to the side of the property that is now used as the reception area (approx. 4.70x5.06) and a further side room to the front (approx. 3.33x2.46).

From the central hall there are stairs down to the basement with a big hallway (approx. 4.50x1.85), a spacious, raised cloakroom (approx. 1.92x1.25), a utility room (approx. 3.36x2.35) with a stainless steel worktop and a big cupboard under the stairs housing the fuse box and the meters. There is a separate entrance to the basement via some stairs to the central main entrance. There is a big corner room to one side at the front of the property (approx. 5.37x5.36), a room at the back (approx. 5.95x3.97), a storage / boiler room (approx. 6.08x1.90), a further back room to one side (approx. 4.40x3.50) with a rear entrance via the garden / parking lot and a room currently being used as a vault (approx. 5.41x3.79).

Also from the central hall on the ground floor there is a listed staircase leading up to the big 1st floor landing (approx. 4.48x1.84). The big corner room at the front (approx. 5.50x5.39) has corniced ceilings with ornaments, a fireplace with an open gas fire and fitted cupboards. The back room (approx. 5.74x5.07) has corniced ceilings with ornaments, fitted cupboards and access to the sun room (approx. 5.98x1.71). There is a side room to the rear (approx. 5.41x4.52) with ornamented ceilings and fitted cupboards, a side room to the front (approx. 3.50x3.30), a kitchen (approx. 3.10x1.84) with a stainless steel worktop and stained glass windows and a spacious cloakroom (approx. 1.65x1.40).

Stairs lead up to the 2nd floor landing (approx. 4.69x2.79), a corner room at the front (approx. 4.98x4.03), a big back room (approx. 5.57x4.38 and 2.67x0.99), a side room at the back (approx. 3.74x3.54) with a big cupboard (approx. 1.78x0.87), a side room at the front (approx. 4.07x3.85) and a cloakroom.

Additional information:
- ’s-Gravenhage N 2395
- Size: 370 centiares
- Built in 1893
- State protected cityscape
- Freehold
- Central heating unit
- In accordance with the zoning plan, the property can be used for residential purposes or as office space on all floors
- According to The Hague City Council’s Registry of Addresses and Buildings, the property’s function is described as residential and office space
- Secured parking lot for approx. 4 cars, which can be converted into a back garden
- Old property and environmental clauses apply
- Colour brochure available
- Available from 02/01/2018 (it is currently rented out)
- Provisional energy label: G

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/3686464
Vraagprijs € 1.295.000,- k.k.
Aanvaarding Per dinsdag 2 januari 2018
Aangeboden sinds Maandag 23 oktober 2017
Laatste wijziging Dinsdag 24 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1893
Type dak Schilddak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 370 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 451 m²
Inhoud 2.050 m³
Tuinoppervlakte 100 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 15 (waarvan 11 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken