Te koop: Groot Hertoginnelaan 87, 2517 ED 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
Riant, licht en goed onderhouden twee-laags bovenhuis in de gewilde Haagse wijk Duinoord, om de hoek van de Valeriusstraat en dichtbij “De Fred’’ met zijn uitgebreide winkelaanbod, met uitvalswegen praktisch voor de deur en openbaar vervoer om de hoek. Ook de Internationale zone en diverse internationale scholen bevinden zich in de directe omgeving.

De woning heeft een woonoppervlak van ca. 154 m² en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, visgraat parket in de woon-/eetkamer, ornamenten plafonds, paneeldeuren, tevens is de woning voorzien van een moderne keuken met diverse apparatuur en modern sanitair.*ENGLISH TEXT BELOW*

Entree op straatniveau, kleine hal, deur naar appartement, trap naar 1e etage, overloop met modern toilet en garderobe nis, doorgebroken woon-/eetkamer ca. 12.93x4.09/2.05 met bijgetrokken voorzijkamer, erker en serre, moderne keuken ca. 3.30x3.12 in L-opstelling met granito werkblad, 6-pits gasfornuis, wasemkap, vaatwasser, 1¼ spoelbak, houten vloer en opstelplaats cv-combi (Intergas 2009),

Trap naar de 2e etage, overloop met modern 2e toilet, voorzijkamer ca. 3.60x2.05 met houten delen vloer, voorslaapkamer ca. 4.05x3.41 met visgraat parketvloer en deur naar tussengelegen badkamer van ca. .......... voorzien van antraciet kleurige tegelvloer, vaste wastafel, handdoekradiator, douche en ligbad, deur naar master bedroom ca. 4.51x4.05 met vaste kast, houten delen vloer en deur naar het balkon ca. 2.77x0.90, achterzijkamer ca. 3.17x2.65 met vaste wastafel. *KLEURENBROCHURE EN PLATTEGRONDEN BESCHIKBAAR*

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage N 7962 A-2
- Bouwjaar 1907
- Eigen grond
- 1/2 aandeel in de gemeenschap
- VVE ingeschreven bij KvK
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Moderne keuken met diverse apparatuur
- Modern sanitair
- CV-combi, Intergas 2009
- Diverse visgraat parket en houten vloeren
- Balkon op de avondzon
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Spacious, light and well-maintained 2-storey upper dwelling in the sought-after Duinoord neighbourhood of The Hague, just around the corner from the Valeriusstraat and close to “The Fred”, with its wide range of shops. Connecting roads right outside your door, public transport just around the corner and the International Zone and several international schools are also very close by.
The property has a living area of some 154 m2, most windows are double glazed, there is herring-bone patterned parquet flooring in the living / dining room, ceilings with cornicing and ceiling roses, panelled doors and the property also has a modern fitted kitchen and modern bathroom.
The entrance to the property is at street level where there is a little hall and then the door to the apartment. Stairs lead up to the 1st floor landing with a modern cloakroom and a niche for hanging coats. The living room and dining room have been broken through into one big room (approx. 12.93x4.09/2.05), including a side room to the front of the property, a bay window and sun room. The L-shaped, modern kitchen is approx. 3.30x3.12 with granito worktops, a 6-burner gas cooker, a cooker hood, dishwasher, double sink, wooden floor and room for the central heating combi-boiler (Intergas 2009).
Stairs lead up to the 2nd floor landing with a 2nd modern cloakroom. The front room to the side of the property (approx. 3.60x2.05) has a wood-planked floor; the front bedroom (approx. 4.05x3.41) has herring-bone patterned parquet flooring and a door to the adjacent bathroom; the bathroom (approx. ) has an anthracite grey tiled floor, a fitted sink, heated towel rail, shower and bath with a door through to the master bedroom (approx. 4.51x4.05) with a fitted wardrobe, wood-planked floor and a door to the balcony (approx. 2.77x0.90); back bedroom to the rear (approx. 3.17x2.65) with a fitted sink.
*COLOUR BROCHURE AND FLOOR PLAN AVAILABLE*

Additional information:
- ’s-Gravenhage N 7962, A-2
- Built in 1907
- Freehold
- ½ share in the whole property
- Active Owners’ Association. Contribution: €
- Most windows are double glazed
- Modern fitted kitchen
- Modern bathroom fittings
- Intergas central heating combi-boiler from 2009
- Herring-bone patterned parquet and wooden floors
- Balcony that catches the evening sunshine
- Old property and materials clauses apply
- Completion date open to negotiation

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/3961784
Vraagprijs € 515.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 9 februari 2018
Laatste wijziging Dinsdag 20 februari 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1907
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
Inhoud 625 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken