Te koop: Helmstraat 30, 2584 AT 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
Zeer fraai gelegen bijzonder robuust hoekherenhuis in een van de mooiste straten van het Statenkwartier, totaal ca. 265 m2 woonoppervlak nog voorzien van de nodige originele stijldetails, 3 zijden tuin met achterom, kelder ca. 11 m2 en diverse balkons op een mooie grote kavel van 290 m2 eigen grond op ideale locatie midden in de Internationale zone in de directe nabijheid van de Franse en de Duitse school, winkels van de “Fred”, strand, zee, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Dit fijne familiehuis verdient zowel in- als extern renovatie.

Voor- en zijtuin, entree op de begane grond, brede vestibule met ornamenten wanden en plafond, originele marmeren lambrisering, marmeren vloer en meterkast, tochtseparatie met glazen deuren naar gang met marmeren vloer, ruimte onder de trap, net toilet met wandcloset, fontein en marmeren vloer alsmede toegang tot kelder ca. 5.35x2.10 met CV ketel en geschakelde boiler, de kelder is voorzien van een plavuizen vloer en raam ten behoeve van ontluchting. Het woongedeelte bestaat uit een riante kamers en suite ca. 12.10x4.30 deels 5.49 met originele schuifseparatie, deuren met glasroedeverdeling, 4 vaste kasten, originele visgraat parketvloer met bies rondom, glas in lood ramen, schouw met open haard, openslaande deuren naar voor-, zij- en achtertuin, serre ca. 3.83x2.38 eveneens met parketvloer en deur naar ruime keuken ca. 3.98x2.79 met granito aanrechtblad in L-vorm, RVS spoelbak, vaatwasser, RVS “Boretti” oven, 5-pits kookplaat, servieskast, originele schouw, plavuizen vloer en deur naar ca. 8 meter diepe achtertuin pal Zuidwest met stenen schuur, diverse terrassen, achteringang en doorloop naar zij- en voortuin.

Trap naar 1e etage, overloop met origineel plafond, toilet met wastafel, ruime moderne badkamer ca. 4.03x2.30 met inloopdouche met glazen wand, drain, regen- en handdouche, dubbele vaste wastafel, opstelplaats wasmachine en droger, mechanische ventilatie, licht antracietkleurige plavuizen, grote witte wandtegels en inbouwverlichting. De achterkamer is ca. 4.04x3.78 met glas in lood ramen, de zijkamer ca. 3.87x3.24 heeft openslaande deuren naar balkon, de ruime voorkamer ca. 6.52x4.32 is voorzien van een marmeren schouw, glas in lood, openslaande deuren naar voorbalkon met vrij uitzicht en 2 vaste kasten. De voorzijkamer ca. 3.00x2.30 heeft een vaste kast.

Trap naar 2e etage, lichte overloop met groot daklicht, toilet met fontein, achterzijkamer ca. 3.96x2.23 met laminaatvloer, wastafel en heeft 2 vaste kasten, ruime achterkamer ca. 5.85x4.30 met 2 vaste kasten, openslaande deuren naar groot achterterras ca. 3.92x2.52 pal Zuidwest, tussenkamer ca. 4.30x1.92 met daklicht en douche, voorkamer ca. 4.30x4.14 met laminaat vloer, vaste wastafel, dakkapel en balken in het zicht, 2e keuken ca. 3.05x2.31 met RVS aanrecht, boiler, vaste kast, wasmachine aansluiting en openslaande deuren naar voorbalkon.

Aanvullende informatie;
- ’s-Gravenhage AG 3101
- Groot 290 centiare
- Bouwjaar 1904
- Eigen grond
- Beschermd stadsgezicht
- Woonoppervlak NVM meetinstructie 265,5m2
- CV ketel met geschakelde boiler Remeha Quinta
- Uitgebreide elektrische installatie
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Kleurenbrochure beschikbaar
- Oplevering in overleg

Very well-located, extremely well-built corner town house in one of the most beautiful streets in the Statenkwartier area with a total living area of some 265 m2 and a lot of the original period features. It has garden on 3 sides with rear access, an 11 m2 cellar and various balconies on a beautiful, big 290 m2 plot of freehold land. Ideally located in the middle of the International Zone, close to the French and German schools, the shops along the “Fred”, the beach, the sea, public transport and connecting roads.

This nice family home deserves in- and external renovation.

Front and side garden, entrance at ground floor level, wide vestibule with ornamental moldings on the walls and ceiling, the original marble wall panelling, marble floor and a meter cupboard. Glass swing doors lead through to the hall, which also has a marble floor, space under the stairs, a neat cloakroom with wall-hung WC, hand basin and marble floor and there is also access to the cellar (approx. 5.35x2.10), housing the central heating unit with connected boiler. The cellar is fitted with a tiled floor and a window for ventilation. The living area consists of a spacious suite of rooms (approx. 12.10x4.30, and in parts 5.49) with the original period feature separating door unit with panelled doors and 4 fitted cupboards, the original herringbone patterned parquet floor with a border, stained glass windows, a fireplace with open fire, French doors out to the front, side and back gardens and a sun room (approx. 3.83x2.38), which also has the same parquet floor and a door to the spacious kitchen (approx. 3.98x2.79) with an L-shape granito worktop a stainless steel sink, dishwasher, stainless steel “Boretti” oven, a 5-burner hob, crockery cupboard, the original fireplace, tiled floor and a door to the 8 metre long, south-west facing back garden with a stone shed, several terraces, rear access and this garden continues round to the side and front gardens.

Stairs to the 1st floor landing with the original ceiling; cloakroom with a sink; a spacious modern bathroom (approx. 4.03x2.30) with a glass-walled walk-in shower with a drain, rain showerhead and hand shower, fitted double sink unit, space for a washing machine and dryer, mechanical vent, light grey floor tiles, big white wall tiles and integrated lighting. The back room is approx. 4.04x3.78 with stained glass windows, the side room is approx. 3.87x3.24 and has French doors out to the balcony, and the spacious front room is approx. 6.52x4.32 and has a marble fireplace, stained glass windows and French doors out to the front balcony with open views and two fitted cupboards. The front room at the side of the property is approx. 3.00x2.30 and has a fitted cupboard.

Stairs up to the 2nd floor where there’s a light landing with a big skylight, cloakroom with hand basin, a back room to the side of the property (approx. 3.96x2.23) with laminate flooring, a sink and 2 fitted cupboards, a spacious back room (approx. 5.85x4.30) with 2 fitted cupboards and French doors out to the big south-west facing rear terrace (approx. 3.92x2.52). There’s a room between the rooms (approx. 4.30x1.92) with a skylight and shower, a front room (approx. 4.30x4.14) with laminate flooring, a fitted sink, dormer window and exposed roof beams and a 2nd kitchen (approx. 3.05x2.31) with stainless steel worktop, boiler, fitted cupboard, plumbing for a washing machine and French doors out to the front balcony.

Additional information:
- ’s-Gravenhage AG 3101
- Size 290 centiare
- Built in 1904
- Freehold
- Protected cityscape
- Living area using NVM’s measuring instructions: 265.5m2
- Remeha Quinta central heating system with boiler linked
- Extensive electric wiring
- Old property and materials clauses apply
- Colour brochure available
- Completion date can be negotiated

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4208303
Vraagprijs € 965.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 augustus 2018
Laatste wijziging Donderdag 13 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1904
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 290 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 265 m²
Inhoud 1.095 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Verschillende internationale scholen.
    1
    Endorser
  • Perfecte openbaar vervoer verbindingen
    1
    Endorser
  • Vlakbij winkelstraat Frederik Hendriklaan
    1
    Endorser
  • Tuin rondom
    1
    Endorser
  • Vlak bij het strand.
    1
    Endorser
  • Achterom
    1
    Endorser
  • Licht, heel veel licht
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken