Te koop: Hofzichtlaan 14, 2594 CB 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
Werkelijk uniek half vrijstaand herenhuis genaamd “Huize Marlot” met spectaculaire lichtinval en gelegen op de mooiste locatie van de wijk met vrij uitzicht over de vijver en het aangrenzende weiland. Dit klassieke 9-kamer herenhuis is nog volledig voorzien van originele details waarbij de glas in looddeuren, marmeren lambrisering en de ornamenten plafonds in vrijwel elk vertrek intact zijn gebleven.

Het pand heeft een riante maatvoering van ca. 234 m² woonoppervlak en is gelegen op een royale kavel van 408 m² eigen grond met een oprit voor twee auto’s, garage met puntdak en aan drie zijden tuin uitstekend gesitueerd, met een fantastische zonligging van de ochtend tot de avond.

De onder architectuur gebouwde wijk Marlot is een rustige kindvriendelijke woonomgeving en bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van het Haagse Bos, uitvalswegen, sportparken, winkels en internationale scholen.

Indeling:
Entree via de voortuin, vestibule voorzien van meterkast, marmeren vloer en marmeren lambrisering, ruime hal met vaste kast, toilet voorzien van fonteintje en trap naar kelder ca. 2.65x2.33, ruime keuken aan de achterzijde ca. 3.79x2.55 met eenvoudig keukenblok en berging met opstelplaats voor de cv-ketel. Voorts enorme kamers en suite met gunstige lichtinval, zitkamer aan de voorzijde ca. 5.55x3.80 met erker en glas in looddeuren, eetkamer ca. 5.55x3.72 met erker en open haard, tuinkamer aan de achterzijde ca. 5.35x3.76 met openslaande deuren naar de tuin totaal ca. 275 m². De tuin is voorzien van oprit voor twee auto’s, garage ca. 5.69x2.79 met puntdak en fietsenberging.

Trap naar 1e etage, overloop voorzien van toilet met fonteintje, zijkamer aan de achterzijde ca. 3.00x2.61 met uitzicht over de kerk, ouderslaapkamer aan de achterzijde ca. 4.86x4.51 met kastenwand, erker en openslaande deuren naar beschut terras ca. 4.51x2.88, schitterende hoekkamer aan de voorzijde ca. 5.57x3.82 met erker en fraai vrij uitzicht, betegelde badkamer ca. 2.33x2.88 voorzien van douche, twee wastafels en klapraam.

Trap naar 2e etage, overloop met dakkapel, bergruimte in de knieschotten en 2e badkamer voorzien van sanibroyeur en douche, zijkamer aan de voorzijde ca. 2.53x2.57 en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde respectievelijk ca. 4.15x4.13 en ca. 4.15x3.70 waarbij deze slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie AR nummer 312
- Perceel 408 centiare
- Bouwjaar 1925
- Rijks beschermd stadsgezicht Marlot
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht en vervolgens omgezet naar eigen grond
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Cv combiketel Blauwe Engel II
- Het pand verdient het om met behoud van originele details gemoderniseerd te worden
- Ouderdoms-, materialen en niet-bewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/3717208
Vraagprijs € 875.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 september 2017
Laatste wijziging Dinsdag 31 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1925
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 408 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 234 m²
Inhoud 806 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Tuinoppervlakte 275 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel G
Energie-index 2,31
CV ketel
CV ketel Atag Blauwe Engel II
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Het huis heeft een prachtig uitzicht op de vijver. Het lijkt wel "Marlot, au bain".
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Het huis is in familiebezit gekomen vanaf onze opa, die bevriend was met de architect van de wijk. Door het groot aantal ramen rondom de woning biedt het heel veel licht in de woning gedurende de hele dag. Omdat de voortuin op het Zuiden is hebben mijn ouders tot op zeer hoge leeftijd nog buiten van de zon kunnen genieten. En van het heerlijke uitzicht. Ze draaiden gedurende de hele dag mee met de zon. Het is bovendien als locatie heel geschikt voor het geven van feesten met een groot aantal personen. De tuin rondom het huis kan hiervoor gebruikt worden bij en als het minder weer is kunnen er meer dan 40 personen ook binnen verblijven. De kip
Terug
Recent bekeken