Te koop: Jan van Houtstraat 1, 2581 ST 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
Een spectaculair hoogwaardig gerenoveerd parterre appartement op unieke locatie in beschermd stadsgezicht Staten-Geuzenkwartier, vlakbij De Fred en de Internationale zone, culturele hot spots, haven en strand, met vrij uitzicht, hoge plafonds met ornamenten en zonnige patio.

( English version, see below)
De woning heeft een woonoppervlak ca. 66 m², is na de renovatie uitermate praktisch en comfortabel ingedeeld met veel opbergruimte, alle wanden en plafonds zijn nieuw gestuukt en zowel binnen als buiten geschilderd, geheel voorzien van dubbele beglazing, nieuwe grote raampartij aan de voorzijde met uitzicht op het groen van het Van St Aldegondeplein, voorzien van nieuwe leidingen voor elektra, gas, water en riool, Piet Boon-stijl keuken met A-klasse inbouwapparatuur, plafonds met extra isolatie en fraai herstelde ornamenten, designradiatoren, modern toilet, nieuwe badkamer met grote inloopdouche, houtlook keramische tegelvloer door de hele woning en woonkamer met karakteristieke raampartij met openslaande deuren naar patio.

Entree woning, afgesloten voorportaal voorzien van glas in lood bovenraam, vaste garderobekast, woon-/eetkamer ca. 8.09x4.33 met moderne open keuken in L-opstelling met werk/borrel eiland, Bosch vaatwasser, Bosch afzuigkap, 5-pits gas op glaskookplaat, Siemens combi-oven, koel-/vriescombi, loungeruimte ca. 3.13x2.68 met zicht op patio, naastgelegen ruimte met vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, diepe gangkast met meterkast, moderne toiletruimte, vanuit lounge via tussendeur naar meer dan riante slaapkamer ca. 5.20x2.79 met kastenwand, te openen dakkoepel en openslaande deuren naar de patio, moderne geheel betegelde badkamer ca. 2.04x1.76 voorzien van vloerverwarming, hangende wastafel met soft-close laden, design radiator, grote inloop douche met Huppe design douchedeuren. Inbouwkast in gang met opstelplaats cv-combi ketel (Vaillant). Heerlijke patio ca. 4.20x2.52 met groene border, grote antracietkleurige keramische tuintegels, buitenkraan, elektra aansluiting en hardhouten schutting met sfeervolle buitenverlichting. *KLEURENBROCHURE EN PLATTEGROND BESCHIKBAAR*

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage, AK 10784, A-1
- Eigen grond
- 1/3e aandeel VVE (in oprichting)
- Beschermd stadsgezicht Staten- en Geuzenkwartier
- Karakteristieke hardhouten voordeur met Nemef SKG *** driepuntssluiting.
- Gehele woning voorzien van design radiators
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing(HR++)
- Houtlook keramische tegels door de gehele woning
- Aparte opstelplaats wasmachine en droger
- Vloerverwarming in de badkamer
- Plafond bijna 3 meter hoog met gerestaureerde ornamenten
- Plafonds en muren nieuw gestuukt en gehele woning binnen en buiten nieuw geschilderd
- Diverse UTP smart tv, computer aansluitingen.
- Nieuwe leidingen voor gas, water en elektra
- Riool vernieuwd
- Piet Boon stijl keuken met A-klasse inbouwapparatuur, brede laden, grote carousselkast
- Moderne badkamer met Huppe inloopdouche en Grohe douchegarnituur
- Gevel hersteld
- Nieuwe daklijst uitbouw
- Niet bewonings- en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering direct

A spectacular, high-end, renovated ground floor apartment, where the unique location has a protected cityscape in the Staten-Geuzenkwartier area, close to the Fred shopping area, the International Zone, cultural hot spots, the harbour and the beach, with open views, high ceilings with period feature moldings and a sunny patio.

(English version: see below)
The property as a living area of some 66 m2, is extremely practical after its make-over and it is very comfortably laid out with lots of storage space. All of the walls and ceilings have been newly plastered and both the inside and outside has been painted. Double glazing has been installed throughout and there is a big, new window frame on the front of the property providing views across the leafy, green square, the St. Aldegondeplein. New electrical wiring has been installed along with new gas, water, sewerage and drain pipes. A Piet Boon style kitchen with top quality equipment has been fitted, the ceilings have been given extra insulation and the period feature moldings have been beautifully restored. Designer radiators, a modern cloakroom and a new bathroom with a big walk-in shower have been fitted. The whole property has a wood-look ceramic tiled floor and the living room has a fabulous panel of windows with French doors leading out onto the patio.

Entrance to the property; secured front porch with stained glass top windows; fitted wardrobe for coats; living / dining room app. 8.09x4.33 with a modern, L-shaped, open-plan kitchen with a kitchen island, Bosch dishwasher, Bosch cooker hood, 5-burner gas-on-glass hob, Siemens combi-oven, fridge/freezer; lounge area app. 3.13x2.68 looking out onto the patio; small side room with a fitted cupboard and plumbing for a washer and dryer; a big hall cupboard housing the meters and fuse box; a modern cloakroom; from the lounge app. there is a door to the very spacious bedroom app. 5.20x2.79 with a wall of wardrobes, a skylight that can be opened and French doors out to the patio; modern, fully tiled bathroom fitted with underfloor heating, a wall-hung sink with soft-close drawers, a designer heated towel rail, big walk-in shower with Huppe designer shower doors; fitted cupboard in the hall with room for the central heating combi-boiler (Vaillant); fabulous patio app. 4.20x2.52 with a leafy border, big, grey coloured ceramic garden tiles, an outside tap, electric socket and hardwood fencing with outside lighting creating a lovely atmosphere.
*COLOUR BROCHURE AND FLOOR PLAN AVAILABLE UPON REQUEST*

Additional information:
- ’s-Gravenhage, AK10784, A-1
- Freehold
- 1/3rd share in the Owners Association (currently being established)
- Protected cityscape of the Staten- en Geuzenkwartier area
- Charming hardwood front door with Nemef SKG *** three point lock
- The whole property has been fitted with designer radiators
- Double glazed throughout (HR++)
- Wood-look ceramic tiles throughout the property
- Separate space for washing machine and dryer
- Underfloor heating in the bathroom
- Ceiling is almost 3 metres high with restored period feature moldings
- Ceilings and walls have been newly plastered and the whole property has been painted inside and out
- Several UTP smart TV and computer connection
- New gas and water pipes, and electrical wiring
- Sewerage pipes renewed
- Piet Boon style fitted kitchen with top class equipment, wide drawers and a big carousel unit
- Modern bathroom with Huppe walk-in shower and Grohe shower fittings
- Gable has been restored
- New roof guttering in the extension
- Non-resident and old property clauses applicable
- Immediately available

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4141675
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 juni 2018
Laatste wijziging Donderdag 19 juli 2018
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 66 m²
Inhoud 245 m³
Tuinoppervlakte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken