Te koop: Jan Willem Frisohof 19, 2517 LA 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
Onopgemerkt en heel rustig in het groen verscholen vlakbij het gezellige Statenkwartier en op een
steenworp afstand van de winkels op de “Fred” ligt dit luxe flatgebouw “De Wildernisse” vlakbij de internationale organisaties en met openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek.

Dit zeer ruime appartement ligt op de derde en één na hoogste etage, met ruim zonnig terras op het zuidwesten en ‘n berging alsmede ‘n auto-opstelplaats in de parkeerkelder. Op het voorterrein
zijn nog enkele parkeerplaatsen gereserveerd voor bezoekers van het gebouw. De woningen zijn uitermate geluidsgeïsoleerd met o.a. zwevende dekvloeren en spouwmuren rond trappenhuis en liftkokers. In de hoofdentree en centrale hal bevinden zich de brievenbussen/videofoon installatie en bellentableau en vervolgens via afgesloten deur naar trappenhuis en liftinstallatie. Op de 3e etage is ’n ruime overloop en entree van het appartement. Aan de ruime gang grenzen de betegelde was- c.q. stookruimte met CV combiketel en eigen unit mechanische ventilatie, voorts ’n meterkast, betegeld toilet met fonteintje, ‘n betegelde gastenbadkamer met douche en vaste wastafel, en tenslotte aan de achterzijde de zeer riante hoofdslaapkamer en suite met betegelde badkamer met wandcloset, dubbele wastafel, ligbad, en aparte douche met schuifwand. Vanuit de hoofdslaapkamer is ’n toegangsdeur naar het achterbalkon. Voorts aan de achterzijde nog ‘n 2e
en 3e extra slaap/garderobekamer. Aan de voorzijde is tenslotte nog ’n enorme L-vormige wooneetkamer over de volle breedte van het appartement met draai/kiepramen en ’n schuifpui
naar het riante, zonnige betegelde terras op het zuid-westen, gedeeltelijk overdekt en voorzien van buitenverlichting. Vanuit de living is ’n doorgang naar de half open wit betegelde keuken in L-opstelling met hoge bovenkasten, afzuigkap, kunststof aanrecht, kookplaat, oven, vaatwasser, RVS spoelbak en koel/vriescombinatie. Het appartement is in goede staat, gestoffeerd en in feite zo te betrekken.

Aanvullende Informatie;
- Eigen grond
- Sectie 8426 A-23
- 2/57 Aandeel
- Bouwjaar 1994
- Woonoppervlakte 112 m2
- Balkon/terras 14,3 m2
- Kelderberging 6,2 m2
- Parkeergarage
- Volledig geïsoleerd
- Elektra 9 groepen + ALS
- CV-combiketel 2011 “Bosch”
- Ventilatie-unit “Stork”
- Kamerthermostaat
- Actieve V.v.E. € 232,- p/mnd
- Energielabel-D
- Brochure/Plattegronden beschikbaar
- Niet bewoningsclausule van toepassing

This luxurious apartment building, “De Wildernisse”, is hidden away in an unnoticed, quiet, leafy street near to the lively Statenkwartier area, just a stone’s throw away from the shops along the popular “Fred” shopping street, close to many international organisations, with public transport and the main connecting roads just around the corner.

This very spacious apartment is on the third floor of this four-storey building. It has a large, sunny, south west facing terrace and a storage area that doubles as car parking space in the parking garage under the building. There is extra parking space at the front of the building for visitors. The apartments are all well sound-proofed with so-called floating floors and cavity walls around the communal staircases and lifts. The main entrance and central hall houses the letter boxes, the doorbells and the video intercom system, then a security door leads to the stairs and lifts. There is a large landing on the third floor leading to the entrance of the apartment. Along the entrance hall there is a tiled laundry / boiler room with the central heating boiler and a mechanical vent unit, a cupboard for the meters and fuse box, a tiled cloakroom with a hand basin, a tiled guest bathroom with a shower and sink and then to the rear there is the very spacious en suite master bedroom with a tiled bathroom with a WC, double sink, bath and a separate shower with sliding doors. From the master bedroom there is access to the rear balcony. Then, to the front of the property there are a further two bedrooms, one of which can be used as a walk-in closet. To the front of the property there is an enormous L-shaped living / diner that spreads over the full breadth of the property with tilt and turn windows and sliding doors to the spacious, sunny, tiled, south west facing terrace, which is partially covered and has outside lighting. From the living room there is access to the half open, white tiled kitchen set up in an L-shape with high top cupboards, a cooker hood, PVC worktops, a hob, oven, dishwasher, stainless steel sink and fridge/freezer. The apartment is very well maintained, includes floor and window coverings and can be moved into as it is.

Additional information:
- Freehold
- Section 8426 A-23
- 2/57 share in the building
- Built in 1994
- Living area 112 m2
- Balcony / terrace 14.3 m2
- Storage area in the cellar 6.2 m2
- Parking garage
- Fully insulated
- 9 electric circuits + ALS
- “Bosch” central heating combi boiler from 2011
- “Stork” ventilation unit
- Thermostat for all rooms
- Active Owners Association with a contribution of € 232.- p/m
- Energy label: D
- Brochure / floor plans available
- Unoccupied property clause applicable

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/3614481
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 14 augustus 2017
Laatste wijziging Vrijdag 15 september 2017
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Type dak Platdak
Isolatievormen Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 316 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Bosch HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken