Verkocht: Johan van Oldenbarneveltlaan 4, 2582 NN 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
Zeer fraai gelegen bijzonder licht en statig 4-laags hoekherenhuis, in het Statenkwartier, totaal ca. 308 m² woonoppervlak, voorzien van nog vele originele stijldetails, 3 zijden tuin met blokhut, grote kelder ca. 23 m², voor- en achterbalkon op een kavel van 266 m² eigen grond op ideale locatie midden in de Internationale zone in de directe nabijheid van “Franse” en “Duitse” school, winkels van de “Fred”, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Dit stijlvolle in 1904 gebouwde pand verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt over een heerlijke lichte living met luxe open keuken en bijkeuken, fraaie kamers en suite over de volle breedte voorzijde op de 1e etage, 2e keuken cq pantry, 6 slaapkamers, 2 luxe badkamers, 4 moderne toiletten, voor- en achterbalkon en kelder.

Voortuin met zijpad en poort naar fraai aangelegde achtertuin ca.22 diep en voorzien van blokhut. Entree woning middels vestibule met marmeren vloer, ornamenten plafonds en meterkast. Vanuit de vestibule een tochtdeur naar gang met marmeren vloer, toilet met fonteintje, bijkeuken ca. 3.20x2.83 met wasmachineaansluiting en deur naar kelder verdeeld over twee ruimtes totaal ca. 23 m² met opstelplaats voor CV ketel. Voorts ruime living ca. 13.90x4.13/3.60 met gunstige lichtinval, moderne visgraat parketvloer, openslaande deuren naar achtertuin en luxe open keuken voorzien van hardstenen werkblad en Bosch inbouwapparatuur zoals; 5-pits rvs gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, rvs afzuigkap, combioven en vaatwasser.

Trap naar eerste etage, overloop met toilet, tweede keuken ca. 2.48x2.33 voorzien van kunststof werkblad, vaatwasser, koelkastje en spoelbak. Verder op de eerste etage de enorme kamers en suite ca. 14.03x4.13 met schuifseparatie, visgraat parketvloer, marmeren schouwen en bijgetrokken zijkamer ca. 2.90x2.43 met vrij uitzicht richting de Eisenhowerlaan.

Trappenhuis met glas in loodramen naar tweede etage, overloop met toilet, riante hoofdslaapkamer aan de achterzijde ca. 7.47x4.13 met vaste kasten en vrij uitzicht over de tuinen van de Van Bleiswijkstraat. De en suite badkamer ca.2.48x2.33 is voorzien van antracietkleurige plavuizen, grote witte wandtegels, designradiator, meubel met wastafel en inloopdouche met glazen wand. Aan de voorzijde een zijkamer ca. 2.90x2.66 met eveneens leuk uitzicht en nog een ruime slaapkamer ca. 4.62x4.13 met ornamenten plafond en openslaande deuren naar voorbalkon.

Trappenhuis met glas in loodramen naar derde etage, overloop met vaste kast en toilet, ruime slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.80x4.10 met openslaande deuren naar terras ca. 3.85x1.76 voorzien van kunststof vlonders, tweede badkamer ca. 2.40x1.88 aan de achterzijde eveneens voorzien van antracietkleurige plavuizen, grote witte wandtegels, design radiator, meubel met wastafel en inloopdouche met glazen wand. Aan de voorzijde een zijkamer ca. 2.75x2.73 en ruime slaapkamer ca. 5.53x4.08 met vaste kasten.

Aanvullende informatie:
- 's-Gravenhage sectie AK nummer 9911
- Groot 266 centiare
- Eigen grond
- Bouwjaar 1904
- Rijksbeschermd stadsgezicht
- CV-combiketel Remeha Calenta 2017
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.
- Oplevering direct

This extremely light, grand, 4-storey, corner town house is perfectly located in the Statenkwartier area, with a total living space of some 308 m². It still has lots of its original period features, garden on three sides with a garden shed, a large cellar (approx. 23 m²) and front and rear balconies on a 266 m² plot of freehold land. Ideally located in the middle of the International Zone, close to the “French” and “German” schools, the shops along the famous “Fred” shopping street, public transport and connecting roads.

This stylish property, built in 1904, is well-maintained and has a wonderfully light living room with a luxurious open-plan kitchen and a utility room, a beautiful suite of rooms that spread all across the full breadth of the front of the property on the first floor, a 2nd kitchen / pantry, 6 bedrooms, 2 luxury bathrooms, 4 modern cloakrooms, front and rear balconies and a cellar.

The front garden has a path running down one side and a gate to the beautifully landscaped, 22 metre long back garden, which has a garden shed. The entrance to the property is via a vestibule with a marble floor, ornamented ceilings and the meter cupboard. A swing door leads from the vestibule to the hall, which has a marble floor, a cloakroom with a hand basin, a utility room (approx. 3.20x2.83) with plumbing for a washing machine and a door to the cellar, which is split into two rooms with a total floor space of some 23 m² and a place for the central heating boiler. Further, there is a spacious living room (approx. 13.90x4.13/3.60) where the light streams in beautifully and it has modern herringbone parquet flooring, French doors out to the back garden and a luxurious open-plan kitchen fitted with a solid stone worktop and Bosch fittings, including: a 5-burner stainless steel gas hob, fridge / freezer, stainless steel cooker hood, combination oven and a dishwasher.
Stairs lead up to the first floor landing where there’s a cloakroom and second kitchen (approx. 2.48x2.33), fitted with a man-made worktop, dishwasher, small fridge and sink. Also on the first floor there is an enormous suite of rooms (approx. 14.03x4.13) with a unit with sliding doors to separate the rooms, herring bone parquet flooring, marble fireplaces and a side room (approx. 2.90x2.43) that has been broken through, with beautiful open views, looking out towards the Eisenhowerlaan.

A staircase with stained glass windows leads up to the second floor landing, which has a cloakroom and a spacious master bedroom to the rear (approx. 7.47x4.13), with fitted wardrobes and open views over the gardens on the Van Bleiswijkstraat. The en suite bathroom (approx. 2.48x2.33) is furnished with anthracite grey floor tiles, big white wall tiles, a designer radiator, sink unit and a walk-in shower with a glass wall. To the front there is a side room (approx. 2.90x2.66), which also has a lovely view and a further spacious bedroom (approx. 4.62x4.13) with ornamented ceilings and French doors out to the front balcony.

A further staircase with stained glass windows leads up to the third floor landing, where there is a fitted cupboard and a cloakroom, a large bedroom to the rear (approx. 4.80x4.10) with French doors out to the terrace (approx. 3.85x1.76) that is fitted with man-made decking, a second bathroom (approx. 2.40x1.88) to the rear that also has anthracite grey floor tiles, big white wall tiles, a designer radiator, sink unit and a walk-in shower with a glass wall. To the front there is a side room (approx. 2.75x2.73) and a spacious bedroom (approx. 5.53x4.08) with fitted wardrobes.

Additional information:
- 's-Gravenhage section AK number 9911
- Size: 266 centiare
- Freehold
- Built in 1904
- Government protected cityscape
- Remeha Calenta central heating combi boiler from 2016
- Partially double glazed
- Old property and materials clauses apply
- Immediately available

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/3244432
Vraagprijs € 1.195.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Dinsdag 23 januari 2018
Laatste wijziging Woensdag 18 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1904
Type dak Schilddak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 266 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 308 m²
Inhoud 1.195 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Tuinoppervlakte 100 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 10 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Beschutte ligging
CV ketel
CV ketel Remeha Calento
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken