Onder optie
€ 765.000,- k.k.

Te koop: Koninginnegracht 94E, 2514 AK 's-Gravenhage

Plattegronden

Beschrijving

Lees meer
OP 8 JUNI AANSTAANDE IS ER OP LOCATIE EEN INFORMATIEAVOND VAN 18:00 TOT 20:00.
U KUNT UW AANWEZIGHEID KENBAAR MAKEN MIDDELS HET REACTIEFORMULIER OP DE SITE VAN PLINK GARANTIEMAKELAARS OF FRISIA MAKELAARS.

Direct aan het rustige deel van de Koninginnegracht hoek Atjehstraat in de karakteristieke Archipelbuurt is medio mei 2017 gestart met de transformatie van 3 in neorenaissancestijl in 1887-1888 opgetrokken herenhuizen.

Achter de bijzonder fraaie gevels van dit gemeentelijk monument wordt middels een totale renovatie/vernieuwing een kleinschalig luxe complex gecreëerd met 6 appartementen variërend van ca. 120 m² tot 150 m² en een uniek penthouse van 254 m².

De appartementen zijn klaar voor de toekomst met een energielabel A+, door de installatie van een warmtepomp in combinatie met de hoogste kwaliteit isolatie en ventilatie is de klimaatbeheersing innovatief en duurzaam en wordt alleen gebruik gemaakt van elektriciteit, grotendeels opgewekt door zonne-energie.

Kortom wonen op hoog niveau achter een monumentale gevel met vrij uitzicht over de gracht en daarnaast veel licht door de ideale ligging op het Zuidwesten.

Entree via luxe centrale hal, alwaar trappenhuis en liftinstallatie, alsmede de achteringang bereikbaar vanaf het afgesloten achterterrein waar de auto geparkeerd wordt.

Uniek 2e etage appartement van ca. 127 m² met 2 terrassen en eigen parkeerplaats op het afgesloten achterterrein.

Entree appartement op de 2e etage, ruime hal met luxe toilet, lichte living met open keuken van ca. 53 m² met tweemaal dubbele openslaande deuren naar heerlijk zonnig terras ca. 15 m² pal Zuidwest en tevens deur via open keuken naar een 2e terras van eveneens ca. 15 m², 3 slaapkamers al dan niet met walk in closet, waarvan 2 kamers beschikken over eigen luxe badkamer, voorts ruime waskamer cq bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwnummer 5
- All-Electric
- Vloerverwarming
- Vloerkoeling
- WTW installatie (warmte terug win)
- Smart Home System Somfy
- Parkeerplaats met oplaadpunt elektrische auto
- Keuken naar keuze, stelpost € 10.000,-- incl. BTW en plaatsing
- Sanitair naar keuze, stelpost € 7.250,-- incl. BTW en plaatsing
- Tegels naar keuze, stelpost € 1.800,-- incl. BTW en plaatsing
- Eigen grond
- Beschermd stadsgezicht
- Projectnotaris Mr C.D. Rosenberg Polak
- Collegiaal met Frisia Makelaars

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/3644904
Vraagprijs € 765.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 22 mei 2017
Laatste wijziging Vrijdag 16 juni 2017
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1888
Type dak Schilddak
Keurmerken Brandveiligheid
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 355 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 29 m²
Tuinoppervlakte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Energieverbruik
Energielabel A+
Uitrusting
Verwarmingssysteem Vloerverwarming
Elektrische verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken