Te koop: Laan van Meerdervoort 138B, 2517 BE 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
Achter fraaie monumentale gevel in het karakteristieke Zeeheldenkwartier gelegen, sfeervol en goed onderhouden 4 kamer dubbel bovenhuis totaal ca. 98 m² woonoppervlak voorzien van nog de nodige originele stijldetails met zonnig terras ca. 11 m² pal Zuidoost gesitueerd aan de living.

Dit heerlijke stadsappartement ligt op een perfecte locatie rand Zeeheldenkwartier en Centrum in de directe nabijheid van alle uitgaansfaciliteiten, de winkels van de gezellige Prins Hendrikstraat en Reinkenstraat alsmede openbaar vervoer.

Entree op de begane grond, centrale gang met trappenhuis naar 2e etage met entree van het appartement, ruime gang en overloop met houten vloer, werkplek en toilet, zeer sfeervolle wooneetkamer ca. 10.54x5.95/3.95 met houten vloer, ornamenten plafonds, 2 zwart marmeren schouwen, gedeeltelijke separatie middels kastenwand, openslaande deuren naar heerlijk terras ca. 5.57x1.95 op het Zuidoosten en moderne open keuken in hoekopstelling met rvs spoelbak, 4-pits rvs kookplaat, combi oven, rvs afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Trap naar 3e etage, ruime lichte overloop ca. 3.15x3.00 met houten vloer met brede delen, balken plafond en “Velux” dakraam, grote masterbedroom ca. 5.87x4.44/2.98 met houten vloer, originele houten spanten in het zicht, “Velux” dakramen en een prachtige nokhoogte van 3.72, 2e L-vormige slaapkamer met houten vloer, vaste kast, “Velux” raam en loft, ruime moderne badkamer ca. 3.79x2.85 met ligbad met douche, wandcloset, dubbele vaste wastafel met spiegel, plavuizen vloer, diverse dakramen en spanten in het zicht, separate was- cq stookruimte ca. 2.85x2.08 met houten vloer, opstelplaats wasmachine en droger en CV-combiketel.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage Z 2435
- A-3, 5/11 aandeel in VvE
- Eigen grond
- Beschermd stadsgezicht
- Bouwjaar 1891
- CV combiketel Nefit HR 2001
- Gehele voorzijde dubbele beglazing
- Woonoppervlak conform NVM meetinstructie ca. 97,8 m²
- Aktieve VvE € 50,-- per maand
- Ingeschreven KvK 52670198
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
- Kleurenbrochure beschikbaar

This charming, well-maintained, 4-roomed, two storey upper dwelling has a beautiful listed gable and is perfectly located in the delightful Zeheldenkwartier area. It has a total living area of approx. 98 m², still retaining plenty of its original period features, with a sunny, south east facing terrace of approx.11m2 leading off from the living area.

This delightful city apartment is perfectly located on the edge of the Zeeheldenkwartier and the city centre, very close to all the nightlife, the shops along the lively Prins Hendrikstraat and Reinkenstraat, as well as public transport.

The entrance is on the ground floor, leading to a communal hall with a staircase up to the 2nd floor where there is the entrance to the apartment which has: a spacious hall and corridor with a wooden floor, workspace and WC, a very charming living kitchen (approx. 10.54x5.95/3.95) with a wooden floor, ornamented ceilings, 2 black marble fireplaces and the room is partially separated by a wall of cupboards. French windows lead out to a great south east facing terrace (approx. 5.57x1.95) and a modern open-plan corner kitchen with a stainless steel sink, stainless steel hob with four burners, combination oven, stainless steel cooker hood, fridge and dishwasher.

Stairs up to the 3rd floor, spacious light landing (approx. 3.15x3.00) with wide-planked wooden floor, ceiling with open beams and “Velux” skylight, big master bedroom (approx. 5.87x4.44/2.98) with a wooden floor, open beams, “Velux” skylights and the top ceiling height of a fabulous 3.72m. The 2nd L-shaped bedroom has a wooden floor, fitted wardrobe, “Velux” window and loft. The spacious modern bathroom (approx. 3.79x2.85) has a bath with a shower, wall-hung WC, fitted double basin with a mirror, tiled floor, several skylights and open beams. Separate laundry / boiler room (approx. 2.85x2.08) with a wooden floor, room for a washing machine and dryer and the central heating combi boiler.

Additional information:
- ’s-Gravenhage Z 2435
- A-3, 5/11 share in the Owners Association
- Freehold
- Protected cityscape
- Built in 1891
- Nefit HR central heating combi boiler from 2001
- All front windows are double glazed
- Living area in accordance with NVM’s measuring instructions: approx. 97.8 m²
- Active Owners Association. € 50.00 per month
- Registered at the Chamber of Commerce: 52670198
- Old property and materials clauses applicable
- Conveyance date can be negotiated
- Colour brochure available

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/3703635
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 27 oktober 2017
Laatste wijziging Woensdag 8 november 2017
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1891
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Inhoud 371 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken