Te koop: Laan van Meerdervoort 579, 2563 AZ 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
Aan de mooiste en langste laan van Europa achter fraaie gevel gelegen en in zeer goede staat van onderhoud verkerende 6-kamer eengezinswoning, met zonnige voor- en achtertuin en 2 balkons aan de achterzijde.

De woning heeft een woonoppervlak van ca. 163 m², is voorzien van nog veel stijldetails, diverse laminaatvloeren, een erker, moderne keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, twee moderne badkamers waarvan één met sunshower, een riante kelder, zonnepanelen en is zo goed als volledig geïsoleerd met tevens geluids-isolatie aan de voorgevel. En is de erfpacht omgezet naar blote eigendom.

Gelegen nabij de winkels aan de Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan en tevens De Savornin Lohmanplein, openbaar vervoer voor de deur, uitvalswegen om de hoek en op ca. 15 fiets minuten van het strand.

Voortuin, entree woning, vestibule met tochtdeur en granito vloer, gang met uitgebreide meterkast, ruim modern toilet ca.1.92x1.07 met wastafel, vrijhangend closet, mechanische ventilatie, opstelplaats CV-combi Remeha 2008 en Itho centraal afzuigingssysteem, kelder, dubbele openslaande deuren met glasroedeverdeling naar fraaie kamers en suite van ca. 13.10x3.23 deels 3.90 met erker, convector put en openslaande deuren naar de voortuin, laminaatvloer, open haard, lijsten plafond, glas in lood schuifseparatie met 4 vaste kasten, openslaande deuren naar de achtertuin, moderne open keuken ca. 3.49x1.92 met natuurstenen werkblad, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en halogeen inbouwspots, achtertuin ca. 12x5 met houten berging

Trap naar eerste etage, overloop met laminaatvloer, vaste kast en moderne badkamer van ca. 3.48x1.81 voorzien van wastafel in meubel, tweede toilet, handdoekradiator, mechanische ventilatie, ligbad, inbouw led spots en grote witte wand- en vloertegels, achterslaapkamer ca. 5.62x3.27 met vaste kast met wasmachine-aansluiting, laminaatvloer en schuifpui naar het balkon over de volle breedte ca. 5.30x1.10, zonnige voorslaapkamer over de volle breedte ca. 5.30x3.44 met laminaatvloer en "Haagse" markies.

Trap naar 2e etage, overloop ca. 3.13x0.90/2.01x1.93 met vaste kasten en vide , voorkamer ca. 4.95x2.72 met vaste kast en laminaatvloer, achterkamer ca. 4.74x3.13 met vaste kastenwand en laminaatvloer, tweede moderne badkamer ca. 2.39x1.93 met vaste wastafel in meubel, derde toilet, design-radiator, vloer- en soiegelverwarming, inbouw led spots walk-inn sunshower, taupe kleurige wandtegels en deur naar het balkon over de volle breedte ca. 5.15x0.99. Voorts beschikt de woning over een kelder van ca. 8.24x 1.92.*KLEURENBROCHURE EN PLATTEGRONDEN BESCHIKBAAR*

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage AN 3031
- Groot 164 centiare
- Blote eigendom
- Voor- en achtergevel gerenoveerd, voor met mooie knipvoeg
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Geluids-isolatie voorgevel,
- Zonnepanelen (600W)
- CV-combi Remeha (2008)
- Relingen balkons vernieuwd
- Geheel voorzien van diverse laminaatvloeren
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
- 2 moderne badkamers
- Grote kelder
- Belanghebbenden parkeren
- Auto-/motoropstelplaat eventueel bij te kopen € 25.000,-- in huidige staat
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

On the longest, most beautiful lane in Europe you will find this very well-maintained 6-roomed family home with a lovely gable, sunny front and back gardens and 2 rear balconies.

The property has a living area of some 163 m², has lots of period features, laminate flooring, a bay window, a modern fitted kitchen, two modern bathrooms, one of which has a sun shower, a spacious cellar, solar panels and the front of the property is practically fully insulated and sound-proofed. The lease has been converted into ‘bare ownership’.

Close to the shops along the Fahrenheitstraat, the Goudsbloemlaan and the Savornin Lohmanplein, with public transport right outside the door, connecting roads just around the corner and about a 15 minutes cycle ride from the beach.

Front garden, property entrance, vestibule with swing door and granito floor, hall with extensive fuse box, spacious modern cloakroom (approx. 1.92x1.07) with sink, wall-hung WC and mechanical vent, room for the Remeha central heating combi-boiler from 2009 and Itho central extraction system, cellar, double glass panelled doors into the beautiful suite of rooms (approx. 13.10x3.23 and 3.90 in parts) with a bay window, convector heating vent and French doors out into the garden, laminate flooring, open fireplace, ceiling coving, stained glass unit to separate the rooms with 4 fitted cupboards, French doors to the back garden, modern open kitchen (approx. 3.49x1.92) with a natural stone worktop, dishwasher, 5-burner gas hob, designer cooker hood, fridge, oven, microwave and integrated halogen spotlights, back garden (approx. 12x5) with a wooden shed.

Stairs to the first floor, landing with laminate flooring, fitted cupboard and modern bathroom (approx. 3.48x1.81) fitted with a sink unit, second WC, heated towel rail, mechanical vent, bath, integrated LED spotlights and big white wall and floor tiles, back bedroom (approx. 5.62x3.27) with fitted cupboard with plumbing for a washing machine and sliding doors out to the balcony that runs along the full breadth of the property (approx. 5.30x1.10), sunny front bedroom across the full breadth of the property (approx. 5.30x3.44) with laminate flooring and an awning that typifies The Hague.

Stairs to the 2nd floor, landing (approx. 3.13x0.90/2.01x1.93) with fitted cupboards and an open space, a side room to the front (approx. 4.95x2.72) with a fitted cupboard and laminate flooring, a back room (approx. 4.74x3.13) with a wall of fitted cupboards and laminate flooring, the second modern bathroom (approx. 2.39x1.93) with a fitted sink unit, a third WC, designer radiator, underfloor heating and a heated mirror, integrated spotlights, a walk-in sun shower, taupe coloured wall tiles and a door to the balcony that stretches along the full breadth of the property (approx. 5.15x0.99). Further, the property has a cellar of some 8.24x 1.92.
*COLOUR BROCHURE AND FLOOR PLANS AVAILABLE*

Additional information:
- ’s-Gravenhage AN 3031
- Size: 164 centiare
- Bare ownership
- External renovation of the front and rear walls. The front wall is beautifully pointed
- Fully double glazed throughout
- Front of the property is sound proofed
- Solar panels (600W)
- Remeha central heating combi-boiler (2009)
- The rails on the balconies have been renewed
- Laminate flooring throughout
- Modern fitted kitchen
- 2 modern bathrooms
- Big cellar
- Residential parking permit
- Old property clause applicable
- Conveyance date can be negotiated

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/3639033
Vraagprijs € 549.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 24 mei 2017
Laatste wijziging Woensdag 26 juli 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1922
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 164 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 163 m²
Inhoud 593 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Tuinoppervlakte 72 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonnecollectoren Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken