Te koop: Prins Hendrikstraat 19, 2518 HD 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
Zeer fraai en bijzonder sfeervol in 1890 gebouwd karakteristiek herenhuis van bijzonder riante afmetingen, totaal ca. 278 m² woonoppervlak, verdeeld over 4 verdiepingen, voorzien van een volledige zelfsupporting unit op de kapverdieping en heerlijke grote stadstuin ca. 90 m² op de middag- en avondzon gelegen op perfecte centrale locatie in het Zeeheldenkwartier in de directe nabijheid van het gezellige “Hofkwartier”, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Dit heerlijke familiehuis beschikt over een grote L-vormige living met luxe open “Siematic” keuken, 7 slaapkamers, 3 moderne badkamers, 4 moderne toiletten, veel bergruimte en grote stadstuin.

Entree, ruime centrale hal met antracietkleurige plavuizen vloer, ornamenten plafond, meterkast met uitgebreide elektrische installatie en ruime berging onder en naast het trappenhuis eveneens met plavuizen vloer, deur naar enorme doorgebroken L-vormige living ca. 13.40x6.33/3.94 met houten vloer met brede delen, convectorput, ornamenten plafonds en openslaande deuren naar diepe stadstuin ca. 13.28x6.74 op de middag- en avondzon, voorts in het pand luxe open keuken in L-opstelling met natuurstenen aanrecht, close in boiler, 1,5 rvs spoelbak, rvs 5-pits kookplaat met bakplaat van “Smeg”, “Siemens” vaatwasser, oven en combi oven, rvs “Bosch” Amerikaanse koel/vriescombinatie met ijsblokjesmachine, vanuit living kleine hal met diepe bergkast met luik naar kelder en modern toilet met wandcloset, fontein, antracietkleurige plavuizen en grote witte wandtegels.

Trap naar 1e etage, overloop met houten vloer doorlopend naar centrale hal met houten vloer, modern toilet met wandcloset, wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger, grote achterkamer ca. 5.54x3.80 met houten vloer met brede delen en schuifdeur naar walk in closet, riante lichte voorkamer ca. 6.23x3.94 met houten vloer, plafond met lijstwerk en bijgetrokken voorzijkamer ca. 2.60x2.19 eveneens met houten vloer, grote luxe badkamer ca. 5.22x2.24 met ovaal ligbad, aparte inloopdouche met drain, regensproeikop, handdouche en glazen deur, dubbele vaste wastafel, handdoekradiator, inbouwverlichting, antracietkleurige plavuizen en grote witte wandtegels.

Trap naar 2e etage eveneens volledig voorzien van houten vloer met brede delen, lichte overloop, modern toilet met wandcloset en ingebouwde kast met CV combiketel, achterkamer ca. 5.22x3.86 met grote inbouwkast en deur naar achterbalkon cq terras ca. 6.74x2.01, voorkamer ca. 4.69x3.86, voorzijkamer ca. 3.35x2.27, 2e moderne badkamer ca. 3.57x2.27 met douche en vaste wastafel.

Trap naar 3e etage cq kapverdieping alwaar een volledig selfsupporting unit ca. 11.14x3.56 deels 5.79 met lichte laminaatvloeren, 2 “Velux” dakramen, 3 dakkapellen, moderne keuken opstelling met rvs spoelbak en 2-pits kookplaat, open moderne badgelegenheid met douche met glazen wanden, werkblad met vaste wastafel, handdoekradiator en inbouwverlichting, diepe vaste kast, modern toilet met wandcloset en dakbalken in het zicht.

Aanvullende informatie;
- ’s-Gravenhage Z nummers 269 en 2095
- Groot 181 centiare
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Bouwjaar 1890
- Rijksbeschermd stadsgezicht
- CV-combiketel Daalderop Combifort 2006
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Uitgebreide elektrische installatie
- Woonoppervlak conform NVM meetinstructie 278,4 m²
- Ouderdoms- en milieuclausule van toepassing
- Kleurenbrochure beschikbaar
- Oplevering in overleg
- Voorlopig energielabel G

Very beautiful, charming, town house built in 1890, with lots of character and extraordinarily large rooms, and a total living area of some 278 m² over four stories with a fully self-supporting unit on the top floor and a wonderful, large urban garden of some 90 m² that catches the afternoon and evening sunshine. Perfect, central location in the Zeeheldenkwartier area, close to the lively “Hofkwartier” area, public transport and connecting roads.

This fabulous family home has a big L-shaped living room with a luxurious open-plan “Siematic” kitchen, 7 bedrooms, 3 modern bathrooms, 4 modern cloakrooms, lots of storage space and a big urban garden.

Entrance, spacious central hallway with anthracite grey tiled floor, ornamented ceilings, a meter cupboard for the extensive electric circuits and fuse boxes and a spacious storage area under and next to the stairwell, which also has a tiled floor. A door leads through to the enormous, restyled, L-shaped living room (approx. 13.40x6.33/3.94) with a wide-planked wooden floor with a convector heater, ornamented ceilings and French doors out to the long urban garden (approx. 13.28x6.74), which catches the afternoon and evening sunshine. Back inside, there is a luxurious, open-plan kitchen set out in an L-shape with natural stone worktops, a hot water boiler, double sink, stainless steel “Smeg” 5-burner hob with a hotplate, “Siemens” dishwasher, oven and combi-oven and a “Bosch” stainless steel American fridge/freezer with an ice machine. From the living room there is a small hall with a deep storage cupboard and a trap door to the cellar, and a modern cloakroom with a wall-hung WC, hand basin, anthracite grey floor tiles and big white wall tiles.

Stairs up to the 1st floor landing with a wooden floor all the way through to the central hallway; a modern cloakroom with wall-hung WC; laundry room with space for a washer and dryer; a big back room (approx. 5.54x3.80) with wide-planked wooden floor and sliding door to a walk-in closet; spacious light front room (approx. 6.23x3.94) with a wooden floor, panelled ceiling and a front room to the side, which has been broken through (approx. 2.60x2.19) and also has the same wooden floor; big luxurious bathroom (approx. 5.22x2.24) with an oval shaped bath, separate walk-in shower with a drain, rain shower head, hand shower and a glass door, a double sink unit, heated towel rail, integrated lighting, anthracite grey floor tiles and big white wall tiles.

Stairs up to the 2nd floor, which has the same wide-planked wooden floor; light landing has a modern cloakroom with wall-hung WC and a fitted cupboard housing the central heating combi-boiler; back room (approx. 5.22x3.86) with big fitted cupboard and a door to the rear balcony/terrace (approx. 6.74x2.01); front room (approx. 4.69x3.860; front room to the side (approx. 3.35x2.27); 2nd modern bathroom (approx. 3.57x2.27) with a shower and a fitted sink.

Stairs up to the 3rd floor/ top floor, which is a fully self-supporting unit (approx. 11.14x3.56, and in parts 5.79) with light laminate flooring, 2 “Velux” roof windows, 3 dormer windows, modern kitchen facilities with a stainless steel sink and a 2 burner hob, modern bathroom facilities with a glass-walled shower, a worktop with a fitted sink, heated radiator and integrated lighting, a deep fitted cupboard, modern cloakroom and exposed roof beams.

Additional information:
- ’s-Gravenhage Z numbers 269 and 2095
- Size: 181 centiare
- Leasehold fully bought out
- Built in 1890
- Government protected cityscape
- Daalderop Combifort central heating combi-boiler from 2006
- Almost all windows are double glazed
- Extensive electrics
- Living area in accordance with NVM’s measuring instructions: 278.4 m²
- Old property and environmental clauses applicable
- Colour brochure available
- Completion date can be negotiated
- Temporary energy label: G

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4036803
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 11 mei 2018
Laatste wijziging Woensdag 16 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1890
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 181 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 278 m²
Inhoud 1.078 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 9 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
CV ketel
CV ketel Daalderop Combifort
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken