Te koop: Prins Mauritslaan 32, 2582 LS 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
Zeer ruim klassiek herenhuis, waarin nagenoeg alle originele details nog bewaard zijn gebleven, met een besloten zeer zonnige achtertuin op het Zuid-Westen, direct om de hoek van de gezellige winkelstraat de “Fred” en de internationale organisaties.

Iets terug liggende entree met vestibule en tussendeur naar gang, doorlopende originele terrazzo vloeren en klassieke metro wandtegels, ruimte onder de trap, werkkast, betegeld toilet met wandcloset en hoekfonteintje, droge kelder ca. 5,3x2,6, keuken ca.4,3x2,2 met twee L-vormige hoekopstellingen en bovenkastjes, dubbele oven, vaatwasser, keramische kookplaat en deur naar achtertuin, uitzonderlijk brede kamers en suite ca. 15,1x4,44 met originele schuifseparatie met glas-in-lood en eveneens glas-in-lood bovenramen aan de voor- en achterzijde, doorlopende eiken visgraat parketvloer en dubbele openslaande deuren naar zeer zonnige achtertuin ca. 9x7 pal op het Zuidwesten met stenen schuur.

Fraaie luie trap naar de eerste etage met overloop, betegeld toilet met fonteintje, voorzijkamer ca. 3,3x2,2 met dubbele openslaande deuren naar balkonnetje, kamers en suite respectievelijk 6,0x4,45 en 9,2x4,45 met karakteristieke voorerker, wederom prachtige glas-in-lood bovenramen, plafondlijstwerk en 2 zwarte marmeren schouwen, betegelde badkamer ca. 4,2x2,7 met ligbad, vaste wastafel, wandcloset, hoekdouche en tussendeur naar achterslaapkamer.

Tenslotte de trap naar de 2e etage met overloop, lichtkoof met origineel glas-in-lood, wit getegeld toilet met wandcloset en fonteintje, tussenzolder met lichtkoepel en vier slaapkamers ca. 5,4x4,46, 4,55x4,46, 4,2x2,7 en 3,5x2,2 en een daarvan met openslaande deuren naar prachtig zeer zonnig terras. Kortom voor de liefhebber zijn alle authentieke details aanwezig.

Aanvullende informatie;
- Eigen grond
- 175 centiare
- Beschermd stadsgezicht
- Bouwjaar 1906
- Kadastraal sectie AK 1885
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 282 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 11 m2 (kelder)
- Gebouw gebonden buitenruimte ca. 14 m2
- Externe bergruimte ca. 14 m2
- 1e en 2e etage achterzijde dubbel isolatieglas
- CV gas Radson 1997 met aangeschakeld boilervat
- Honeywel III kamertermostaat
- Kiwa certificaat
- Dak en dakterrassen vernieuwd in 2008
- Buitenschilderweg gedaan in 2014
- Originele schuifseparatie en paneeldeuren
- Energielabel F
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

Very spacious, classic town house with almost all of its original period features intact. It has a private, very sunny, south-west facing back garden and it is just around the corner from The Hague’s liveliest shopping street known locally as the “Fred”, as well as lot of international organisations.

The recessed entrance leads into a vestibule with a swing door through to the hallway with the original terrazzo floor and classic metro wall tiles. There is space under the stairs, a broom cupboard, a tiled cloakroom with wall-hung WC and corner hand basin and a dry cellar (approx. 5.3x2.6) leading off the hall. The kitchen (approx. 4.3x2.2) has two L-shaped corner units and top cupboards, a double oven, dishwasher, ceramic hob and a door to the back garden. The extremely wide suite of rooms (approx. 15.1x4.44) have the original unit with stained glass sliding doors to separate the rooms and stained glass windows to the front and rear with herringbone patterned oak floors throughout and French doors out to the very sunny, south-west facing back garden (approx. 9x7) with a stone shed.

A beautiful grand staircase leads up to the first floor landing: Tiled cloakroom with hand basin; front room to the side of the property (approx. 3.3x2.2) with double doors out to a small balcony; a suite of rooms (6.0x4.45 and 9.2x4.45, respectively) with charming front bay window and beautiful stained glass top windows, ceiling moldings and 2 black marble fireplaces; tiled bathroom (approx. 4.2x2.7) with a bath, fitted sink, wall-hung WC, corner shower and a connecting door to the back bedroom.

Then there’s a further staircase to the 2nd floor landing that has original stained glass light coving. There is white tiled cloakroom with wall-hung WC and small hand basin, attic space with a domed skylight and four bedrooms (approx. 5.4x4.46, 4.55x4.46, 4.2x27 and 3.5x2.2) one of which has French doors out onto the lovely, very sunny terrace. In a nutshell: for anyone who loves original period features, then this is a real jewel.

Additional information:
- Freehold
- Size: 175 centiare
- Protected cityscape
- Built in 1906
- Land registry: section AK 1885
- Usable living area approx. 282 m2
- Other internal space approx. 11 m2 (cellar)
- Outside space connected to the building approx. 14 m2
- External storage space approx. 14 m2
- 1st and 2nd floor windows double glazed to the rear
- Radson gas central heating system from 1997 with a connected boiler
- Honeywel III room thermostats
- Kiwa (building quality) certificate
- Roof and roof terraces renewed in 2008
- Outside paintwork done in 2014
- Original sliding door room separation unit and panelled doors
- Energy label: F
- Old property and asbestos clauses apply in sale documentation

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/3743006
Vraagprijs € 925.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 september 2017
Laatste wijziging Maandag 18 september 2017
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1906
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 175 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 282 m²
Inhoud 1.135 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Tuinoppervlakte 63 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 9 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Radson
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1997
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken