Te koop: Prins Mauritslaan 53D, 2582 LM 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
Stijlvol en luxe 1e etage hoek appartement gelegen op de hoek van de Frankenslag en de Prins Mauritslaan achter de monumentale gevel van het kleinschalige appartementengebouw “La Cigogne”.

Dit unieke appartement met een woonoppervlak van ca. 124 m² is voorzien van een heerlijk ruime L-vormige living met grote erker met vrij uitzicht, luxe open keuken met inbouw apparatuur, 2 grote slaapkamers, luxe badkamer en toilet alsmede achterbalkon. Bovendien beschikt dit appartement over een eigen berging in de kelder en is het gebouw voorzien van een lift en gezamenlijke fietsenberging. De locatie midden in het Statenkwartier is uitermate gunstig met de gezellige winkels van de “Fred” om de hoek en in de directe nabijheid van uitvalswegen en openbaar vervoer.

Representatieve entree van het appartementengebouw, brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, centrale hal met lift en trappenhuis naar de 1e etage, entree appartement, ruime gang en centrale hal met parketvloer, meterkast met uitgebreide elektrische installatie en gasmeter, modern toilet met wandcloset, design fontein, antracietkleurige plavuizen vloer en grote witte wandtegels, alsmede stookruimte met CV-combiketel.

Dubbele deuren met glasroedeverdeling naar riante L-vormige living ca.8.52x4.96 en 3.27x3.06 met lichte Zweedse Maple parketvloer en zeer fraaie lichtinval door hoekligging met ramen rondom, waaronder grote erker met vrij uitzicht over de Frankenslag en toog naar luxe moderne keuken ca. 3.29x2.84 met natuurstenen aanrecht in L-opstelling met rvs spoelbak, vaatwasser, koel/vriescombinatie, rvs oven, rvs combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, parketvloer en deur naar bijkeuken ca. 2.84x1.66 met unit mechanische ventilatie en opstelplaats wasmachine en droger.

Masterbedroom ca. 4.73x3.01 met parketvloer en deur naar ruim achterbalkon ca. 4.31x1.40, 2e slaapkamer ca. 3.62x3.52 met parketvloer en ingebouwde kastenwand, moderne luxe badkamer ca. 2.59x2.55 met antracietkleurige plavuizen vloer, grote inloopdouche met glazen wand, drain, regen- en handdouche, design handdoekradiator, meubel met dubbele vaste wastafel en spiegelkast, inbouwverlichting en grote witte wandtegels, eigen berging ca. 2.42x1.50 in de kelder, achterom naar de gezamenlijke fietsenberging achter het gebouw.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie AK nr. 10433
- A-5, 12085/158573de aandeel
- Eigen grond
- Oorspronkelijk bouwjaar 1908
- Vernieuwbouw dateert uit 1996
- Beschermd stadsgezicht
- Woonoppervlak conform NVM meetinstructie 123,6 m²
- Actieve VvE bijdrage € 382,79 per maand
- Achteringang vanuit Frankenslag naar
fietsenberging voor leden VvE
- Eigen berging in kelder
- Rondom dubbel glas
- Voorzetramen bovenlichten
- CV-combiketel Daalderop 2013
- Voorzien van ventilatiesysteem
- Energielabel D
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Stylish, luxurious 1st floor corner apartment on the corner of the Frankenslag and the Prins Mauritslaan, with a listed gable in the “La Cigogne” small-scale apartment building.

This unique apartment with a living area of some 124 m² has a fabulous, spacious, L-shaped living room with a big bay window and open views, a luxurious, open, fitted kitchen, 2 big bedrooms, a luxury bathroom and cloakroom, as well as a rear balcony. The apartment also has its own storage room in the cellar and the building has a lift and a communal bike shed. This is a very sought-after location, in the middle of the Statenkwartier area, with the lovely shops along the “Fred” just around the corner and close to connecting roads and public transport.

Well-maintained entrance to the apartment building with letter boxes and doorbells, intercom system and a communal hall with a lift and staircase up to the 1st floor. Then the entrance to the apartment has a spacious hallway leading to a central hall with parquet flooring, the meter cupboard housing the fuse box and gas meter, a modern cloakroom with wall-hung WC, designer hand basin, anthracite grey floor tiles and big, white wall tiles, as well as a boiler room housing the central heating boiler.

Panelled glass double doors lead into the L-shaped living room (approx.8.52x4.96 and 3.27x3.06) with light Swedish Maple parquet flooring and lots of beautiful, natural light due to the position of this room on the corner with windows all around, including a big bay window with open views across the Frankenslag, then an archway leads into the luxurious modern kitchen (approx. 3.29x2.84) with natural stone worktops in an L-shape and a stainless steel sink, dishwasher, fridge / freezer, stainless steel oven, stainless steel combi microwave oven, a gas hob with 4 burners, a cooker hood and parquet flooring, then a door to the utility room (approx. 2.84x1.66) with a mechanical vent unit and room for a washer and dryer.

Master bedroom (approx. 4.73x3.01) with parquet flooring and door to the spacious rear balcony (approx. 4.31x1.40); 2nd bedroom (approx. 3.62x3.52) with parquet flooring and a wall of fitted wardrobes; modern luxurious bathroom (approx. 2.59x2.55) with anthracite grey floor tiles, big walk-in rain shower with hand shower, a glass wall and drain, designer heated towel rail, fitted double sink unit and mirrored bathroom cabinet, integrated lighting and big white wall tiles; private storage room (approx. 2.42x1.50) in the cellar; rear exit to the communal bike shed behind the building.

Additional information:
- ’s-Gravenhage section AK no. 10433
- A-5, 12085/158573th share of the whole building
- Freehold
- Original building built in 1908
- Renovation of the building done in 1996
- Protected cityscape
- Living area in accordance with NVM’s measuring instructions: 123.6 m²
- Active Owners Association with a contribution of € 382.79 per month
- Rear access from the Frankenslag to the bike shed for Owners Association members
- Private storage room in the cellar
- Double glazed throughout
- Top windows have insulating panels
- Daalderop central heating boiler from 2013
- Fitted with a ventilation system
- Energy label D
- Old property clause applicable
- Conveyance date can be negotiated

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/3832053
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 30 oktober 2017
Laatste wijziging Vrijdag 3 november 2017
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1908
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Inhoud 370 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Daalderop HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken