Te koop: Prinsegracht 45e, 2512 EW 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
Uitzonderlijk wonen achter de mooiste gevel van de Prinsegracht in een parterre maisonnette van het voormalige Kantongerecht met een zonnige en 12 meter diepe achtertuin, stijlvolle living met een plafondhoogte van 4.7 meter, luxe woonkeuken in de entresol, twee goed formaat slaapkamers, moderne badkamer en berging in de onderbouw. Dit unieke appartement is perfect gelegen in het hart van de Haagse binnenstad met op loopafstand een scala aan winkels, gezellige terrassen en openbaar vervoer.

Entree gebouw door klassieke deuren, gezamenlijke entree met granieten vloer, extra toegangsdeur naar benedenwoningen, entree appartement, hal met meterkast en garderobe, toilet voorzien van fraai tegelwerk, hoekfontein en wandcloset, woonkamer ca. 4.29x4.08 met massief eiken vloer en enorme ramen met uitzicht over de Prinsegracht en Brouwersgracht.

Trap naar entresol met luxe woonkeuken ca. 17 m² voorzien van 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Frans balkon bij de achtertuin.

Voorts trap naar souterrain, slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.26x3.90, moderne badkamer ca. 7 m² voorzien van fraai tegelwerk, regendouche, ligbad, meubel met wastafel, handdoekradiator en ruimte voor wasmachine en droger. Tot slot slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.26x2.12 met openslaande deuren naar enorme achtertuin ca. 12.24x4.50 met achterom.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie L nummer 11988 A-8
- Eeuwigdurend recht van erfpacht
- Canon eeuwigdurend afgekocht
- Bouwjaar 1909
- Rijks beschermd stadsgezicht
- 89/2057ste aandeel in actieve VvE
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 157,- per maand
- Woonoppervlak ca. 86 m² conform NVM meetinstructie
- Achtertuin ca. 55 m²
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Cv combiketel AWB 2007
- Oplevering in overleg

An exceptional place to live behind one of the most beautiful gables on the Prinsegracht in a ground floor maisonette that was the former county court building, with a sunny 12 metre long back garden, a stylish living room with 4.7 metre high ceilings, a luxurious living kitchen in the entresol, two good sized bedrooms, a modern bathroom and a storage room under the building. This unique apartment is perfectly located in the heart of The Hague’s city centre, within walking distance of a whole range of shops, lovely sidewalk cafés and public transport.

The entrance to the building is through classic doors leading to a communal entrance hall with granite floor. There is then an extra door leading to the downstairs properties. The entrance to the apartment leads into the hall with fuse box and room to hang coats, cloakroom with beautiful tiling, corner hand basin and wall-hung WC. The living room (approx. 4.29x4.08) has a solid oak floor and enormous windows overlooking the Prinsegracht and the Brouwersgracht.

Stairs up to the entresol with a luxury living kitchen of some 17 m² fitted with a 5 burner gas hob, fan assisted oven, fridge/freezer, dishwasher and a Juliette balcony overlooking the back garden.

Further, there are stairs down to the basement where there is a bedroom to the front (approx. 4.26x3.90), a modern bathroom of some 7 m² with beautiful tiling, a rain shower, bath, sink unit, heated towel rail and space for a washing machine and dryer. Then, there is a further bedroom to the rear of the property (approx. 4.26x2.12) with French doors out to the enormous back garden (approx. 12.24x4.50) with rear access.

Additional information:
- ’s-Gravenhage section L number 11988 A-8
- Perpetual leasehold
- Leasehold ground rent has been bought out
- Built in 1909
- Government protected cityscape
- 89/2057th share in the active Homeowners Association
- Monthly contribution to the Homeowners Association: € 157.= per month
- Living area approx. 86 m² in accordance with NVM’s measuring instructions
- Back garden approx. 55 m²
- Fully double glazed
- AWB central heating combi-boiler from 2007
- Completion date can be negotiated

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/3583342
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 16 juni 2017
Laatste wijziging Vrijdag 15 september 2017
Bouw
Type object Appartement, beneden/boven woning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1909
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Inhoud 305 m³
Tuinoppervlakte 55 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken