Te koop: Regentesselaan 80, 2562 CV 's-Gravenhage

Plattegronden

Beschrijving

Lees meer
Bijzonder sfeervol en goed gerenoveerd 4-kamer hoekappartement totaal ca. 77 m² woonoppervlak met erker met vrij uitzicht over de “laan “, ruime serre ca 8 m² en beschut terras ca. 8 m² achter karakteristieke gevel op perfecte locatie in het mooiste gedeelte van het gewilde Regentessekwartier ,op loopafstand van de winkels en gezellige uitgaansgelegenheden van de Reinkenstraat en Weimarstraat, alsmede openbaar vervoer en uitvalswegen.

Het appartement is goed gerenoveerd, beschikt over een lichte living met open keuken met alle apparatuur, erker en aansluitend het terras, lichte eetkamer cq serre, 2 slaapkamers, moderne badgelegenheid en toilet en is volledig voorzien van houten lamelvloeren met brede delen alsmede dubbele beglazing rondom.

Gezamenlijke entree, brievenbussen en bellentableau, entree begane grond, ruimte voor de trap met meterkast, trappenhuis, 1e etage, overloop met houten vloer, entree appartement, kleine hal, luxe toilet met wandcloset, mechanische ventilatie, inbouwverlichting, antracietkleurige wandtegels en lichte plavuizen, luxe badgelegenheid met inloopdouche met drain, regensproeikop en handdouche, meubel met vaste wastafel en spiegelkast, handdoekradiator, mechanische ventilatie, inbouwverlichting, antracietkleurige wandtegels en lichte plavuizen, een aparte stook- cq wasruimte met CV-combiketel en opstelplaats voor wasmachine en droger, voorts glazen deur met roedeverdeling naar ruime kamers en suite ca. 10.79x4.00 met originele suiteseparatie met paneeldeuren en 4 vaste kasten, mooie houten lamelvloeren met brede delen, zwart marmeren schouw met werkende open haard, radiatoromkastingen, mooie erker met vrij uitzicht over de laan aan de voorzijde, luxe open keuken met zwart granieten aanrecht in L-opstelling met 1,5 rvs spoelbak, “Siemens” vaatwasser, rvs afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven (alle apparatuur van Siemens), inbouwspots en deur naar zonnig terras ca. 3.72x2.04 met hardhouten vlonders en eveneens inbouwverlichting, alsmede vanuit living originele schuifseparatie naar grote serre ca. 4.70x2.42 deels 1.20 met houten vloer en veel lichtinval door ramen rondom, ruime achterslaapkamer ca. 3.21x2.50 met houten vloer met brede delen, radiatoromkasting en grote ingebouwde kledingkast, voorzijkamer ca. 3.13x2.07 met houten vloer en radiatoromkasting.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage W 4319
- A-2, 21/100ste aandeel
- Eigen grond
- Bouwjaar 1896
- Rijksbeschermd stadsgezicht Regentessekwartier
- CV-combiketel Intergas HR 2009
- Rondom voorzien van dubbele beglazing
- Buitenschilderwerk 2016
- Geheel nieuwe erker 2018
- VvE ingeschreven bij KvK 52062414
- Actieve VvE maandbijdrage € 126,92
waarbij het MJOP als uitgangsbasis dient
- Reserve voorziening onderhoud ca. € 8.500,--
- Ouderdoms- en milieuclausule van toepassing
- Woonoppervlak conform NVM meetinstructie 77,3 m²
- Oplevering in overleg

Extremely charming, well renovated 4-room corner apartment with some 77 m² of living space and a bay window with open views across the “lane”. It has a lovely big 8m² sunroom and a sheltered 8m² terrace with a distinctive gable in the nicest part of the sought-after Regentessekwartier area, within walking distance of the shops and lively bars and cafés along the Reinkenstraat and Weimarstraat, as well as public transport and connecting roads.

The apartment has been well renovated, has a light living room with a well-fitted open kitchen, a bay window that looks over the terrace, a light dining / sunroom, 2 bedrooms, a modern bathroom and a cloakroom, and it is fully fitted throughout with broad planked wooden parquet flooring and double glazing.

Communal entrance, letter boxes and door bells; the entrance to the apartment is on the ground floor with space at the bottom of the stairs for the meter cupboard; stairs up to the 1st floor landing, which has a wooden floor, a small hall, a luxurious cloakroom with a wall-hung WC, mechanical vent, integrated lighting, anthracite grey wall tiles and light floor tiles; a luxurious bathroom with walk-in shower with a drain, rain shower head and hand shower, a fitted sink unit and mirror, heated towel rail, mechanical vent, integrated lighting, anthracite grey wall tiles and light floor tiles; a separate boiler / laundry room housing the central heating boiler and there is room for a washing machine and dryer; then a panelled glass door leads to the spacious suite of rooms (approx. 10.79x4.00) with its original period feature separating door unit with panelled doors and 4 fitted cupboards, a beautiful wide-planked wooden parquet floor, a black marble fireplace with a working open fire, covered radiators and a beautiful bay window with open views across the lane to the front; luxurious open plan kitchen with black granite worktops in an L-shape with a stainless steel double sink, a “Siemens” dishwasher, stainless steel cooker hood, fridge/freezer, combination oven (all fittings are from Siemens), in-built spot lights and a door to the sunny terrace (approx. 3.72x2.04) with solid wood decking and integrated lighting; then from the living room the original separating door unit leads into the big sun room (approx. 4.70x2.42 and in parts 1.20) with a wooden floor and lots of natural lighting as there are windows on all sides; spacious back bedroom (approx. 3.21x2.50) with a wide-planked wooden floor, covered radiator and a big fitted wardrobe; a front room to the side of the property (approx. 3.13x2.07) with a wooden floor and covered radiator.

Additional information:
- ’s-Gravenhage W 4319
- A-2, 21/100th share in the building
- Freehold
- Built in 1896
- Government protected cityscape for the Regentessekwartier area
- Intergas HR central heating combi boiler from 2009
- Double glazed throughout
- Outside paintwork done in 2016
- Completely new bay window in 2018
- Owners Association registered at the Chamber of Commerce as 52062414
- Active Owners Association with a monthly contribution of € 126.92, based on a long
term maintenance plan
- Reserve fund for maintenance approx. € 8,500.--
- Old property and environmental clauses applicable
- Living area in accordance with NVM’s measuring instructions: 77.3 m²
- Completion date can be negotiated

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/3782176
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 juni 2018
Laatste wijziging Zaterdag 9 juni 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1896
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 77 m²
Inhoud 300 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Gezellige serre
    1
    Endorser
  • Open haard
    1
    Endorser
  • Cafe Emma
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken