Te koop: Reinkenstraat 87, 2517 CS 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
Op een perfecte locatie in de geliefde Reinkenstraat gelegen 3-laags bovenhuis van ca. 200 m² woonoppervlak met een zonnig terras aan de enorme woonkamer, maar liefst zes goed formaat slaapkamers en drie moderne badkamers. Dit robuuste bovenhuis is gunstig gelegen boven een interieurwinkel met verder in deze gezellige straat een ruim aanbod aan traiteurs, bakkerijen en speciaalzaken. Eventueel is er voor de autoliefhebber één of meerdere parkeerplaatsen op een afgesloten terrein te koop voor € 30.000,- kk.

Eigen entree op de begane grond, trap naar 1e etage, overloop met toilet voorzien van wandcloset, fonteintje, grote witte wandtegels en antracietgrijze plavuizen. Voorts enorme woonkamer ca. 52 m² met openslaande deuren naar ruim terras ca. 7.40x3.00, bijgetrokken zijkamer, balkenplafond, open haard, glas in lood bovenlichten en half open keuken ca. 3.73x2.97 met bar, koel-/vriescombinatie, rvs afzuigkap en 5-pits gasfornuis. Vanuit de keuken een doorloop naar de uitbouw aan de achterzijde met een ruime slaap- cq werkkamer ca. 6.18x2.99 en badkamer ca. 2.49x1.97 voorzien van wastafel, douche en opstelplaats voor wasmachine en droger.
Trap naar 2e etage, overloop met toilet voorzien van wancloset, fonteintje en wasmachine aansluiting, nieuwe badkamer ca. 3.22x2.10 met fraai tegelwerk, inloopdouche, design radiator, spiegelkast en meubel met wastafel. Voorts slaapkamer aan de achterzijde ca. 5.33x4.13 met openslaande deuren naar tweede terras ca.4.13x2.08, slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.43x3.98 met bijgetrokken zijkamer ca. 2.71x2.10.
Trap naar enorme kapverdieping ca. 6.17x5.14 met pantry en kapconstructie met de balken in het zicht, vliering, slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.25x2.31, derde badkamer ca. 3.25x2.35 voorzien van toilet, wastafel, douche en handdoekradiator.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie 8820 A2
- Eigen grond
- Bouwjaar 1906
- Rijks beschermd stadsgezicht
- 3/5 aandeel in VvE
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 60,-
- Collectieve opstalverzekering
- Het balkenplafond in de woonkamer is niet constructief, kan evt. verhoogd worden
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Voorgevel gevoegd en geïmpregneerd in 2016
- 1e etage kozijnen hout met dubbel glas
- Overige kozijnen vervangen in 2016 voor kunststof kozijnen met dubbel glas
- Kozijnen vervangen voorzijde
- Cv combiketel (bouwjaar onbekend)
- Ouderdoms-, niet-bewonings en materialenclausule van toepassing
- Oplevering kan snel

Perfectly located in the much sought-after Reinkenstraat, this 3 storey upper dwelling has some 200 m² of living space and a sunny terrace off the enormous living room. It has 6 good sized bedrooms and three modern bathrooms. This large property is above an interior design shop in this great street with a choice of delicatessens, bakers and specialty shops. If required, there are also one or more parking spaces for sale in a secured car parking area for € 30,000.00 with transfer costs for the buyer.

Entrance on the ground floor, stairs up to the 1st floor landing where there is a cloakroom with wall-hung WC, hand basin, big white wall tiles and anthracite grey floor tiles. Then there is an enormous living room (approx. 52 m²), which has French doors out to the spacious terrace (approx. 7.40x3.00) and the smaller side room has been broken through to extend the main living area, which has open beams on the ceiling, an open fireplace and stained glass top windows. The half open plan kitchen (approx. 3.73x2.97) has a breakfast bar, fridge freezer, stainless steel cooker hood and 5 burner gas stove. From the kitchen there is a corridor that takes you into the rear extension housing a spacious bedroom / office (approx. 6.18x2.99) and a bathroom (approx. 2.49x1.97) fitted with a sink, shower and room for a washer and dryer.

Stairs lead to the 2nd floor landing where there is a cloakroom fitted with a wall-hung WC, hand basin and plumbing for a washing machine, a new bathroom (approx. 3.22x2.10) with beautiful tiling, walk-in shower, designer radiator, mirrored bathroom cabinet and a fitted sink unit. There is a further bedroom to the rear (approx. 5.33x4.13) with French doors out to the second terrace (approx. 4.13x2.08) and a front bedroom (approx. 4.43x3.98) where the side room has been broken through (approx. 2.71x2.10).

Stairs lead up to the top floor (approx. 6.17x5.14) that has a pantry and sloping roof with exposed beams, storage area, a rear bedroom (approx. 3.25x2.31), a third bathroom (approx. 3.25x2.35) fitted with a WC, sink, shower and heated towel rail.

Additional information:
- ’s-Gravenhage section 8820 A2
- Freehold
- Built in 1906
- State protected cityscape
- 3/5 share in Owners Association
- Monthly contribution to the Owners Association: € 60.00
- Communal home insurance
- The beamed ceiling in the living room is not part of the structure and can be raised if required
- Fully double glazed throughout
- Front of the building was pointed and filled in 2016
- 1st floor window frames are made of wood with double glazing
- All other window frames were replaced in 2016 with double glazed PVC window frames

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/3865882
Vraagprijs € 645.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Woensdag 29 november 2017
Laatste wijziging Woensdag 29 november 2017
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1906
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Inhoud 740 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 106 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 7 slaapkamers)
CV ketel
CV ketel Onbekend
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken