€ 279.500,- k.k.

Te koop: Ripperdastraat 75, 2581 VC 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
Beschikbaar per februari 2018: op zeer luxe wijze gerenoveerde parterre van ca. 65 m² met twee slaapkamers en achtertuin van ca. 18 m² met stenen berging. Schitterende woning met hoge plafonds (2,95m!) en veel licht. Ideaal gelegen op loopafstand van de gezellige binnenhaven (300 meter) winkelstraat 'de Fred' (700 meter) en het strand.

Zowel de binnen- als buitenzijde van de woning wordt momenteel volledig hoogwaardig gerenoveerd. Een samenvatting van de werkzaamheden:

Buitenzijde:
- nieuwe uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin
- alle kozijnen aan voor- en achterzijde vervangen (hardhout met dubbel glas)
- voordeurkozijn, bovenlicht en voordeur volledig vervangen
- gevel wordt opnieuw gevoegd en geschilderd
- de tuin wordt voorzien van nieuwe bestrating en hardhouten schuttingen

Binnenzijde:
- volledig nieuwe elektra installatie (8 groepen met aardlekschakelaar)
- volledig nieuwe CV installatie, water- en gasleidingen en radiatoren
- alle wanden en plafonds opnieuw gestuct en geverfd
- nieuwe hardhouten deurkozijnen en paneeldeuren
- alle plafonds en gevels nieuw geïsoleerd
- plafonds verlaagd en voorzien van dimbare inbouwspots
- zeer luxe nieuwe keuken, badkamer, toilet en separaat washok

Afwerkingsniveau, o.a.:
- massief Slavonisch eiken visgraatvloer door de gehele woning
- zwart stalen taatsdeur en bovenlichten
- mat zwart schakelmateriaal
- zeer luxe sanitair o.a. kranen van geborsteld staal en natuurstenen waskommen
- moderne keuken met eiland voorzien van inbouwapparatuur van o.a. Boretti en Bosch
- badkamer met luxe inloopdouche, vrijstaand bad, vloerverwarming en schitterend tegelwerk
- CW5 HR ketel met smart wifi thermostaat
- luxe radiator ombouwen

Kortom, turn-key wonen op hoog niveau op een ideale locatie. Minimaal 1 jaar garantie op alle werkzaamheden! Op diverse gebruikte materialen 5 – 10 jaar garantie.

Available in February 2018: luxuriously renovated ground floor apartment of approx. 65 m² with two bedrooms and a spacious urban garden with a stone shed. A beautiful home with high ceilings (2.95m!) and a lot of natural light. Ideally located within walking distance of the inner-harbour with its restaurants and bars (300m), shopping area ‘de Fred’, and the beach.

Both the interior and exterior of the apartment are currently undergoing high-end renovation. A summary of the renovations:

Exterior:
- New extension on the back of the house with French doors to the garden
- Replacement of all window frames on both the front and back of the house (hardwood with double glazing)
- Replacement of the entire front door, adjacent window and frames
- New joints and paintwork on the front facade
- New tiling and fencing in the garden

Interior:
- Entirely new electrical installation (8 groups with RCD)
- Entirely new central heating system; water and gas pipes; and radiators
- New plasterwork and paint on all walls and ceilings
- New hardwood doorframes and panel doors
- New insolation of all ceilings and facades
- New lowered ceilings with dimmable downlights
- High-end luxurious new kitchen, bathroom, toilet and separate laundry facilities

Quality, i.a.:
- Solid Slavonic oak fishtail flooring throughout the apartment
- Black steel interior door and skylight
- Mat black electrical fittings and switches
- Luxurious bathroom equipment i.a. taps of brushed steel and stone basins
- Modern kitchen with island including appliances by i.a. Boretti and Bosch
- Bathroom with luxurious walk-in shower, freestanding bathtub, in-floor heating and magnificent tiling
- CW5 HR boiler with smart Wi-Fi thermostat
- Luxurious radiator frames

In short, turn-key living on a high-end level and an ideal location. A minimum of 1 year warranty on all renovations! The warranty on a variety of the materials ranges from 5 to 10 years.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/3847881
Vraagprijs € 279.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 4 december 2017
Laatste wijziging Donderdag 14 december 2017
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1912
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 65 m²
Inhoud 198 m³
Tuinoppervlakte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken