Te koop: Seinpoststraat 12, 2586 HA 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
Zeer sfeervol en licht in 2018 bijzonder fraai gerenoveerd 7 kamer herenhuis, totaal 200 m2 woonoppervlak achter mooie karakteristieke gevel en voorzien van nog vele originele stijldetails, achtertuin en diverse balkons, gelegen op rustige locatie in het historische “Renbaankwartier” in Scheveningen in de directe nabijheid van strand, zee, winkels en openbaar vervoer.

Entree, begane grond, ruime vestibule met marmeren vloer, ornamenten wanden en plafonds, inbouwverlichting, origineel betegelde lambrisering, glas in lood ramen, meterkast en dubbele deuren met glas naar gang eveneens met origineel plafond met inbouwverlichting, marmeren vloer, diepe trapkast en luxe toilet met wandcloset, design fontein, verlichtingssensor, marmeren vloer en antracietkleurige wandtegels, fraaie en zeer lichte kamer en suite ca. 11.01x4.19/3.91 met originele suite separatie met paneeldeuren en 3 vaste kasten, ornamenten plafonds, 2 marmeren schouwen, fraaie houten vloer in visgraatmotief met bies, erker met glas in lood ramen, openslaande deuren en luxe open keuken ca. 4.46x2.31 met inbouwapparatuur, eveneens houten vloer, inbouwverlichting en deur naar achtertuin ca. 40 m2 met mooi betegeld terras en borders.

Trap naar 1e etage, overloop met houten vloer, inbouwverlichting, videofoon, luxe toilet met wandcloset, design fontein, verlichting met sensor en antracietkleurige wand– en vloertegels en diepe vaste kast met wasmachine aansluiting, luxe badkamer ca. 3.28x2.27 met ligbad, inloopdouche met glazen wanden, regensproeikop en handdouche, meubel met dubbele vaste wastafel en spiegel met ingebouwde verlichting, handdoekradiator, mechanische ventilatie, inbouwverlichting en licht antracietkleurige wand- en vloertegels, achterkamer ca. 6.64x3.91 met marmeren schouw, ornamenten plafond, houten vloer met brede delen, openslaande deuren naar achterbalkon ca. 3.56x1.09 en ruime walk in closet, bijzonder lichte en grote voorkamer over de volle breedte ca. 5.90x5.18 met fraaie erker en rondlopende ramen, ornamenten plafond en houten vloer met brede delen.

Trap naar 2e etage, ruime lichte overloop met groot daklicht, inbouwverlichting en houten vloer met brede delen over de gehele verdieping, voorkamer ca. 3.87x3.13 met vaste kast en openslaande deuren naar voorbalkon, voorzijkamer ca. 4.75x2.77 met originele dakkapel en kastruimte in de knieschotten, stook- cq wasruimte met CV combiketel, opstelplaats wasmachine en droger, unit mechanische ventilatie, plavuizen vloer en daklicht, 3e luxe toilet met wandcloset, verlichtingssensor, antracietkleurige wand- en vloertegels en daklicht, 2e luxe badkamer ca. 2.72x1.92 met inloopdouche met glazen wanden, regensproeikop en handdouche, meubel met vaste wastafel en spiegel met verlichting, ligbad, handdoekradiator, mechanische ventilatie, licht antracietkleurige wand- en vloertegels, inbouwverlichting en “Velux” dakraam.

Aanvullende informatie;
’s-Gravenhage V 6451
Groot 115 centiare
Bouwjaar 1910
Eigen grond
Renovatie 2018
Rondom dubbele beglazing
CV combiketel Remeha Calenta 2017
Woonoppervlak NVM meetinstructie 200 m2
Energielabel A volgens E index t/m 17-04-2028
Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing
Projectnotaris Rosenberg Polak

Very charming, light, 7-roomed town house that was extremely beautifully renovated in 2018 with a total living area of some 200 m2, a lovely, gable that is typical of the area, plenty of original period features, a back garden and several balconies, in a quiet area in the historical “Renbaankwartier” in Scheveningen, close to the beach, sea, shops and public transport.

The entrance is at ground floor level with a spacious vestibule with a marble floor, walls and ceilings with period feature moldings, integrated lighting, the original tiled wall panelling, stained glass windows, a meter cupboard and double glass doors to the hall, which also has its original period feature ceiling with integrated lighting, marble floor, a big cupboard under the stairs and a luxury cloakroom with wall-hung WC, designer sink, marble floor and anthracite grey wall tiles. The lovely, light suite of rooms (approx. 11.01x4.19/3.91) has its original period feature separation unit with panelled doors and 3 fitted cupboards, ceilings with period feature moldings, 2 marble fireplaces, a beautiful wooden floor with a herringbone motif and a border, a stained glass bay window, French doors and a luxurious open plan fitted kitchen (approx. 4.46x2.31), which also has the same wooden floor, integrated lighting and a door to the 40 m2 back garden with a lovely tiled terrace and borders.

Stairs up to the 1st floor landing with a wooden floor, integrated lighting, video intercom system, a luxury cloakroom with wall-hung WC, designer hand basin, lighting with a sensor switch and anthracite grey wall and floor tiles, and a big fitted cupboard with plumbing for a washing machine. The luxurious bathroom (approx. 3.28x2.27) has a bath, walk-in shower with a glass wall, rain showerhead and hand shower, a fitted double sink unit with mirror and integrated lighting, a heated towel rail, mechanical vent, integrated lighting and light grey wall and floor tiles. The back room (approx. 6.64x3.91) has a marble fireplace, period feature ceiling with moldings, a wide-planked wooden floor, French doors out to the rear balcony (approx. 3.56x1.09) and a spacious walk-in closet. The front room is extraordinarily light and roomy as it extends across the full breadth of the property (approx. 5.90x5.18) with a beautiful bay window and rounded glass in the windows, period feature ceiling with moldings and a wide-planked wooden floor.

Stairs up to the 2nd floor landing, which is spacious and light thanks to a big skylight. It also has integrated lighting and a wide-planked wooden floor runs through the whole of this floor. The front room (approx. 3.87x3.13) has a fitted wardrobe and French doors out to the front balcony. There is a side room to the front (approx. 4.75x2.77) with the original dormer window and storage space behind the wainscoting. There’s also a laundry / boiler room housing the central heating combi-boiler and space for a washing machine and dryer, a mechanical vent, tiled floor and a skylight. A 3rd luxury cloakroom with wall-hung WC, anthracite grey wall and floor tiles and a skylight. A 2nd luxury bathroom (approx. 2.72x1.92) with glass walled walk-in shower that has a rain showerhead and a hand shower, a bathroom unit with a fitted sink, mirror and light, a bath, heated towel rail, mechanical vent, light grey wall and floor tiles, integrated lighting and a “Velux” window in the roof.

Additional information:
’s-Gravenhage V 6451
Size: 115 centiare
Built in 1910
Freehold
Renovated in 2018
Double glazed throughout
Remeha Calenta central heating boiler from 2017
Living area using NVM’s measuring instructions: 200 m2
‘A’ class energy label in accordance with the E index valid until 17-04-2028
Old property and non-resident clauses apply
Project notary: Rosenberg Polak

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4125796
Vraagprijs € 849.000,- k.k.
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Vrijdag 15 juni 2018
Laatste wijziging Dinsdag 3 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 115 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Inhoud 775 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Tuinoppervlakte 40 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 1,15
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken