Te koop: Spotvogellaan 83, 2566 PG 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
Luxueus en smaakvol halfvrijstaand herenhuis met prachtig aangelegde voor- en achtertuin, ruime oprit van 7,30 m en garage van 19 m² met elektrische overheaddeur. Het huis is gelegen nabij de Internationale school, op een steenworp afstand van de duinen, strand en zee.

Entree, vestibule met garderobe, tochtdeur naar hal met toegang tot kelder 3.60x2.07, luxe toilet met wastafel, luxe en ruime keuken 5.05x2.29 met een groot Boretti fornuis, afzuigkap, grote koelkast / vriezer, magnetron en vaatwasser. De vestibule, hal en keuken zijn voorzien van een mooie tegelvloer. Ruime kamers en suite 10.45x3.79/3.61 met erker, schuifseparatie voorzien van glas-in-lood en ingebouwde kasten, zwart marmeren schouw met open haard, massieve visgraat parketvloer en openslaande deuren aan de achterzijde naar de prachtige aangelegde tuin 21.00x6. 50 met een achterom, de hele achterzijde van het huis uitgebouwd en geeft toegang tot de garage met opstelplaats voor wasmachine, droger en kasten.

Op de 1e verdieping een overloop, luxe toilet, luxe ruime badkamer 3.04x2.48 met bad, douche en wastafel, slaapkamer 4.16x3.39 met ingebouwde kasten, groot balkon 6.05x1.96 en toegang tot een boven de garage gelegen studeerkamer 4.04x3.35/2.70 met dakkapel, ruime voorkamer 3.80x3.79 met ingebouwde kasten, kastenkamer 2.08x1.50.

Op de 2e verdieping een overloop, ingebouwde kast, moderne badkamer 2.39x2.25 met douche, toilet en wastafel, achterkamer 3.56x3.42 met ingebouwde kasten en dakkapel, voorkamer 3.76x3.10/2.33 met ingebouwde kasten en dakkapel.

Vlizotrap naar vliering met opstelplaats CV-ketel.

Aanvullende informatie:
- Loosduinen I 6011
- Perceeloppervlakte 283 m²
- Erfpacht tot en met 31 december 2020
- Canon € 108,90 per jaar
- Verlenging recht van erfpacht per 01 januari 2021 tegen aan afkoop van € 110.000 of een jaarlijkse canon van € 1.770
- Woonoppervlak ca. 166,5 m²
- Garage 19,1 m²
- Kelder 7 m²
- Vliering 4.4 m²
- Volledig voorzien van alu-kozijnen met dubbel glas en roedeverdeling
- Uitgebreide elektrische installatie
- CV combi ketel Nefit
- Beschermd stadsgezicht
- Aanvaarding in overleg

Luxurious, tasteful, semi-detached town house with beautifully landscaped front and back gardens, a 7.30 metre-wide driveway and a 19 m² garage with an up-and-over door. The house is close to the International school and just a stone’s throw from the dunes, the beach and the sea.

Entrance; vestibule with cloakroom; swing door to the hall with access to the cellar 3.60x2.07; luxury WC with sink; spacious, luxury kitchen 5.05x2.29 with a grand Boretti cooker, cooker hood, big fridge/freezer, microwave oven and dishwasher. The vestibule, hall and kitchen all have beautifully tiled floors. A spacious suite of rooms 10.45x3.79/3.61 with a bay window, a sliding door unit fitted with stained glass and integrated cupboards to separate the rooms, a black marble mantelpiece with an open fireplace, solid herringbone-patterned parquet flooring and French doors out to the beautifully landscaped rear garden 21.00x6.50 with rear access. The whole rear end of the house has been extended with access to the garage, which has space for a washing machine, dryer and cupboards.

On the 1st floor there is a landing, luxury cloakroom, spacious luxury bathroom 3.04x2.48 with a bath, shower and sink, a bedroom 4.16x3.39 with fitted wardrobes and a big balcony 6.05x1.96 and access to a study 4.04x3.35/2.70 built on top of the garage with dormer windows, a spacious front room 3.80x3.79 with fitted cupboards, and a storage room fitted with cupboards 2.08x1.50.

On the 2nd floor there is a landing, a fitted cupboard, a modern bathroom 2.39x2.25 with a shower, WC and sink, a back room 3.56x3.42 with fitted cupboards and a dormer window, and a front room 3.76x3.10/2.33 with fitted cupboards and a dormer window.

A loft ladder folds down to take you up to the attic, which houses the central heating boiler.

Additional information:
- Loosduinen I 6011
- Plot size: 283 m²
- Lease runs until 31st December, 2020
- Lease cost is € 108.90 per year
- Extension of the lease rights from 1st January, 2021 can be bought out for € 110,000.00 or an annual lease rate of € 1,770.00
- Living area approx. 166.5 m²
- Garage 19.1 m²
- Cellar 7 m²
- Loft 4.4 m²
- Fitted throughout with paned, double-glazed aluminium window frames
- Several electric circuits
- Nefit central heating combi-boiler
- Protected cityscape
- Completion date can be negotiated

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4083444
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 17 mei 2018
Laatste wijziging Donderdag 17 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 283 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²
Inhoud 740 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Tuinoppervlakte 150 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2003
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken