€ 695.000,- k.k.

Te koop: Statenplein 1, 2582 EW 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
Historische rijkdom en moderne luxe komen samen in het complex aan het Statenplein 1 te Den Haag. Medio september 2017 wordt achter de mooiste gevel van dit deel van het Rijksbeschermd Stadsgezicht Statenplein gestart met de realisatie van een kleinschalig modern complex van drie appartementen variërend in grootte van 115m2 tot 140m2.

De indeling van de appartementen is slim en ruim van opzet. Ieder appartement kent een riante, lichte woonkamer met aansluitend ruimte voor de woonkeuken. De beide slaapkamers worden voorzien van inloopkasten. Imposante deur- en raampartijen bieden volop licht en ontsluiten de binnenplaats op de begane grond en de verschillende balkons voor en achter op de overige etages. Elk appartement heeft een buitenberging, alwaar o.a. fietsen kunnen worden gestald. De appartementen op de tweede en derde verdieping zijn optimaal bereikbaar via het nieuwe trappenhuis én een privé lift die uitkomt in het appartement zelf.

Ruime stelposten voor keuken, sanitair en tegelwerk bieden ruimte voor een luxe, persoonlijke smaak en aanpak.

Het complex wordt energiezuinig gerenoveerd. Nieuwe isolering van het dak en de spouwmuur isolatie draagt hieraan bij. De plaatsing van compleet nieuwe houten kozijnen voorzien van duurzaam isolatieglas bespaart energie en zorgt bovendien voor behoud van de luxueuze uitstraling van het pand.

Ligging
Het Statenplein ligt in het Statenkwartier, van oudsher een van de voornaamste buurten van Den Haag. De buurt kent een typerend diagonaal breed opgezet stratenpatroon met veel groen en grote kruisingen die de wijk tezamen met de statige herenhuizen zijn chique uitstraling geeft. Toonaangevende nationale en internationale organisaties gespecialiseerd in onder meer recht en zakelijke dienstverlening zijn op loopafstand van het Statenplein gevestigd.

Er wordt volop geïnvesteerd in modernisering van het Statenkwartier met respect voor behoud van het stadsgezicht. Dit maakt het Statenkwartier zonder meer een buurt die zich kenmerkt door bovengemiddelde waardeontwikkeling.

Uitvalswegen en parkeren
Op het Statenplein is openbare parkeergelegenheid. Uitvalswegen zijn bovendien eenvoudig te bereiken via onder meer de Johan de Wittlaan en de President Kennedylaan.

Ontspannen
Binnen loopafstand van het Statenplein is volop ruimte om te ontspannen. In de buurt zijn verschillende wereldkeukens vertegenwoordigd voor pure culinaire verwennerij. De Frederik Hendriklaan, ook wel ‘De Fred’ genoemd, ligt om de hoek en is veruit de leukste en meest veelzijdige winkelstraat van Den Haag. Iets verderop kan het hoofd worden leeggemaakt tijdens een heerlijke wandeling langs het strand. Ten oosten van het Statenplein bevinden zich het Gemeentemuseum, het Fotografiemuseum, het Museon en het Omniversum. Achter deze musea ligt de ambtswoning van onze premier, het Catshuis, en kan genoten worden van een oase van rust in park Sorghvliet. Actief ontspannen kan binnen in de verschillende fitnesscentra die de buurt rijk is of buiten op bijvoorbeeld tennispark Houtrust. In iedere windrichting kan een hardlooproute worden uitgestippeld die tevens voor visueel genot zorgt.

Ruim parterre appartement met souterrain, voor- en achtertuin met buitenberging en achterom, totaal ca. 140 m2 woonoppervlak.

Entree appartement, ruime hal en gang met luxe toilet, luxe badkamer en trap naar souterrain, enorme living met luxe open keuken ca. 65 m2 met openslaande deuren naar achtertuin ca. 40 m2 met berging en achteringang, 2 ruime slaapkamers met walk in closet, souterrainkamer met afgesloten wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger, aparte stookruimte bereikbaar via de tuin.

Bijzonderheden;
- Bouwnummer 1
- Nieuwe CV installatie met HR Remeha ketel
- Nieuwe elektrische installatie
- Nieuwe water- en gasleidingen
- Nieuwe Meranti houten kozijnen met HR++ isolatieglas (5 jaar garantie)
- Voor- en achtergevel worden geïsoleerd middels spouwmuurisolatie
- Nieuw geïsoleerd dak
- Walk in closet in slaapkamers
- Luxe binnendeuren en deurbeslag
- Elektrische vloerverwarming in badkamer
- Grohe inbouwkranen met regendouche
- LED inbouwspots in hal, badkamer, toilet en keuken, kleur naar keuze
- Mechanische ventilatie in keuken, badkamer en toilet
- Voorbereiding elektrische zonwering markiezen (voorzijde)
- Stelpost keuken € 7.000,- inclusief BTW en plaatsing
- Stelpost sanitar € 2.400,- inclusief BTW en plaatsing
- Stelpost tegels € 1.000,- inclusief BTW en plaatsing
- Stelpost vloerafwerking € 6.500,- inclusief BTW en plaatsing
- Eigen grond
- Garantie conform garantiebepalingen aannemer
- Beschermd stadsgezicht
- Projectnotaris Mr. Rosenberg Polak

A wealth of history and modern luxury will be fused together in this complex at Statenplein 1 in The Hague. Mid-September 2017 will see the start of the transformation of the most beautiful building in this part of the Statenplein (which has a state protected cityscape) into a small-scale modern complex of three apartments, varying in size from approx. 115m2 to 140m2.

The layout of the apartments is cleverly done and they are well proportioned. Every apartment has a spacious, bright living room with a connecting area for the kitchen. Both bedrooms have walk-in closets. Large, impressive doors and windows provide plenty of light and provide access to and views over the patio on the ground floor and the balconies at the front and back on the other floors. Each apartment has outdoor storage, where bikes, etc. can be parked. The apartments on the second and third floors are easily accessed via the new staircase and via a private lift that will open up straight into your own apartment.

There are generous provisions reserved for your own choice of kitchen, bathroom fittings and tiles so you can add your own personal taste and style to make the apartment as luxurious as you want it to be.

The complex will be renovated so that it is energy efficient; the newly insulated roof and the cavity wall insulation will be major contributors. All the windows will be replaced by new wooden window frames fitted with sustainable insulating glass, which will save energy and at the same time maintain the luxurious appearance of the property.

The Statenplein is in the Statenkwartier neighbourhood, traditionally one of the main areas of The Hague. The neighbourhood is known for its typically wide avenues and streets with lots of leafy, green areas and big crossroads which, together with the stately town houses, give the neighbourhood its very chic appearance. Within walking distance of the Statenplein you will find leading national and international organisations, some specializing in law and other business services, for example.

Currently, a lot of money is being invested in modernising the Statenkwartier neighbourhood, but at the same time respecting the conservation of the cityscape. This definitely makes the Statenkwartier a neighbourhood that is recognised as being an above-average value development area.

There are public parking facilities on the Statenplein. It is easy to reach the major connecting roads, including the Johan de Wittlaan and the President Kennedylaan.

There are plenty of places to relax within walking distance of the Statenplein. In the neighbourhood, there are restaurants providing cuisine from all corners of the world for pure culinary pleasure. The Frederik Hendriklaan, also known as ‘The Fred’, is just around the corner and is by far the nicest, most versatile shopping street in The Hague. Just a bit further afield you can clear your head by taking a lovely stroll along the beach. To the east of the Statenplein you will find The Hague’s Municipal Museum, the Photography Museum, the Museon and the Omniversum. Just behind these museums is the official residence of the Prime Minister of The Hague, the Catshuis, and you can enjoy an oasis of peace and quiet in the Sorghvliet Park. You can relax by playing sport or training in one of the several indoor fitness centres the neighbourhood boasts, or outside at the Houtrust tennis park, for example. Whichever way the wind blows, you will find a jogging route with plenty of lovely views to enjoy along the way.

Spacious, ground floor apartment with a basement, front and back garden with outdoor storage and rear access, total living area approx. 140m2.

The entrance to the apartment leads into a spacious hall and hallway with a luxury cloakroom, luxury bathroom and stairs down to the basement. The enormous living room has a luxurious open kitchen (approx. 65m2) and French doors out to the back garden (approx. 40 m2) with a storage room and rear entrance. The 2 spacious bedrooms both have walk-in closets. The basement has a separate laundry room with plumbing for a washing machine and dryer and a separate boiler room that is accessible via the garden.

Additional information:
- Building number 1
- New central heating system with HR Remeha boiler
- All new electric wiring
- New water and gas pipes
- New wooden Meranti window frames with HR++ isolating glass (5 year guarantee)
- All outside walls are insulated with cavity wall insulation
- Newly insulated roof
- Up-market inside doors and door fittings
- Underfloor heating in bathroom
- Grohe integrated mixer taps with rain shower
- LED recessed spotlights
- Mechanical ventilation
- Electricity installed for you to place your own choice of electrically operated sun blinds (front side)
- Choice of kitchen. Provisional cost of €7,000.=, incl. VAT and fitting
- Choice of bathroom fittings. Provisional cost of €2,400.=, incl. VAT and fitting
- Choice of tiles. Provisional cost of €1,000.=, incl. VAT and fitting
- Choice of flooring € 6.500,=, incl. VAT and fitting
- Freehold
- Warranty conditions are in accordance with the official STABU regulations
- Protected cityscape
- Notary for this project: Mr. Rosenberg Polak

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/3751803
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 september 2017
Laatste wijziging Vrijdag 13 oktober 2017
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1906
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 420 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken