Te koop: Van Aerssenstraat 20, 2582 JP 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
Charmant praktisch half vrijstaand 7-kamer herenhuis, totaal ca. 204 m² woonoppervlak, kelders van totaal ca. 25 m², vliering, balkon, zonnige achtertuin op Zuidoost gelegen op een kavel van 154 m² eigen grond in het mooiste rustige deel van de straat nabij “Franse” en “Duitse” school, de winkelvoorzieningen van de “Fred”, Scheveningse haven en strand.

Deze sfeervolle in 1940 gebouwde woning is nog voorzien van vele originele details en beschikt over mooie kamers en suite, 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, achterbalkon, 3 kelders met ontsluiting via buitentrap aan de voorzijde.

Entree woning op de begane grond, vestibule met glas-in-lood raam en tochtdeur eveneens met glas-in-lood naar gang met visgraat parketvloer en diepe gangkast, fraaie lichte kamers en suite ca. 12.45x4.07 met kastenseparatie met 4 vaste kasten en schuifdeuren met glas-in-lood, visgraat parketvloeren, allesbrander, erker met radiatoromkasting aan de voorzijde, convectorbak en schuifseparatie aan de achterzijde, ruime eetkeuken ca. 4.22x2.41 met natuurstenen werkbladen, 1,5 rvs spoelbak, koelkast, rvs magnetron, rvs oven “Smeg” en 5-pits kookplaat, afzuigkap, plavuizen vloer en deur naar zonnige beschutte achtertuin ca. 8.30x6.60 met diverse terrassen en houten schuur pal Zuid, voorts in het pand vanuit de keuken deur naar kelder ca. 5.45x2.28 met close in boiler, 2e kelderruimte ca. 2.47x2.28 met werkbank en luik naar kruipruimte, 3e kelderruimte ca. 3.31x2.28 met elektra-, gas- en watermeter alsmede deur naar buiten via stenen trap.

Bordestrap met ruim betegeld toilet met fontein op overloop, trap naar 1e etage, centrale gang en hal met veel lichtinval via 3 fraaie glas-in-lood raam, diepe kast met CV-combiketel Nefit, moderne badkamer ca. 4.65x2.41 met voorportaal met vaste kast en toilet, inloopdouche, ligbad, meubel met dubbele rvs wastafel en spiegels, handdoekradiator, plavuizen vloer en wit tegelwerk, enorme achterkamer ca. 5.72x4.08 met 3 vaste kasten, voorkamer ca. 4.21x4.06 met vaste kast en erker, voorzijkamer ca. 3.51x2.46 met vaste kast.

Trap naar 2e etage, lichte centrale overloop met grote dakkapel en toilet met fontein en plavuizen vloer, achterkamer ca. 3.61x3.47 met 2 vaste kasten en openslaande deuren naar balkon ca. 3.01x1.03 met 2 diepe kasten, tussengelegen 2e badkamer ca. 2.70x2.35 met douche, vaste wastafel, vaste wastafel, opstelplaats wasmachine en droger, plavuizen vloer en grote dakkapel met te openen raam, voorkamer ca. 4.25x3.61 met vaste wastafel en 4 vaste kasten.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage AK 6210
- Groot 154 centiaren
- Eigen grond
- Beschermd stadsgezicht
- Bouwjaar 1940
- CV-combiketel Nefit HR 2016
- Grotendeels dubbele beglazing, deels voorzetramen
- Woonoppervlak conform NVM meetinstructie 204,4 m²
- Achtertuin ca. 55 m²
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Voorlopig energielabel F
- Oplevering in overleg
- Kleurenbrochure beschikbaar

Charming, practically semi-detached 7-roomed town house with a total living area of some 204 m², cellar space of some 25 m², a loft, balcony, sunny south-east facing back garden on a 154 m² plot of freehold land in the most beautiful, quiet part of the street, close to the French and German schools, the great shops along the “Fred”, and the harbour and the beach at Scheveningen.

The lovely property that was built in 1940, still has plenty of its original period features and has a beautiful suite of rooms, 5 bedrooms, 2 bathrooms, 3 cloakrooms, a back balcony and 3 cellars that can be accessed via an external staircase at the front of the property.

The entrance to the property at ground floor level; vestibule with stained glass window and a stained glass swing door to the hall with herringbone-patterned parquet flooring and a big storage cupboard; beautifully light suite of rooms (approx. 12.45x4.07) with a unit separating the rooms with stained glass sliding doors and 4 fitted cupboards, herringbone-patterned parquet floor, a log burner, a bay window with covered radiators to the front and a convector heater grid in the floor and sliding door unit to the rear; a spacious diner kitchen (approx. 4.22x2.41) with natural stone worktops, double stainless steel sink, fridge, stainless steel microwave, stainless steel “Smeg” oven and a 5 burner hob, cooker hood, tiled floor and door out to the sunny, south facing, sheltered back garden (approx. 8.30x6.60) with several terraces and a wooden shed. Back in the house, from the kitchen there is a door to the cellar (approx. 2.47x2.28) with a work bench and a trapdoor to under-the-floor storage space. The 3rd cellar (approx. 3.31x2.28) houses the electric, gas and water meters and there is a door leading outside via a stone staircase.

Open staircase up to a landing with a spacious tiled WC with hand basin, then stairs up to the 1st floor where there is a central hall and corridor with lots of natural light through 3 beautiful stained glass windows, a big storage cupboard housing the Nefit central heating combi boiler; the modern bathroom (approx. 4.65x2.41) has a small room with a fitted cupboard and WC, then a walk-in shower, bath, unit with a double stainless steel sink and mirrors, heated towel rail, tiled floor and white wall tiles; an enormous back room (approx. 5.72x4.08) with 3 fitted cupboards; a front room (approx. 4.21x4.06) with a fitted cupboard and a bay window; front room to the side of the property (approx. 3.51x2.46) with a fitted cupboard.

Stairs up to the 2nd floor, light central landing with a big skylight and WC with hand basin and tiled floor; back room (approx. 3.61x3.47) with 2 fitted cupboards and French doors out to the balcony (approx. 3.01x1.03) with 2 big cupboards; a 2nd bathroom is between the other rooms (approx. 2.70x2.35) with a shower, fitted sink unit, room for a washing machine and dryer, tiled floor and big skylight in the roof with a window that can be opened; front room (approx. 4.25x3.61) has a fitted sink unit and 4 fitted cupboards.

Additional information:
- ’s-Gravenhage AK 6210
- Size: 154 centiare
- Freehold
- Protected cityscape
- Built in 1940
- Nefit HR central heating combi boiler from 2016
- Most windows are double glazed, some windows have secondary glazing
- Living area in accordance with NVM’s measuring instructions: 204.4 m²
- Back garden approx. 55 m²
- Old property and materials clauses apply
- Temporary energy label: F
- Completion date can be negotiated
- Colour brochure available

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4014444
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 juli 2018
Laatste wijziging Maandag 16 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1940
Type dak Tentdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 154 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 204 m²
Inhoud 850 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Tuinoppervlakte 55 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken