Te koop: Van Aerssenstraat 52, 2582 JR 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
DEZE WONING WORDT VERKOCHT IN VERHUURDE STAAT, HUURCONTRACT TOT EN MET 31-07-2020, HUUROPBRENGST € 35.400 PER JAAR
THIS PROPERTY IS SOLD AS RENTED HOME, CURRENT LEASE UNTIL 31-07-2020 FOR € 35.400 PER YEAR

Karakteristiek en inwendig gerenoveerd 8-kamer “Statenkwartier” herenhuis totaal ca. 270 m² gebruiksoppervlak met voor- en zonnige achtertuin ca. 50 m² op Zuidoost gelegen, achterbalkon, volledige onderkeldering met ruime stahoogte en ruime zolder bereikbaar middels vlizotrap gelegen in het mooiste en rustige deel van de straat en tussen de Johan van Oldenbarneveltlaan en Prins Mauritslaan op loopafstand van de winkels van de “Fred”, het strand, het bos en openbaar vervoer eveneens in de directe nabijheid van diverse nationale en internationale scholen.

Voortuin, entree, vestibule 2.11x2.04, voorzien van panelen lambrisering, meterkast met uitgebreide elektrische installatie, alarminstallatie, dubbele deuren met glasroedeverdeling naar gang, zowel de gang als de vestibule zijn voorzien van grote antracietkleurige vloerplavuizen, luik naar bergruimte onder de trap, luxe toilet voorzien van Duravit wandcloset, hoekfontein, halogeen inbouwverlichting en travertin wand- en vloertegels, deur en trap naar 1e kelderruimte 5.52x1.95 met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger, doorgang naar grote kelder 11.75x3.52 verdeeld in 2 ruimten voorzien van inbouwhalogeenverlichting, radiatoren en lichtschacht, ideaal te gebruiken als werkruimte of speel- of tv-kamer, op de begane grond fraaie kamers en suite 11.60x3.90 met fraaie visgraatparketvloer met bies, plafonds met lijstwerk en een suiteseparatie voorzien van schuifdeuren met glasroedeverdeling en 3 vaste kasten, de voorkamer is voorzien van een zwart marmeren schouw met open haard en openslaande deuren naar de voortuin, de achterkamer is opengebroken naar de luxe keuken 4.26x2.23 in L-opstelling voorzien van natuurstenen blad en Kupperbusch geïntegreerde 5-pits gaskookplaat, grote oven, aparte magnetron, vaatwasser en koelvriescombinatie, vanuit de achterkamer openslaande deuren naar de achtertuin 8.00x6.00 gelegen op het Zuidoosten met terras en houten schuur.

Op de ie etage een overloop met luxe toilet voorzien van Duravit wandcloset en hoekfontein, halogeen inbouwverlichting en travertin wand- en vloertegels, luxe ruime badkamer 4.30x2.00 voorzien van hoekbad, separate halfronde douche, dubbele wastafel in fraai meubel, design rvs handdoekenradiator, inbouw halogeenverlichting en travertin wand- en vloertegels, ruime achterslaapkamer 5.26x3.90 met inloopkast, ruime voorslaapkamer 4.50x3.90 eveneens met inloopkast en tevens voorzien van een zwart marmeren schouw met open haard en een erker met leuk uitzicht door de straat, voorzijkamer 3.05x2.05.

Op de 2e etage een overloop met luxe toilet voorzien van Duravit wandcloset en hoekfontein, halogeen inbouwverlichting, witte wandtegels en blauwe mozaïek sierrand en blauw/witte vloertegels, luxe badkamer 2.90x2.00 met ligbad, halfronde douche, dubbele wastafel, design rvs handdoekenradiator, inbouw halogeenverlichting, witte wandtegels, blauwe mozaïek sierrand en blauw/witte vloertegels, ruime achterkamer 5.02x3.90 met deur naar achterbalkon en ingebouwde garderobekast, ruime voorkamer 4.33x3.90 eveneens met ingebouwde garderobekast en dakkapel, voorzijkamer 3.03x2.00, vanuit de gang een luik met vlizotrap naar de kapverdieping 5.70x4.40 met Velux ramen en opstelplaats CV-combiketel.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage AK 8799 A-1, A-2 en A-3
- Eigen grond
- Bouwjaar 1917
- CV-combiketel
- Uitgebreide elektrische installatie
- Beschermd stadsgezicht
- Niet-bewonings-, ouderdoms- en materialenclausules van toepassing

This 8 roomed large house in the Statenkwartier area (“Statenkwartier herenhuis”) is full of character and has had a internal renovation. Total useable living area is approx. 270 m² with a front and sunny back garden of some 50 m² facing south east, a rear balcony, cellar, that you can comfortably stand up in running under the whole house and a spacious attic accessible via a fold down step ladder (vlizo ladder). Located in the most beautiful and peaceful part of the street between the Johan van Oldenbarneveltlaan and Prins Mauritslaan, within walking distance of the shops on the “Fred”, the beach, the wood and public transport as well as being close to the French and German schools and a lot of International Organisations.

Front garden, entrance, vestibule 2.11x2.04, fitted with wood panelling, meter cupboard with extensive electrics, alarm system, glass panelled double doors to the hall, both the hall and vestibule are decorated with large anthracite coloured floor tiles, hatch to the storage space under the stairs, luxury toilet room with a Duravit wall hung WC, corner hand basin, built-in halogen lighting and travertine wall and floor tiles, door and stairs to the 1st of the rooms in the cellar 5.52x1.95 with a place for a washing machine and dryer, access to the large cellar 11.75x3.52 split into 2 rooms fitted with built-in halogen lighting, radiators and light shaft, ideal for use as a work room, playroom or TV room, on the ground floor beautiful adjoining rooms 11.60x3.90 with lovely fish bone patterned floor with a border, ceilings with coving and sliding glass panelled separating doors and 3 integrated cupboards, the front room has a black marble open fireplace and French doors to the front garden, the back room is broken through into the L-shaped luxury kitchen 4.26x2.23 fitted with natural stone work surfaces and integrated Kupperbusch 5 hob gas cooker, big oven, separate microwave oven, dishwasher and fridge freezer, from the back room are French doors to the South East facing back garden 8.00x6.00 with terrace and wooden shed.

On the 1st floor a landing with luxury toilet room fitted with Duravit wall hung WC and corner hand basin, built-in halogen lighting and travertine wall and floor tiles, spacious luxury bathroom 4.30x2.00 fitted with a corner bath, separate semi-circular shower, double sink in a beautiful unit, designer stainless steel heated towel rail, built-in halogen lighting and travertine wall and floor tiles, spacious back bedroom 5.26x3.90 with walk-in wardrobe, spacious front bedroom 4.50x3.90 also with walk-in wardrobe and with a black marble open fireplace and a bay window with a lovely view along the street, side room to the front 3.05x2.05.
???????
On the 2nd floor a landing with luxury toilet room fitted with a Duravit wall hung WC and corner hand basin, built-in fitted halogen lighting, white wall tiles with blue mosaic decorative border and blue / white floor tiles, luxury bathroom 2.90x2.00 with a bath, semi-circular shower, double sink, designer stainless steel heated towel rail, built-in halogen lighting, white wall tiles with blue mosaic decorative border and blue / white floor tiles, spacious back room 4.33x3.90 also with built-in wardrobe and skylight, side room to the front 3.03x2.00, from the hallway is a hatch with a fold up step ladder (vlizo) to the attic 5.70x4.40 with Velux windows and place for the central heating combi-boiler.

Additional information:
- ’s-Gravenhage AK 8799 A-1, A-2 and A-3
- Freehold
- Built in 1917
- Central heating combination boiler
- Extensive electrics
- Protected cityscape
- Non-resident, old property and materials clauses apply

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/3836384
Vraagprijs € 925.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 1 november 2017
Laatste wijziging Woensdag 1 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1917
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 220 m²
Inhoud 750 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Tuinoppervlakte 60 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken