Te koop: Van Boetzelaerlaan 95a/b, 2581 AE 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
Altijd al willen wonen in het geliefde Statenkwartier op loopafstand van de gezellige winkels van ‘De Fred’ en vlakbij de Scheveningse haven en het strand? Kom dan nu kijken naar dit prachtig gelegen 6-kamer dubbel bovenhuis met wijds uitzicht over de mooie Van Boetzelaerlaan. De woning is uniek door haar riante maatvoering van maarliefst 168m² woonoppervlak. De royale woonkamer en suite, luxe keuken, drie balkons en prachtige slaapkamers maken dit huis heerlijk voor wie houdt van ruimte en comfort. Maak het u helemaal eigen en geniet samen, of met uw gezin, van dit prachtige huis in de heerlijke ambiance van het levendige Statenkwartier.

Indeling:
Gezamenlijke entree, trap naar 1e etage, entree appartement, gang met bergkast en toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de gang de living ca. 15.15x4.04 met strak gestucte wanden, suiteseparatie en erker met vrij uitzicht over de Van Boetzelaerlaan, zijkamer aan de voorzijde ca. 3.06x2.10, serre aan de achterzijde, luxe keuken ca. 3.74x2.62 voorzien van koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap en deur naar balkon.
Trap naar 2e etage, overloop voorzien van apart toilet met fonteintje, twee vaste kasten met aansluiting voor wasmachine, badkamer ca. 3.96x2.65 met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en geiser. Enorme slaapkamer aan de voorzijde ca. 7.36x4.02 met schouw en voorbalkon, zijkamer aan de voorzijde ca. 2.96x2.00, achterkamer ca. 4.21x4.02 met openslaande deuren naar achterterras ca. 3.38x2.47.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie AK nummer 9061 A-2 & A-3
- Bouwjaar 1917
- Rijksbeschermd Stadsgezicht
- Gebruiksoppervlak 180 m²
- Totaal 4/7 aandeel in actieve VvE
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 120,-
- Verrekening gas en elektra
- 1e etage enkel glas, 2e etage volledig dubbel glas
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Have you always wanted to live in the very desirable and sought-after Statenkwartier area, within walking distance of the great shops along ‘The Fred’ and close to the harbour and beach at Scheveningen? Then come and take a look at this fabulous 6-roomed two storey upper dwelling with open views across the lovely Van Boetzelaerlaan. The property is unique through the very generous size of its rooms with a total living area of some 168m². The magnificent living room, luxurious kitchen, three balconies and beautiful bedrooms all make this house perfect for someone who enjoys space and comfort. Turn this house into your own home and enjoy this fabulous place together, or with your family in the heart of the lively Statenkwartier area.

Lay-out:
Communal entrance, stairs up to the 1st floor, entrance to the apartment, hall with storage cupboard and cloakroom fitted with a hand basin. From the hall there is access to the living room (approx. 15.15x4.04) with sleek plastered walls, dividing room unit and a bay window with open views across the Van Boetzelaerlaan. There is a further room at the front of the property (approx. 3.06x2.10) a sun room at the back, and a luxurious kitchen (approx. 3.74x2.62) fitted with a fridge / freezer, a 4-burner gas hob, a combination microwave oven, a cooker hood and a door to the balcony.
Stairs up to the 2nd floor landing where there’s a cloakroom with a hand basin, two fitted cupboards with plumbing for a washing machine and a bathroom (approx. 3.96x2.65) with a bath, walk-in shower, double sink and a boiler. The enormous front bedroom is approx. 7.36x4.02 with a fireplace and a balcony. There’s a further room to the front (approx. 2.96x2.00) and a back room (approx. 4.21x4.02) with French doors out to the rear terrace (approx. 3.38x2.47).

Additional information:
- ’s-Gravenhage section AK number 9061 A-2 & A-3
- Built in 1917
- Cityscape protected by the government
- Useable floor space: 180 m²
- 4/7 share in the active Owners Association
- Monthly contribution to the Owners Association: € 120.=
- Gas and electricity is settled separately
- 1st floor windows are single glazed, 2nd floor is fully double glazed
- Old property and materials clauses are applicable
- Completion day can be negotiated

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/3677266
Vraagprijs € 479.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 15 juni 2017
Laatste wijziging Maandag 3 juli 2017
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1917
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²
Inhoud 639 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken