Te koop: Van Weede van Dijkveldstraat 19, 2582 KP 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
Achter een karakteristieke “Statenkwartier” gevel schuilt dit zeer sfeervolle en comfortabele dubbel bovenhuis van prettige afmetingen, totaal ca. 141 m2 woonoppervlak, met achterterras, Dit lichte appartement is gelegen aan een rustige straat in de Internationale zone, nabij de “Franse” en “Duitse” school, om de hoek van de winkelvoorzieningen van de “Fred” en op loopafstand van de musea en andere voorzieningen.

Deze fraai afgewerkte woning is in 2013/2014 zowel in- als uitwendig volledig gerenoveerd, met behoud van originele art-deco stijldetails en met aandacht voor goede isolatie en wooncomfort. De woning is voorzien van nieuwe houten kozijnen en ramen met HR++ glas, nieuwe geïsoleerde dakbedekking, wandisolatie en vloerisolatie woonkamer en beschikt over grote kamers en suite met luxe open keuken, 4 slaapkamers, luxe badkamer, 2 toiletten en achterbalkon cq terras.

Indeling

Entree op de begane grond, hal met originele granitovloer, meterkast en glas-in-lood raam en trap naar het bovenhuis.

Eerste etage

Overloop met houten lamelvloer met brede delen en inbouwverlichting, vaste kast, modern toilet met wandcloset en fontein, lichte ruime kamers en suite cs. 12.44x3.65 voorzien van originele suiteseparatie met schuifdeuren met glas-in-lood en 4 vaste kasten, 2 zwart marmeren schouwen, ornamenten plafonds en houten lamelvloeren met brede delen, speelse doorbraak vanuit kamer en serre naar luxe keuken ca. 3.83x2.07 met composiet aanrecht in L-opstelling, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, rvs combi-oven, inbouwverlichting en onder- en bovenkasten, voorzijkamer ca. 2.89x2.07 met eveneens houten vloer.

Tweede etage

Zonnige bovenetage geheel voorzien van doorlopende houten vloer, lichte overloop met groot daklicht, was- cq stookruimte met opstelplaats wasmachine en droger alsmede CV-ketel, 2 vaste kasten, modern toilet met wandcloset en fontein, ruime luxe badkamer ca. 3.84x2.09 met ligbad, grote inloopdouche met glazen wand, regensproeikop en handdouche, natuurstenen wastafel met meubel, spiegel en verlichting, handdoekradiator, mechanische ventilatie en fraaie wandtegels en plavuizen vloer met vloerverwarming, achterkamer ca. 4.24x3.67 met ruime inloopkast ca. 3.67x1.42 en schuifpui naar achterterras ca. 3.65x1.91, grote voorkamer ca. 4.55x3.67, voorzijkamer ca. 2.81x2.09.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage AK 9479
- A-2, 2/3de aandeel
- Eigen grond
- Bouwjaar 1913
- Beschermd stadsgezicht
- Renovatie 2013/2014
- Rondom nieuwe houten kozijnen en ramen 2013 met HR++ glas
- CV-combiketel Remeha Calenta CV5 2013
- Nieuwe geïsoleerde dakbedekking 2013
- Geïsoleerde binnenwanden
- Geïsoleerde woonkamervloer
- Energielabel C
- Woonoppervlak NVM meetinstructie 141,1 m2
- VvE ingeschreven bij KvK 27.37.50.97
- Bijdrage VvE € 50,-- per maand
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Kleurenbrochure beschikbaar

Behind this lovely gable, which is typical of the “Statenkwartier” area, hides this very charming and comfortable two-storey upper dwelling, which is very generously sized with a total living area of some 141 m² and a rear terrace. This light apartment is on a quiet street in the International Zone, close to the French and German schools, around the corner from the fabulous shops along the “Fred” and within walking distance of the museums and other amenities.
This beautifully finished property was fully renovated, both inside and out, in 2013/2014, maintaining a lot of its original art-deco period features and with attention paid to good insulation and living comfort. The property has been fitted with new wooden window frames with HR++ glass in the windows, the roof was renewed and insulated, the walls have been insulated and there is floor insulation in the living room. It has a big suite of rooms with a luxurious, open-plan fitted kitchen, 4 bedrooms, a luxurious bathroom, 2 cloakrooms and a rear balcony / terrace.
Lay-out

The entrance is at ground floor level into a hall with the original period feature granito floor, the meter cupboard and a stained glass window, then stairs up to the house.
First floor

Landing with wide-planked, wooden parquet flooring and integrated lighting, fitted cupboard, modern cloakroom with wall-hung WC and hand basin. Light suite of rooms (approx. 12.44x3.65) with the original period feature unit separating the rooms with stained glass sliding doors and 4 fitted cupboards, 2 black marble fireplaces, ceilings with plaster moldings and wide-planked, wooden parquet flooring. The room and sunroom have been cleverly broken through into the luxurious kitchen (approx. 3.83x2.07) with composite worktops set out in an L-shape, a hob, cooker hood, dishwasher, fridge-freezer, stainless steel combi-oven and integrated lighting both under and above the kitchen units. The side room to the front is approx. 2.89x2.07 and has the same wooden floor.
Second floor

Sunny upper storey fully fitted throughout with beautiful laminate flooring. There is a light landing with a big skylight, a laundry/boiler room with space for a washing machine and dryer as well as the central heating boiler, two fitted cupboards and a modern cloakroom with a wall-hung WC and hand basin. The luxurious, spacious bathroom (approx. 3.84x2.09) has a bath, a big walk-in shower with a glass wall, a rain shower head and hand shower, a natural stone sink unit with a mirror and lighting, a heated towel rail, a mechanical vent, beautiful wall tiles and a tiled floor with underfloor heating. The back room (approx. 4.24x3.67) has a big walk-in closet (approx. 3.67x1.42) and sliding doors out to the rear terrace (approx. 3.65x1.91), the big front room is approx. 4.55x3.67 and the side room at the front is approx. 2.81x2.09.

Additional information:
- ’s-Gravenhage AK 9479
- A-2, 2/3rd share
- Freehold
- Built in 1913
- Protected cityscape
- Renovated in 2013/2014
- All window frames were replaced with new wooden window frames and HR++ glass in 2013
- Remeha Calenta CV5 central heating combi-boiler from 2013
- Newly insulated roof in 2013
- Insulated inside walls
- Insulated floor in the living room
- Energy label: C
- Living area using NVM’s measuring instructions: 141.1 m²
- Owners Association registered at the Chamber of Commerce as: 27.37.50.97
- Contribution to the Owners Association: € 50.00 per month
- Old property clause applicable
- Colour brochure available

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4119917
Vraagprijs € 598.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 juli 2018
Laatste wijziging Maandag 9 juli 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1913
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Inhoud 530 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken