Verkocht onder voorbehoud
€ 510.000,- k.k.

Te koop: Weimarstraat 34, 2562 GZ 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
Algemeen:
De woning betreft een heerlijk ruim en licht drie-laags bovenhuis met royale afmetingen en -anders dan gebruikelijk- twee balkons/dakterrassen. De woning ligt in het gewilde Regentessekwartier in het leukste stukje Weimarstraat met trendy winkels, diverse creatieve ateliers en kleinschalige restaurants.
Dit stijlvolle pand van maar liefst 188 m² woonoppervlak combineert modern wooncomfort met originele stijldetails zoals enorme kamers en suite, hoge ornamenten plafonds en fraaie klassieke gevels.

Indeling:
Entree op de begane grond, ruime hal met elektrische installatie en plek voor een fiets, trap naar 1e etage, overloop met zijkamer ca. 2.97x1.99 aan de voorzijde en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, woon-
/eetkamer en suite ca. 12.48x3.89 met ornamenten plafonds, suiteseparatie met glas in lood deuren en half open keuken ca. 3.84x3.42/1.99 voorzien van 4-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, oven, rvs afzuigkap, 1 ¼ spoelbak, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot het ruime terras van ca. 3.42x3.05 gelegen op het zonnige zuidoosten.

Trap naar 2e etage, overloop met apart toilet, waskamer met cv-ketel, keukenblok en opstelplaats voor wasmachine. Voorts ruime slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.75x3.90 met schouw en terras over de volle breedte ca. 6.68x2.02, slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.70x3.90 met schouw en badkamer ca. 3.58x2.00 voorzien van ligbad, douche en meubel met wastafel.

Trap naar zolderetage verdeeld over twee ruimtes ca. 3.92x3.75 en ca. 3.75x3.05 voorzien van elektrische dakramen op zonne-energie. Dankzij dakisolatie vanaf de buitenzijde is deze etage in de zomer niet te warm en in de winter niet te koud.

- Een woonoppervlakte van ca. 178 m2 en een inhoud van ca. 641 m3.
- De ligging op eigen grond.
- Het bouwjaar van de woning: 1896
- De staat van onderhoud van de woning exterieur (o.a. nieuw en geïsoleerd dak, balkons, gevelschilderwerk 2016).
- De ligging in een levendige straat van het populaire Regentessekwartier.
- Het 3/5e aandeel in de gemeenschap.
- De Vereniging van Eigenaars –ingeschreven in de KvK onder nummer: 27373534 en een maandelijke bijdrage aan de reserve van € 25,--.
- De entree op de begane grond met ruimte voor fietsen.
- De zeer ruime en lichte woonverdieping met veel oorspronkelijke stijldetails (paneelwerk, schuifseparatie, ornamenten plafonds).
- De moderne en neutraal uitgevoerde keuken met toegang tot dakterras.
- De badkamer voorzien van ligbad, separate douche en wasmeubel.
- De slaapkamers op 2e woonlaag en zolderverdieping van goede afmetingen.
- De c.v.-installatie ( Vaillant, bouwjaar 2000).
- De elektra installatie (8 groepen met ALS, nieuw aangebracht 2008)
- De ligging nabij diverse winkels van zowel Weimarstraat als Reinkenstraat en Fahrenheitstraat.
- De ligging t.o.v. scholen voor primair en voortgezet onderwijs.
- De gunstige liggen t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen.
- In zijn algemeenheid; de ligging nabij strand, zee en duinen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/3655183
Vraagprijs € 510.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 14 juni 2017
Laatste wijziging Maandag 31 juli 2017
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1896
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 178 m²
Inhoud 641 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Klassiek huis
    2
    Endorser Endorser
  • Licht en ruimte
    2
    Endorser Endorser
  • De gezellige buurt
    2
    Endorser Endorser
  • zeer centraal gelegen
    1
    Endorser
  • mooie kamer en suit
    1
    Endorser
  • Zeer geschikt voor grote gezinnen of als woon-werkhuis!
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige terrassen
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Geweldig ruim en licht huis met veel buitenruimte. Het is heerlijk om vanuit de woonkamer de straat in te kijken: fietsers, kletsende mensen op het terras van Lolapalooza en Love and Peas, gezinnen die bakfietsen komen uitproberen bij de fietsenwinkel Beer. Rust en tegelijkertijd gezelligheid! De buurt biedt veel leuke eetplekjes en winkels, waardoor je nooit vooraf hoeft plannen wat je wilt eten of kopen. Alles zit in de straat; een luxe. De bewoners allen even vriendelijk en gezellig. Wij gaan het missen! Lizette Scheer
  • Anecdote friend heerlijk licht en fijn huis. gaan het huis en vooral ook de gezellig buurt met alle creatieve ondernemers en buren missen. Armand Paardekooper Overman
Terug
Recent bekeken