Te koop: Willem de Zwijgerlaan 135, 2582 EM 's-Gravenhage

Beschrijving

Lees meer
Zeer sfeervol en in 2017/2018 bijzonder fraai gerenoveerd 7 kamer herenhuis totaal ca. 203 m2 woonoppervlak achter karakteristieke gevel, voorzien van nog de nodige originele stijldetails in combinatie met het hedendaags comfort, gelegen op perfect locatie aan het verkeersluwe deel van de laan met volop parkeerruimte, rand Statenkwartier en Scheveningen met de winkels van de “Fred” alsmede strand en zee binnen handbereik.

Dit stijlvolle familiehuis beschikt over een doorgebroken kamers en suite met luxe open keuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, 2 luxe badkamers, 3 luxe toiletten, diverse balkons, alsmede voor- en achtertuin.

Voortuin, entree, begane grond, vestibule met origineel betegelde lambrisering, houten lamelvloer met brede delen, glas in lood en tochtdeur met glasroedeverdeling naar gang met eveneens houten vloer, inbouwverlichting, rookmelder, meterkast met uitgebreide elektrische installatie en gasmeter, vaste kast, diepe trapkast en luxe toilet met antracietkleurige plavuizen en grote wandtegels, wandcloset, inbouwverlichting, fontein en mechanische ventilatie, voorts dubbele deuren met glasroedeverdeling naar lichte doorgebroken kamers en suite ca. 12.54x4.16/3.89 met fraaie houten lamelvloer met brede delen, schouw met open haard, erker aan de voorzijde met glas in lood en openslaande deuren naar nieuw aangelegde voortuin pal Zuid met terras, openslaande deuren naar eveneens nieuw aangelegde achtertuin met terras en open luxe keuken ca. 3.81x2.08 met aanrecht in L-opstelling met natuurstenen werkblad, RVS spoelbak, “Siemens” vaatwasser, Quooker, RVS “Smeg” fornuis met oven, 6-pits kookplaat en afzuigkap, “Siemens” koel/vriescombinatie, apothekerskast, 2e natuurstenen werkblad met ondergelegen kasten, inbouwverliching en tuindeur.

Trap naar 1e etage eveneens volledig voorzien van houten vloeren met brede delen, overloop met rookmelder en luxe toilet met antracietkleurige wand- en vloertegels, wandcloset, inbouwverlichting, fontein en mechanische ventilatie, grote lichte voorkamer ca. 5.61x3.89 met openslaande deuren naar voorbalkon met vrij uitzicht, ruime achterkamer ca. 5.61x3.89, waskamer ca. 2.81x2.21 met antracietkleurige plavuizenvloer, werkblad met RVS spoelbak, opstelplaats wasmachine en droger en openslaande deur naar achterbalkon, luxe grote badkamer ca. 4.11x2.10 met inloopdouche met drain, ingebouwde regensproeikop, handdouche en glazen scherm, meubel met dubbele vaste wastafel en spiegel, ligbad, handdoekradiator, antracietkleurige plavuizen en wandtegels, inbouwverlichting, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Trap naar 2e etage met houten lamelvloeren met brede delen, lichte overloop met rookmelder, groot daklicht en stookruimte met CV combiketel, voorkamer ca. 4.86x3.74 met grote dakkapel en 2 vaste kasten, voorzijkamer ca. 3.73x2.04, grote achterkamer ca. 5.61x3.74, 2e luxe badkamer ca. 3.78x2.04 met inloopdouche met drain, regensproeikop en handdouche, glazen scherm, wandcloset, meubel met vaste wastafel en spiegel, handdoekradiator, antracietkleurige plavuizen en wandtegels, inbouwverlichting en mechanische ventilatie.

Aanvullende informatie;
- ’s-Gravenhage AK 7323
- Groot 142 centiare
- Bouwjaar 1926
- Eigen grond
- Rijksbeschermd stadsgezicht
- Renovatie 2017/2018
- Rondom dubbele beglazing
- CV combiketel Intergad HRE 2017
- Nieuwe zinken hemelwaterafvoer
- Nieuw leien schilddak
- Nieuw geïsoleerd hoofddak
- Voorgevel nieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd
- Woonoppervlak NVM meetinstructie 203,3 m2
- Energielabel C volgens E index t/m 09-03-2028
- Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris Ellens & Lentze

Very charming, town house with 7 rooms that was very beautifully renovated in 2017/2018, with approx. 203 m2 of living space and a delightful gable – modern day comfort has been combined with lots of restored original period features. The perfect location – on the part of the lane with minimal traffic and lots of parking space, where the Statenkwartier meets Scheveningen, with the shops along the lovely “Fred” shopping street, as well as the beach and the sea just a handshake away.

This stylish family home has a suite of rooms that has been broken through into one room with a luxurious, open-plan fitted kitchen, 5 bedrooms, 2 luxury bathrooms, 3 luxury cloakrooms, several balconies, as well as front and back gardens.

Front garden, entrance, ground floor, vestibule with original tiled wall panelling, wooden, wide-planked parquet floor, stained glass, panelled glass swing door through to the hall, which also has the same wooden floor, integrated lighting, a smoke detector, meter cupboard with an extensive fuse box and the gas meter, a fitted cupboard, a deep cupboard under the stairs and a luxury cloakroom with anthracite grey floor tiles and big wall tiles, a wall-hung WC, integrated lighting, hand basin and mechanical vent. Further, glass panelled, double doors lead through to the lovely, light suite of rooms (approx. 12.54x4.16/3.89) that have been broken through into one big room and have a beautiful wooden, wide-planked, parquet floor, a fireplace with an open fire, a stained glass bay window to the front and French doors out to the newly laid back garden. L-shaped open-plan, luxury kitchen (approx. 3.81x2.08) with a natural stone worktop, a stainless steel sink, “Siemens” dishwasher, a Quooker for instant boiling water, a stainless steel “Smeg” cooker with an oven, 6-burner hob and a cooker hood, “Siemens” fridge/freezer, tall, thin storage cupboard, 2nd natural stone work top with cupboard space underneath, integrated lighting and a door out to the garden.

Stairs lead up to the 1st floor that has the same wide-planked wooden parquet floor throughout. The landing has a smoke detector and luxury cloakroom with anthracite grey wall and floor tiles, a wall-hung WC, integrated lighting, a hand basin and a mechanical vent. The big light front room (approx. 5.61x3.89) has French doors out to the front balcony with open views. Big back room (approx. 5.61x3.89). The laundry room (approx. 2.81x2.21) has an anthracite grey tiled floor, a worktop with a stainless steel sink, space for a washer and dryer and French doors out to the rear balcony. The big, luxurious bathroom (approx. 4.11x2.10) has a walk-in shower with a drain, integrated rain shower head and a glass screen wall, a fitted double sink unit with mirror, a bath, heated towel rail, anthracite grey floor tiles and wall tiles, integrated lighting, underfloor heating and a mechanical vent.

Stairs up to the 2nd floor, which has wide-planked wooden parquet flooring, a light landing with a smoke detector, a big skylight and a boiler room for the central heating combi-boiler. Front room (approx. 4.86x3.74) with a big dormer window and 2 fitted cupboards. Side room at the front (approx. 3.73x2.04). Big back room (approx. 5.61x3.74). 2nd luxury bathroom (approx. 3.78x2.04) with a walk-in shower with drain, rain shower head and hand shower, a glass screen wall, wall-hung WC, fitted sink unit with a mirror, heated towel rail, anthracite grey floor and wall tiles, integrated lighting and a mechanical vent.

Additional information:
- ’s-Gravenhage AK 7323
- Size 142 centiare
- Built in 1926
- Freehold
- Government protected cityscape
- Renovated in 2017/2018
- Double glazed throughout
- Intergad HRE central heating combi-boiler from 2017
- New zinc rainwater drainage installed
- New slate hipped roof
- The main roof has been newly insulated
- The front wall has been newly pointed, cleaned and impregnated
- Living space using NVM’s measuring instructions: 203.3 m2
- Energy label: C in accordance with the E index until 09-03-2028
- Old property and non-resident clauses applicable
- Project notary: Ellens & Lentze

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4003402
Vraagprijs € 875.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 29 maart 2018
Laatste wijziging Dinsdag 3 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1926
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 142 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 203 m²
Inhoud 736 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Tuinoppervlakte 36 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken