Te koop: Abdis Johannastraat 6, 2544 NE Den Haag

Beschrijving

Lees meer
In het project Haagsche Staeten gelegen vrijstaande casco nieuwbouw eengezinswoning van ca. 135 m², op een perceel van ca. 344 m². Gunstig gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde en aan de achterzijde de tuin grenzend aan het water. Dit vrijstaande herenhuis beschikt over ca. 135 m² woonoppervlak verdeeld over een ruime L-vormige woon-/eetkamer, twee slaapkamers en twee parkeerplekken op eigen terrein. De locatie is uitstekende te noemen nabij recreatiegebied Madestein, uitvalswegen en het strand van Kijkduin.

Voor de bouw zijn luxe materialen en steensoorten gebruikt, de afwerking van de woning dient nog door de nieuwe eigenaar te geschieden. Alle leidingen en voorbereidingen zijn reeds geplaatst, alsmede een centraal stofzuiger systeem.

Indeling:
Voortuin, entree woning, hal met tochtdeur, meterkast en toilet, deur met glasroedeverdeling naar woon-/eetkamer ca. 11.76x5.22/4.63x2.49, breedte achterzijde ca. 7.22m met openslaande deuren naar de tuin en trap in de woonkamer naar de eerste etage, overloop, doucheruimte cq badkamer ca. 3.11x3.00 met alle voorbereidingen voor sanitair reeds aanwezig, slaapkamer aan de achterzijde
ca. 4.53x4.44, slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.44x4.03 met vlizotrap naar de vliering van ca.7.20x2.60 met opstelplaats cv-combiketel. De slaapkamer aan de voorzijde is eventueel de verdelen in twee aparte kinderkamers waarbij alle aansluitingen reeds zijn gemaakt.

Voorts ligt er rondom de woning een nog aan te leggen tuin met de achtertuin van ca. 138 m² gelegen op het zonnige zuidoosten.

Aanvullende informatie:
- Loosduinen sectie L nummer 922
- Eeuwigdurende erfpacht
- Canon € 340,56 per maand (per half jaar te voldoen)
- Verkoper is bereid om het verschil tussen het uitgegeven erfpachtpercentage en het huidige lage erfpachtpercentage aan koper te vergoeden. Dan geldt tot 01-01-2021 het lagere erfpachtbedrag van €222,11 per maand.
- Canon fiscaal aftrekbaar
- Erfpacht kan eeuwigdurend worden afgekocht
- Eerste herziening 01-01-2021
- Bouwjaar 2017
- Volledig geïsoleerd
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- Voorlopig energielabel A
- Mogelijkheid tot vergunningsvrij aanbouwen aan de achterzijde
- Onderhoudsvrije Hebo Thermo kozijnen
- Inductieaansluiting in de keuken aanwezig
- Extra brede op maat gemaakte openslaande deuren
- Twee zandkleurige elektrische inbouw sunscreens achter/zijgevel met schakelaar
- Voor- en zijgevel uitgevoerd met functionerende aluminium luiken (onderhoudsvrij)
- Alarm aanwezig, dubbel uitgevoerd met camerasysteem
- Inbraak werend dubbel glas in veiligheidsklasse 4 (hoogste)
- CV-combi Vaillant en warmtepomp
- Klassiek gevelbeeld met Olivier gevelstenen (België)
- Centraal stofzuigsysteem
- Niet bewoningsclausule van toepassing
- Oplevering direct

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4330767
Vraagprijs € 498.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 november 2018
Laatste wijziging Donderdag 6 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 2017
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 344 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 385 m³
Tuinoppervlakte 226 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Den Haag

€ 319.014,- Gemiddelde verkoopprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 436.650,- Gemiddelde vraagprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Den Haag Landelijk gemiddelde: 37
907 Gemiddeld aangeboden in Den Haag Landelijk gemiddelde: 46.839
911 Gemiddeld aantal verkocht in Den Haag Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.801,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken