Te koop: Cornelis de Wittlaan 23, 2582 AA Den Haag

Beschrijving

Lees meer
Bijzonder ruim karakteristiek 4-laags 14 kamer hoekherenhuis, ideaal woon/praktijkpand met een totaal woonoppervlak van ca. 356 m2 met achtertuin op de middag- en avondzon, diverse balkons en meerdere gebruiksmogelijkheden. De parterre en de 1e etage zijn afgelopen jaren in gebruik geweest als tandartspraktijk en zullen leeg worden opgeleverd. De 2e en 3e etage zijn verhuurd als woonruimte t/m 14 februari 2020 voor € 26.400,= per jaar inclusief gas/water/licht.

Het pand is gelegen op de hoek van de Adriaan Pauwstraat en heeft conform de Basis Registratie Adressen en Gebouwen een “woonfunctie” en conform bestemmingsplan Statenkwartier is het aangewezen als “gemengd-2”, te weten dienstverlening, kantoor en wonen. De locatie midden in de Internationale zone, om de hoek van de winkels van de “Fred” en in de directe nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen is uitstekend.

Centrale entree op de begane grond, ruime keuken, gang met diepe trapkast met elektrische installatie, modern toilet met wandcloset en fontein, ruime lichte voorkamer ca. 5.10x4.656 met ramen rondom, 3 achter elkaar gelegen kamers met en totale lengte van ca. 11.83x5.10 deels 3.30, stookruimte met CV combiketel, berging ca. 3.30x1.64 met deur naar achtertuin ca. 8.64x3.30, kleine pantry met hoekaanrecht en close-in boiler.

Trap naar de 1e etage, zeer ruime overloop met modern toilet met wandcloset en fontein, keuken ca. 2.94x2.19, ruime lichte kamers en suite ca. 11.50x5.10 deels 4.05 eveneens met ramen rondom, separatie met schuifdeur en 2 erkers, achterkamer ca. 4.05x2.82 met aanrecht met close-in boiler en deur naar terras 3.11x2.93 met balkonkasten.

Trap naar 2e etage, ruime overloop met toilet met fontein, keuken ca. 2.94x2.16, lichte voorkamer ca. 5.10x3.88 met openslaande deuren naar balkon, 2e kamer ca. 5.27x406 met eveneens balkon, achterkamer ca. 4.11x4.06.

Trap naar 3e etage, overloop, badkamer met douche, vaste wastafel en wandcloset, voorzijkamer ca. 2.95x2.19, voorkamer ca. 4.70x3.37, zijkamer ca. 4.22x3.56 en achterkamer ca. 4.93x3.56.

Aanvullende informatie;
- ’s-Gravenhage AK nummer 4801
- Groot 166 centiare
- Eigen grond
- Bouwjaar 1914
- Beschermd stadsgezicht
- Woonoppervlak conform NVM meetinstructie 356m2
- 2 CV combiketels Remeha Quinta en Remeha Calenta
- Parterre en eerste etage leeg
- Tweede en derde etage verhuurd t/m 14 februari 2020
- Bestemmingsplan “gemengd-2”, dienstverlening, kantoor en wonen
- BAG Registratie woonfunctie
- Ouderdoms-, materialen- en overdrachtsbelastingclausule van toepassing
- Projectnotaris Rosenberg Polak
- Energielabel G
- Collegiaal Estata Makelaars

Extremely spacious, distinctive, 4-storey, 14-room, corner town house with a total living space of some 356 m2, a back garden that catches the afternoon and evening sun, several balconies and a whole range of ways that the property can be used. For the last few years the ground floor and the first floor have been used as an office and they will be empty when sold. The 2nd and 3rd floors are rented out as living space until 14th February, 2020, for € 26,400.00 per year including gas/water/electricity.

The property is on the corner of the Adriaan Pauwstraat. The “function” of the property, according to the Registry of Addresses and Buildings, is “residential” and according to the Statenkwartier’s Zoning Plan it is described as “mixed-2”, which means it can be used to provide services, as an office and a residence. The location is excellent: in the middle of the International Zone, just around the corner from the shops along the famous “Fred” shopping street and close to public transport and connecting roads.

The entrance is in the middle of the ground floor; spacious kitchen; hall with a large cupboard under the stairs housing the electrics and fuse box; modern cloakroom with wall-hung WC and hand basin; good-sized light front room approx. 5.10x4.656 with windows all the way around; 3 further rooms, one after the other, with a total length of approx. 11.83x5.10 and in parts 3.30; boiler room housing the central heating combi boiler; storage room approx. 3.30x1.64 with a door to the back garden approx. 8.64x3.30; a small pantry with a corner worktop and instant hot water boiler.

Stairs up to the 1st floor where there is a spacious landing with a modern cloakroom with a wall-hung WC and hand basin; a kitchen approx. 2.94x2.19; a good-sized, light suite of rooms approx. 11.50x5.10 and in parts 4.05 also with windows all the way around, unit to separate the rooms with sliding doors and 2 bay windows; back room approx. 4.05x2.82 with a worktop, an instant hot water boiler and a door out to the terrace approx. 3.11x2.93 with an outdoor cupboard.

Stairs up to the 2nd floor where there is a spacious landing leading to a cloakroom with a WC and hand basin; a kitchen approx. 2.94x2.16; a light front room approx. 5.10x3.88 with French doors to a balcony; a 2nd room approx. 5.27x406 which also has a balcony; a back room approx. 4.11x4.06.

Stairs up to the 3rd floor landing; bathroom with a shower, fitted sink and wall-hung WC; side room to the front approx. 2.95x2.19; front room approx. 4.70x3.37; side room approx. 4.22x3.56; back room approx. 4.93x3.56.

Additional information:
’s-Gravenhage AK number 4801
Size 166 centiare
Freehold
Built in 1914
Protected cityscape
Living area using NVM’s measuring instructions: 356m2
Remeha Quinta central heating combi boiler
Ground floor and first floor are empty
Zoning plan describes the property as “mixed-2”: provision of services, office and residential
At the Registry of Addresses and Buildings it is described as residential
Old property, materials and capital transfer tax clauses apply
Project notary: Rosenberg Polak
Energy label: G
Fellow Realtors: Estata Makelaars

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4461275
Vraagprijs € 975.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 maart 2019
Laatste wijziging Woensdag 13 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1914
Type dak Schilddak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 166 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 356 m²
Inhoud 1.566 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Tuinoppervlakte 862 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 14 (waarvan 10 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Den Haag

€ 319.014,- Gemiddelde verkoopprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 436.650,- Gemiddelde vraagprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Den Haag Landelijk gemiddelde: 37
907 Gemiddeld aangeboden in Den Haag Landelijk gemiddelde: 46.839
911 Gemiddeld aantal verkocht in Den Haag Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.801,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken