Te koop: François Maelsonstraat 40, 2582 KD Den Haag

Beschrijving

Lees meer
Leuke sfeervolle 5-kamer benedenwoning met 3 gestapelde slaapkamers in de voortussenbouw, totaal ca. 127 m² woonoppervlak met zonnige ca. 7.5 meter diepe achtertuin op Zuidwest met stenen schuur, gelegen achter karakteristieke “Statenkwartier” gevel in rustige straat midden in de Internationale zone, nabij “Franse” en “Duitse” school, de winkelvoorzieningen van de “Fred” en op loopafstand van strand, zee en haven van Scheveningen.

Het pand dient inwendig te worden gerenoveerd naar wens eigenaar/gebruiker.

Entree, vestibule met origineel plafond en tochtdeur met glas-in-lood naar ruime gang en hal met trappenhuis voortussenbouw, 2 vaste kasten, oude doucheruimte en oud toilet met fontein, ruime doorgebroken kamers en suite ca. 12.55x3.72 met originele plafonds, openslaande deuren achter en glas-in-lood ramen voor, ruime keuken ca. 4.06x2.15 met originele granitovloer, originele servieskasten, CV-combiketel en deur naar zonnige achtertuin ca. 7.50x6.15 pal Zuidwest met stenen schuur, gang naar voortussenbouw, ruime slaapkamer ca. 4.08x3.00 op de begane grond met glas-in-lood ramen, trap naar 1e etage, overloop, 2e slaapkamer ca. 4.14x3.92 eveneens met glas-in-lood ramen, trap naar 2e etage, lichte overloop met daklicht en diepe vaste kast met wastafel, 3e slaapkamer ca. 4.14x3.02.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage AK
- Complexnr. 8830
- A-1, 1/2de aandeel
- Eigen grond
- Beschermd stadsgezicht
- Bouwjaar 1915
- Nieuwe dakbedekking 2013
- Buitenschilderwerk voorzijde 2016
- Buitenschilderwerk achterzijde rond 2014
- Elektrisch zonnescherm achterzijde 2014
- CV-combiketel Vaillant ca. 2005
- Inwendig renovatie noodzakelijk
- Woonoppervlak NVM meetinstructie 127,3 m²
- Actieve VvE € 75,-- per maand
- MJOP beschikbaar
- Collectieve opstalverzekering
- Inschrijving KvK in voorbereiding
- Ouderdoms-, milieu- en niet bewoningsclausule van toepassing
- Energielabel E
- Oplevering direct

Lovely, charming, 5-roomed downstairs property with 3 floors of bedrooms in the front annex building, a total living area of some 127 m² with a sunny, south-west facing, 7.5 metre long back garden with a brick shed and a gable that typifies the “Statenkwartier” area, in a quiet street in the middle of the International Zone, close to the “French” and “German” schools, the lovely shops along the famous “Fred” and within walking distance of Scheveningen’s beach, sea and harbour.

The property needs a full internal renovation, which can be done entirely to the owner / occupier’s own specific requirements.

Entrance; vestibule with its original ceiling and stained glass swing door through to the spacious corridor and hall with the staircase for the annex building, 2 fitted cupboards, an old shower room and an old cloakroom with a hand basin; spacious suite of rooms approx. 12.55x3.72 with the original ceilings, French doors to the rear and stained glass windows to the front; spacious kitchen approx. 4.06x2.15 with the original granito floor, original crockery cupboard, central heating combi boiler and a door the to the sunny south west facing back garden approx. 7.50x6.15 with a brick shed; hallway to the front annex; spacious bedroom approx. 4.08x3.00 on the ground floor with stained glass windows; stairs to the 1st floor landing; 2nd bedroom approx. 4.14x3.92 also with stained glass windows; stairs up to the 2nd floor, which has a light landing with a skylight and big fitted cupboard with a sink; 3rd bedroom approx. 4.14x3.02.

Additional information:
- ’s-Gravenhage AK
- Complex no. 8830
- A-1, 1/2 share
- Freehold
- Protected cityscape
- Built in 1915
- New roofing in 2013
- Outside paintwork to the front done in 2016
- Outside paintwork to the rear around 2014
- Electric sun blinds at the back from 2014
- Vaillant central heating boiler from about 2005
- Internal renovation is necessary
- Living area using NVM’s measuring instructions: 127.3 m²
- Active Owners Association € 75.00 per month
- Long-term maintenance plan available
- Communal property insurance
- Registration at the Chamber of Commerce is in process
- Old property, environmental and uninhabited property clauses apply
- Energy label: E
- Immediately available

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4409452
Vraagprijs € 449.500,- k.k.
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Donderdag 7 februari 2019
Laatste wijziging Donderdag 28 maart 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1915
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 490 m³
Tuinoppervlakte 46 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Den Haag

€ 319.014,- Gemiddelde verkoopprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 436.650,- Gemiddelde vraagprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Den Haag Landelijk gemiddelde: 37
907 Gemiddeld aangeboden in Den Haag Landelijk gemiddelde: 46.839
911 Gemiddeld aantal verkocht in Den Haag Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.801,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken