Te koop: Frankenslag 308, 2582 HZ Den Haag

Beschrijving

Lees meer
Bijzonder sfeervolle en zeer goed onderhouden 6-kamer parterrewoning, voorzien van nog vele originele stijldetails, met een riante maatvoering totaal ca. 184 m² woonoppervlak “formaat herenhuis” met een 5-laags achtertussenbouw en een zonnige verzorgde achtertuin ca. 50 m², gelegen achter fraaie monumentale “Statenkwartier” gevel in één van de mooiste straten van de wijk op loopafstand van de gezellige winkels op de “Fred”, strand en zee van Scheveningen en openbaar vervoer.

Dit heerlijke familie appartement beschikt over een riante kamers en suite met luxe open keuken met alle apparatuur, 4 grote slaapkamers, 1 luxe badkamer, 2 toiletten, een goed aangelegde achtertuin, rondom dubbele beglazing en luxe tapis vloeren met band, bies en sluitfries op de hele begane grond.

Entree, begane grond, vestibule met originele granitovloer, ornamenten plafond, glas-in-lood ramen en tochtdeur naar enorme L-vormige gang en hal ca. 3.49x2.46 met origineel plafond, granitovloer, trap achtertussenbouw, meterkast met uitgebreide elektrische installatie, modern toilet met wandcloset, hoekfontein, getrommeld tegelwerk en granitovloer, fraaie kamers en suite ca. 13.45x4.01 met originele suiteseparatie met paneel schuifdeuren en 4 vaste kasten, 2 zwart marmeren schouwen en waarvan één met open haard, massieve visgraat parketvloeren met bies, rondom ornamenten plafonds, openslaande deuren achter en toog naar moderne open keuken ca. 3.96x2.46 met natuurstenen aanrecht in L-opstelling, rvs spoelbak, rvs 5-pits kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, rvs oven, koel-/vriescombinatie, parketvloer en deur naar achtertuin ca. 9.90x5.60/5.05 op Zuidoost met diverse terrassen, slaapkamer begane grond ca. 4.63x2.95 met visgraat parketvloer en openslaande deuren, trapkast en trap naar souterrain met grote luxe badkamer ca. 6.77x2.36 met aparte douche met glazen deuren en regensproeikop, whirlpool, design meubel met glazen wastafels en meubel, 2 spiegels, handdoekradiator, antracietkleurige plavuizen, grote wandtegels, inbouw wand- en plafondverlichting, natuurlijke ventilatie middels te openen raam met koekoek en opstelplaats wasmachine en droger.

Bordestrap achtertussenbouw naar 1e etage, overloop met modern toilet met plavuizen vloer, grote wandtegels en fontein, slaapkamer II ca. 4.64x2.95 met origineel plafond, marmeren schouw en openslaande deuren “Frans” balkon.

Bordestrap naar 2e etage, overloop, slaapkamer III ca. 4.64x2.96 met origineel plafond, marmeren schouw en openslaande deuren “Frans” balkon, bordestrap naar 3e etage, lichte overloop met daklicht, slaapkamer IV ca. 4.65x3.00 met balken in het zicht, daklicht en CV-combiketel.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage AK 9973
- A-5, 2/5de aandeel
- Bouwjaar 1912
- Eigen grond
- Rijksbeschermd stadsgezicht Statenkwartier
- Woonoppervlak conform NVM meetinstructie 183,7 m²
- CV-combiketel Remeha Avanta 2011
- Geheel nieuwe kozijnen en ramen met dubbel glas HR ++ achterzijde 2017
- Voorzijde eveneens dubbel glas
- Gehele buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017
- Inschrijving VvE bij KvK 52493652
- Bijdrage VvE € 30,-- per maand
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Extremely charming, very well-maintained 6-room ground floor property with a lot of its original period features, generously-sized rooms with a total living area of approx. 184 m² in a town house style building with a 5-floor rear adjoining building and a sunny, well-looked-after, 50 m² back garden with a beautiful, listed “Statenkwartier” gable in one of the most beautiful streets in the neighbourhood, within walking distance of the shops along the “Fred”, the beach and the sea at Scheveningen, and public transport.

This wonderful family apartment has a spacious suite of rooms with a luxury open-plan fitted kitchen, 4 big bedrooms, 1 luxury bathroom, 2 cloakrooms, a well-landscaped rear garden, double glazing throughout and luxurious, beautifully finished, fitted flooring with edging and a border on the ground floor.

Entrance on the ground floor leading to a vestibule with its original granito floor, beautifully decorated ceiling, stained glass windows and a swing door to the enormous L-shaped hall (approx. 3.49x2.46) with its original ceiling and granito floor, then stairs in the rear adjoining building and a meter cupboard housing the electrics and fuses; a modern cloakroom with wall-hung WC, corner hand basin, structured tiles and a granito floor; beautiful suite of rooms (approx. 13.45x4.01) with the original dividing room unit with sliding panelled doors and 4 fitted cupboards, 2 black marble fireplaces, one with an open fire, solid herringbone-patterned parquet flooring with a border, decorative ceilings, French doors to the rear and an arch through to the modern open-plan kitchen (approx. 3.96x2.46) with natural stone worktops in an L-shape, stainless steel sink, stainless steel 5 burner hob, stainless steel cooker hood, dishwasher, stainless steel oven, fridge / freezer, parquet flooring and a door to the south-east facing back garden (approx. 9.90x5.60/5.05) with several terraces; ground floor bedroom (approx. 4.63x2.95) with herringbone parquet flooring and French doors; cupboard under the stairs and stairs down to the basement where there is a big luxury bathroom (approx. 6.77x2.36) with a separate shower with glass doors and a rain showerhead, jacuzzi bath, designer sink unit with glass basins and cupboards, 2 mirrors, a heated towel rail, anthracite grey floor tiles, big wall tiles, integrated wall and ceiling lights, natural ventilation via a window that can be opened with a light shaft and place for a washing machine and dryer.

Open staircase in the rear adjoining building to the first floor landing with a modern cloakroom with a tiled floor, big wall tiles and a hand basin; Bedroom II (approx. 4.64x2.95) with its original ceiling, marble fireplace and doors opening out to a Juliette balcony.

Open staircase up to the 2nd floor landing. Bedroom III (approx. 4.64x2.96) with its original ceiling, marble fireplace and doors opening out to a Juliette balcony. A further open staircase leads up to the light 3rd floor landing with a skylight. Bedroom IV (approx. 4.65x3.00) with exposed beams, a skylight and the central heading combi-boiler.

Additional information:
- ’s-Gravenhage AK 9973
- A-5, 2/5th share
- Built in 1912
- Freehold
- Government protected cityscape of the Statenkwartier area
- Living area in accordance with NVM’s measuring instructions: 183.7 m²
- Remeha Avanta central heating combi-boiler from 2011
- All of the rear windows were replaced with new HR ++ double glazed windows and frames in 2017
- The front windows are double glazed
- The whole outside of the property was painted in 2017
- Owners Association is registered at the Chamber of Commerce: company number 52493652
- Contribution to the Owners Association: € 30.00 per month
- Old property and materials clauses apply in the documentation
- Completion date can be negotiated

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4179105
Vraagprijs € 759.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 15 november 2018
Laatste wijziging Woensdag 5 december 2018
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1912
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 184 m²
Inhoud 560 m³
Tuinoppervlakte 50 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Den Haag

€ 319.014,- Gemiddelde verkoopprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 436.650,- Gemiddelde vraagprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Den Haag Landelijk gemiddelde: 37
907 Gemiddeld aangeboden in Den Haag Landelijk gemiddelde: 46.839
911 Gemiddeld aantal verkocht in Den Haag Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.801,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken