Te koop: Frankenslag 388, 2582 JC Den Haag

Beschrijving

Lees meer
Zeer representatief en bijzonder licht 8-kamer “Statenkwartier” herenhuis met een riante maatvoering totaal ca. 253 m² woonoppervlak, hetwelk inwendig gerenoveerd is met behoud van vele originele stijldetails, zonnige ca. 9 meter diepe achtertuin pal Zuidoost, diverse balkons en ruime kelder gelegen aan de fraaie Frankenslag midden in de Internationale zone in de directe nabijheid van de “Franse” en “Duitse” school, openbaar vervoer en de winkels van de “Fred”.

Dit stijlvolle familiehuis beschikt over een fraaie kamers en suite met openslaande deuren naar achtertuin, luxe keuken met inbouwapparatuur , 6 slaapkamers, 2 moderne badkamers, 3 moderne toiletten, voor- en achterbalkons en kelder.

Entree, vestibule met marmeren vloer, ornamenten wanden en plafond, glas-in-lood ramen, ingebouwde kasten met elektrameter, gasmeter en brievenbus en fraaie tochtseparatie met geslepen glas en glas-in-lood naar gang met marmeren vloer, videofooninstallatie, origineel plafond, kast onder de trap, vaste kast, modern toilet met wandcloset, getrommeld tegelwerk, fontein en ontluchting, deur naar kelder alwaar kast gemaakt is door opklapbaar luik boven de trap, trap naar ruime kelder ca. 5.89x2.63 met antracietkleurige plavuizen vloer met natuurlijke ontluchting, zeer fraaie en lichte kamers en suite ca. 15.35x3.99 met originele suiteseparatie met schuifdeuren met glas-in-lood, 4 vaste kasten, 2 zwart marmeren schouwen met open haarden, ornamenten plafonds, massieve visgraat parketvloer met bies, convectorput, radiatoromkastingen, erker met glas-in-lood ramen aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde, voorts luxe open keuken ca. 4.54x2.69 met zwart granieten aanrechtblad in L-opstelling, 2e granieten werkblad met rvs spoelbak en close in boiler, vaatwasser, rvs “Boretti” fornuis met oven, 6-pits kookplaat en design afzuigkap, combi magnetron, koel/vriescombinatie, inbouwspots, parketvloer en deur naar zonnige achtertuin ca. 9.00x6.50 op Zuidoost met terrassen en borders.

Trap naar 1e etage, ruime overloop met houten vloer met brede delen, origineel plafond, nis met origineel fontein, luxe toilet met origineel tegelwerk, antracietkleurige plavuizen, ontluchting en mechanische ventilatie, fraaie doorgebroken voorkamer ca. 6.27x6.16 over de volle breedte met erker, zwart marmeren schouw met open haard, houten lamelvloer met brede delen, ornamenten plafond en 2 suitekasten, enorme achterkamer ca. 7.73x3.98 met suiteseparatie, vaste kasten, eveneens houten lamelvloer met brede delen, zwart marmeren schouw met open haard, ornamenten plafonds en suite met grote luxe badkamer ca. 4.54x2.69 met ovaal ligbad, aparte inloopdouche met glazen wand, drain, ingebouwde regensproeikop en kranen, meubel met dubbele vaste wastafel met spiegelkasten, handdoekradiator, antracietkleurige plavuizen vloer met elektrische vloerverwarming, grote witte wandtegels, inbouwspots, mechanische ventilatie en openslaande deuren naar achterbalkon over de volle breedte.

Trap naar 2e etage met heerlijk lichte overloop met fraai dakraam, houten vloer met brede delen, luxe toilet met wandcloset, fontein, antracietkleurige plavuizen, grote witte wandtegels, ontluchting, mechanische ventilatie en inbouwverlichting, stook- cq wasruimte met wasmachineaansluiting, plavuizen vloer en CV-combiketel Daalderop HR met geïntegreerde boiler, achterzijkamer ca. 4.31x2.68 met houten vloer, kledingkasten, opstelplaats droger en inbouwverlichting, achterkamer ca. 4.36x3.98 met ornamenten plafond, zwart marmeren schouw, houten lamelvloer en openslaande deuren naar groot achterbalkon ca. 3.32x2.20, luxe tussengelegen 2e badkamer ca. 3.98x1.84 met dubbele inloopdouche met drain, glazen wand, ingebouwde regensproeikoppen en kranen, meubel met dubbele vaste wastafel en spiegelkasten, handdoekradiator, antracietkleurige plavuizen vloer met elektrische vloerverwarming, grote witte wandtegels, inbouwverlichting, mechanische ventilatie en elektrisch bedienbaar daklicht voor natuurlijke ventilatie, voorzijkamer ca. 3.04x2.15 met houten vloer en vaste kasten, ruime voorkamer ca. 4.50x3.98 met ornamenten plafond, zwart marmeren schouw, houten lamelvloer met brede delen en openslaande deuren naar voorbalkon.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage AK 3953
- Groot 161 centiaren
- Eigen grond
- Beschermd stadsgezicht
- Woonoppervlak NVM meetinstructie 253 m²
- Gebruiksoppervlak NVM meetinstructie 282,8 m²
- Dubbele beglazing
- CV-combiketel Daalderop HR 2010
- Energielabel G
- Ouderdoms- en milieuclausule van toepassing

Very presentable, extremely light, 8-roomed town house, built in a style that typifies the Statenkwartier area, with lots of spacious rooms and a total living area of some 253 m². The interior has been renovated, maintaining lots of the original period features and it has a sunny, south-east facing garden that is some 9 metres long, several balconies and a spacious cellar. This property is on the beautiful Frankenslag, in the middle of the International Zone, close to the French and German schools, public transport and the shops along the “Fred”.

This stylish family home has a lovely suite of rooms with French doors out to the back garden, a luxurious fitted kitchen, 6 bedrooms, 2 modern bathrooms, 3 modern cloakrooms, front and back balconies and a cellar.

Entrance into a vestibule with a marble floor, walls and floors with mouldings, cornices and ceiling roses, stained glass windows, fitted cupboards housing the electricity and gas meters and the letter box, then a beautiful, bevelled, stained glass swing door leads to the hall with a marble floor, video intercom system, the original ceiling, a cupboard under the stairs, a fitted cupboard and a modern cloakroom with a wall-hung WC, tumbled marble tiling, hand basin and vent. A door leads to the cellar where a storage cupboard has been created at the top of the stairs through a fold-away, hinged hatch covering the entrance to the stairs. These stairs lead down to a spacious cellar (approx. 5.89x2.63) with anthracite grey floor tiles and natural ventilation. A very beautiful, light suite of rooms (approx. 15.35x3.99) with the original unit to separate the rooms with stained glass sliding doors, 4 fitted cupboards, 2 black marble mantelpieces with open fireplaces, ceiling roses and cornicing, solid herring-bone patterned parquet flooring with a border, convector heating in the floor, covered radiators, a stained glass bay window to the front and French doors to the rear. Then, there is a luxurious, modern kitchen (approx. 4.54x2.69) with black granite worktops set out in an L-shape, a second granite work top with a stainless steel sink and instant hot water boiler, dishwasher, stainless steel “Boretti” cooker with an oven, 6 burner hob and designer cooker hood, a combination microwave oven, fridge/freezer, integrated spotlights, parquet flooring and a door to the sunny, south-east facing back garden (approx. 9.00x6.50) with terraces and borders.

Stairs up to the 1st floor where there’s a spacious landing with a wide plank wooden floor, the original ceiling, a niche with its original hand basin, a luxury cloakroom with original tiling, anthracite grey floor tiles and a mechanical vent. The beautiful front room has been broken through so that it spreads all the way along the front bay (approx. 6.27x6.16). It has a black marble mantelpiece with an open fireplace, wide plank laminate flooring, ceilings with cornices and ceiling roses and 2 fitted cupboards. The enormous back room (approx. 7.73x3.98) has a separating door unit, fitted cupboards, the same wide plank wooden laminate flooring, a black marble mantelpiece with open fireplace, ceilings with cornices and ceiling roses and a big luxurious en suite bathroom (approx. 4.54x2.69) with an oval-shaped bath, separate walk-in shower with a glass wall, drain, integrated rain shower head and taps, a double sink unit with mirrored cabinets, a heated towel rail, anthracite grey floor tiles with electric floor heating, big white wall tiles, integrated spotlights, a mechanical vent and French doors out to the rear balcony, which spreads across the full width of the property.

Stairs lead up to the 2nd floor where there is a lovely light landing with a beautiful skylight, wide plank wooden floor, luxurious cloakroom with wall-hung WC and hand basin, anthracite grey floor tiles, big white wall tiles, a mechanical vent and integrated spot lights. There’s a boiler / laundry room with plumbing for a washing machine, tiled floor and the Daalderop HR combination central heating unit with an integrated boiler. The back room to the side of the property (approx. 4.31x2.68) has a wooden floor, wardrobe, space for a dryer and integrated lighting. The back room (approx. 4.36x3.98) has ornamented ceilings, a black marble fireplace, wooden laminate flooring and French doors out to the big back balcony (approx. 3.32x2.20). The second luxurious bathroom is between the rooms (approx. 3.98x1.84) and has a double walk-in shower with a drain, glass wall, integrated rain shower head and taps, a double sink unit and mirrored cabinets, heated towel rail, anthracite grey floor tiles with electric floor heating, big white wall tiles, integrated lighting, a mechanical vent and an electrically operated skylight for natural ventilation. The front room to the side of the property (approx. 3.04x2.15) has a wooden floor and fitted cupboards. The spacious front room (approx. 4.50x3.98) has an ornamented ceiling, a black marble fireplace, wide plank wooden laminate flooring and French doors out to the front balcony.

Additional information:
- ’s-Gravenhage AK 3953
- Size: 161 centiares
- Freehold
- Protected cityscape
- Living area using NVM’s measuring instructions: 253 m²
- Usable space using NVM’s measuring instructions: 282.8 m²
- Double glazed throughout
- Daalderop HR combination central heating boiler from 2010
- G energy label
- Old property and environmental clauses apply

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/3922841
Vraagprijs € 1.195.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Donderdag 8 februari 2018
Laatste wijziging Woensdag 11 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1912
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 161 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 253 m²
Inhoud 1.005 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Tuinoppervlakte 59 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Daalderop
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Den Haag

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in Den Haag Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in Den Haag Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in Den Haag Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken