Verkocht: Frankenstraat 72, 2582 SN Den Haag

Beschrijving

Lees meer
Zeer sfeervol en ruim in 2017/2018 bijzonder fraai gerenoveerde half vrijstaande parterre, totaal ca 136 m² woonoppervlak, met een riante basismaat van 15.61 diep met zonnige achtertuin ca. 10.50x3.50 over de breedte pal Zuidoost, kelder en parkeerplaats op eigen terrein, gelegen in kleinschalig complex op perfecte locatie in rustige straat in het Statenkwartier met winkels van de “Fred” alsmede strand en zee op loopafstand.

Deze stijlvolle parterre beschikt over een enorme living met luxe open keuken met inbouwapparatuur, 2 grote slaapkamers, luxe badkamer, luxe toilet, stookruimte, wasruimte, kelder en parkeerplaats.

Entree, begane grond, ruime vestibule met meterkast en zwart gemoffeld stalen kozijn naar hele ruime gang en hal met fraaie houten vloer met brede delen en inbouwspots, deur naar kelder ca 5.97x3.76, luxe toilet met wandcloset en antracietkleurige vloertegels, design fontein en inbouwverlichting, luxe grote badkamer ca. 4.07x2.01 met inloopdouche met drain en regensproeikop, meubel met natuurstenen blad en dubbele wastafel, ligbad, handdoekradiator, te openen daklicht, inbouwverlichting, antracietkleurige wand- en vloertegels, vloerverwarming alsmede toegang tot berging cq stookruimte met CV-combiketel en plavuizen vloer, aparte wasruimte met opstelplaats wasmachine en droger alsmede unit mechanische ventilatie, ruime master bedroom ca. 4.00x3.41 met houten vloer met brede delen en openslaande deuren naar tuin, 2e slaapkamer ca. 4.00x3.11 eveneens met houten vloer en openslaande deuren .

Voorts zwart gemoffeld stalen kozijn met dubbele deuren naar riante living ca. 11.61x4.96 en 4.00x3.27 met fraaie houten vloer met brede delen, luxe inbouwspots, design gas open haard, erker aan de voorzijde en opslaande deuren achter naar heerlijk zonnige achtertuin over de breedte ca. 10.50x3.50 met betegeld terras, in het pand luxe open keuken met zwart natuurstenen eiland. rvs spoelbak, Quooker, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser en kastenopstelling met ingebouwde “Bosch” koel/vriescombinatie, 2 rvs combiovens, rvs koffiemachine, inbouwverlichting en houten vloer.

Aanvullende informatie;
- ’s-Gravenhage AK 11552 A-2
- 14/44e aandeel in gemeenschap
- Rijks beschermd stadgezicht Statenkwartier
- VvE gaat uit 3 appartementsrechten bestaan
- Bouwjaar 1920
- Rondom dubbele beglazing
- CV-combiketel Intergas HRE 2017
- Nieuw leien dak 2018
- Geïsoleerd dak en buitengevels
- Woonoppervlak NVM meetinstructie 136,2 m²
- Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing
- 1 jaar garantie op uitgevoerde werkzaamheden
- Gezamenlijke fietsenberging
- Parkeerplaats op eigen terrein

Very charming, spacious semi-detached ground floor property that was beautifully and exceptionally renovated in 2017 / 2018 with a total living area of some 136 m² - the length of the property being a very generous 15.61m - with a sunny south-east facing back garden of some 10.50x3.50 across the breadth of the property. It has a cellar and a private parking space and is in a small-scale complex in a perfect location on a quiet street in the Statenkwartier area with the shops along the “Fred”, as well as the beach and the sea, all within walking distance.

This stylish ground floor property has an enormous living room with a luxurious open plan fitted kitchen, 2 big bedrooms, a luxury bathroom, luxury cloakroom, a boiler room, laundry, cellar and a private parking space.

Entrance is on the ground floor leading to a vestibule with the meter cupboard and a black matt window frame with a door leading to the very spacious hall with a beautiful wide-planked wooden floor and integrated spotlights, the door to the cellar (approx. 5.97x3.76) and a luxury cloakroom with a wall-hung WC and anthracite grey floor tiles, a designer hand basin and integrated lighting; a big luxury bathroom (approx. 4.07x2.01) with a walk-in shower with a drain and rain shower head, bathroom unit with a natural stone top and double sink, a bath, a heated towel rail, a skylight that can be opened, integrated lighting, anthracite grey wall and floor tiles, underfloor heating and access to the storage room / boiler room with the central heating combi boiler and a tiled floor; separate laundry room with space for a washing machine and dryer as well as a mechanical extractor fan; the spacious master bedroom (approx. 4.00x3.41) has a wide-planked wooden floor and French doors out to the garden; the 2nd bedroom (approx. 4.00x3.11) has the same wooden floor and French doors.

Further, a matt black steel window frame with double doors leads through to the spacious living room (approx. 11.61x4.96 and 4.00x3.27) with a beautiful wide-planked wooden floor, luxury integrated spot lighting, a designer open gas fireplace, a bay window to the front and French windows to the rear into the beautifully sunny back garden across the breadth of the property (approx. 10.50x3.50) with a tiled terrace; back inside there is a luxury open plan kitchen with a black natural stone cooking island, stainless steel sink, a Quooker instant boiling water tap, induction hob with built-in extractor fan, dishwasher and kitchen cupboard units with a built-in “Bosch” fridge / freezer, 2 stainless steel combi ovens, a stainless steel coffee machine, integrated lighting and a wooden floor.

Additional information;
- ’s-Gravenhage AK 11552 A-2
- 14/44e share in the whole building
- The official splitting-up of the property at the Land Registry is currently in progress
- Government protected cityscape of the Statenkwartier area
- The Owners Association will be for 3 apartments
- Built in 1920
- Double glazed throughout
- Intergas HRE central heating combi boiler from 2017
- New slate roof in 2018
- Insulated roof and outside walls
- Living area in accordance with NVM’s measuring instructions: 136.2 m²
- Old property and non-resident clauses applicable
- 1 year guarantee on work performed
- Communal bicycle storage
- Private off-road parking space

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4200804
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Vrijdag 17 augustus 2018
Laatste wijziging Donderdag 15 november 2018
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1920
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Inhoud 515 m³
Tuinoppervlakte 32 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Den Haag

€ 319.014,- Gemiddelde verkoopprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 436.650,- Gemiddelde vraagprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Den Haag Landelijk gemiddelde: 37
907 Gemiddeld aangeboden in Den Haag Landelijk gemiddelde: 46.839
911 Gemiddeld aantal verkocht in Den Haag Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.801,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken