Te koop: Frederik Hendriklaan 11, 2582 BR Den Haag

Beschrijving

Lees meer
Zeer representatief klassiek 8-kamer “Statenkwartier” herenhuis met een bijzonder riante maatvoering totaal ca. 252 m² woonoppervlak voorzien van alle fraaie originele stijldetails, ca. 5 meter diepe voortuin met verdiepte fietsenberging, heerlijk zonnige ca. 14 meter diepe achtertuin met terrassen en schuur en 4 balkons gelegen aan het mooie rustige deel van de “Fred” in de directe nabijheid van diverse Internationale organisaties, “Franse en Duitse” school, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Voortuin, entree begane grond, ruime vestibule met marmeren vloer, meterkast, origineel plafond en tochtseparatie met fraai glas-in-lood, ruime centrale hal en gang met marmeren vloer en toegang tot kelder ca. 4.50x2.14 met originele wijnkast en CV-ketel, modern toilet met wandcloset, plavuizen vloer en fontein, enorme fraaie kamers en suite ca. 14.45x4.07 met originele suiteseparatie met schuifdeuren en 2 vaste kasten, 2 marmeren schouwen, ornamenten plafonds, glas-in-lood ramen, visgraat parketvloeren, convectorput en openslaande deuren naar diepe zonnige achtertuin ca. 14.20x6.70 pal West met borders, terrassen en schuur. Voorts vanuit living toog naar moderne eetkeuken ca. 5.00x2.35 met natuurstenen aanrecht in L-opstelling, 1,5 rvs spoelbak, close in boiler, 5-pits rvs kookplaat, rvs afzuigkap, vriezer, koelkast, vaatwasser, rvs oven, rvs magnetron en plavuizen vloer.

Monumentale bordestrap naar voorkamer cq study ca. 2.61x2.35 op de tussenverdieping met parketvloer, glas-in-lood en origineel plafond, 1e etage, grote centrale gang en hal met visgraat parketvloer, modern toilet met wandcloset en plavuizen vloer, diepe bergkast en toegang tot ruime klassieke badkamer ca. 4.00x2.35 met ligbad, aparte douche met glazen wanden, dubbele vaste wastafel, grote wandtegels en fraaie granitovloer, enorme achterkamer ca. 5.95x4.11 met diepe vaste kast, marmeren schouw, fraai ornamenten plafond en openslaande deuren naar achterbalkon, sfeervolle voorkamer ca. 4.90x4.11 met ornamenten plafond, marmeren schouw, visgraat parketvloer, glas-in-lood en openslaande deuren naar loggia met vrij uitzicht.

Bordestrap naar tussenverdieping, voorkamer ca. 3.05x2.35, grote centrale overloop met groot daklicht, modern toilet met wandcloset, fontein en plavuizen vloer, tussengelegen grote berging ca. 2.75x2.74 met daklicht, 2e badkamer ca. 3.90x2.35 met douche, vaste wastafel en opstelplaats wasmachine en droger, grote achterkamer ca. 5.05x4.11 met origineel plafond, marmeren schouw en deur naar terras, voorkamer ca. 3.93x4.11 met ornamenten plafond en openslaande deuren naar voorbalkon.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage AK 1442
- Groot 232 centiare
- Eigen grond
- Bouwjaar 1904
- Rijksbeschermd stadsgezicht Statenkwartier
- Woonoppervlak NVM meetinstructie 251,73 m²
- Achtertuin ca. 95 m² met irrigatiesysteem
- Voortuin met verdiepte fietsenberging
- CV-ketel Intergas VR 2006
- Close in boiler en elekrische boiler
- Geheel voorzien van dubbele beglazing m.u.v. een paar glas-in-lood ramen
- Voor- en achtergevel gereinigd en nieuw gevoegd in 2004
- Buitenschilderwerk 2018
- 71 m² dak geïsoleerd in 2011
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Voorlopig energielabel F
- Kleurenbrochure beschikbaar
- Oplevering in overleg

Very nicely presented, classic, 8-room, “Statenkwartier”-style town house with goodsized rooms and a total living area of some 252 m² with lots of lovely original period features, a 5 metre long front garden with a dug-out bike shed, a great, sunny 14 metre long back garden with different patios and a shed, a loggia and 3 balconies, on a nice, quiet part of the famous “Fred”, close to several international organisations, the French and German schools, shops, connecting roads and public transport.

Front garden leading up to the entrance on the ground floor, into a spacious vestibule with a marble floor, meter cupboard, the original period feature ceiling and an internal door with stained glass. The spacious main hall and hallway have a marble floor and provide access to the cellar (approx. 4.50x2.14) which houses an original period feature wine rack and the central heating boiler. Back on the ground floor there is a modern cloakroom with a wall-hung WC, tiled floor and hand basin. The enormous, beautiful suite of rooms (approx. 14.45x4.07) has the original unit to separate the rooms with 2 sliding doors and 2 fitted cupboards, 2 marble fireplaces, ceilings ornamented with plaster decorations, stained glass windows, herringbone-patterned parquet flooring, a convector heater grid in the floor and French doors out to the long, west-facing, sunny back garden (approx. 14.20x6.70) with flower borders, patios and a shed. Further, leading off from the living room there is an opening through to the modern kitchen diner (approx. 5.00x2.35) with natural stone worktops in an L-shape, a double sink, an instant hot water boiler, a 5-burner stainless steel hob, a stainless steel cooker hood, a freezer, fridge, dishwasher, stainless steel oven, stainless steel microwave oven and a tiled floor.

Grand open staircase up to the front room / study (approx. 2.61x2.35) on the mezzanine with parquet flooring, stained glass and the original period feature ceiling. The 1st floor has a big central hall and hallway with herringbone patterned parquet flooring, a modern cloakroom with a wall-hung WC and tiled floor, a big storage cupboard and access to the classic bathroom (approx. 4.00x2.35) with a bath, separate glass walled shower, a fitted unit with two sinks, big wall tiles and a beautiful granito floor. The enormous back room (approx. 5.95x4.11) has a big fitted cupboard, a marble fireplace, beautiful decorative ceiling and French doors out to the rear balcony. The charming front room (approx. 4.90x4.11) also has a decorative ceiling, a marble fireplace, herringbone-patterned parquet flooring, stained glass and French doors out to the loggia which has open views.

Open staircase up to a further mezzanine where there is a room at the front of the property (approx. 3.05x2.35), then a big central landing with a big skylight, a modern cloakroom with wall-hung WC, hand basin and tiled floor. Between the rooms there is a big storage room (approx. 2.75x2.74) with a skylight, the 2nd bathroom (approx. 3.90x2.35) with a shower, fitted sink and room for a washing machine and dryer. The big back room (approx. 5.05x4.11) has the original ceiling, marble fireplace and a door out to the terrace. The front room (approx. 3.93x4.11) has a decorative ceiling and French doors out to the front balcony.

Additional information:
- ’s-Gravenhage AK 1442
- Size: 232 centiares
- Freehold
- Built in 1904
- Government protected cityscape of the Statenkwartier area
- Living area using NVM’s measuring instructions: 251.73 m²
- Back garden approx. 95 m² with an irrigation system installed
- Front garden with a dug-out bike shed
- Intergas VR central heating combi-boiler from 2006
- Instant hot water boiler and an electric boiler
- Fully double glazed apart from a few stained glass windows
- Front and back outside walls were cleaned and newly pointed in 2004
- Outside paintwork done in 2018 - 71 m² of roof insulated in 2011
- Old property and materials clauses apply
- Temporary energy label: F - Colour brochure available
- Completion date can be discussed

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4564956
Vraagprijs € 1.150.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 mei 2019
Laatste wijziging Maandag 27 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1904
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 232 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 252 m²
Inhoud 1.021 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Tuinoppervlakte 127 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Beschutte ligging
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Dubbele wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Den Haag

€ 319.014,- Gemiddelde verkoopprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 436.650,- Gemiddelde vraagprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Den Haag Landelijk gemiddelde: 37
907 Gemiddeld aangeboden in Den Haag Landelijk gemiddelde: 46.839
911 Gemiddeld aantal verkocht in Den Haag Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.801,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken