Te koop: Frederik Hendriklaan 34A, 2582 BC Den Haag

Beschrijving

Lees meer
Turn key 5-kamer parterre appartement met souterrain en zonnige achtertuin met achteringang.

Dit fantastische appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex van 2 luxe appartementen achter fraaie “Statenkwartier” gevel en is in 2018 intern compleet gerenoveerd en beschikt over een enorme doorgebroken suite, luxe open keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, 2 luxe badkamers, luxe toilet en achtertuin.

Het appartement is volledig voorzien van fraaie houten lamel parketvloeren met brede planken, een HR combiketel Vaillant en voor- en achterzijde dubbele beglazing.

De Frederik Hendriklaan ligt in het Statenkwartier van oudsher één van de voornaamste buurten van Den Haag. De buurt kent een typerend diagonaal breed opgezet stratenpatroon met veel groen en grote kruisingen die de wijk met de statige herenhuizen zijn chique uitstraling geeft. Toonaangevende nationale en internationale organisaties gespecialiseerd in onder andere recht en zakelijke dienstverlening zijn op loopafstand gevestigd. Er wordt volop geïnvesteerd in modernisering van het Statenkwartier met respect voor behoud van het stadsgezicht. Dit maakt het Statenkwartier zonder meer een buurt die zich kenmerkt door bovengemiddelde waardeontwikkeling.

Entree appartement, vestibule met berging boven voordeur en tochtdeur met roedeverdeling naar ruime gang met meterkast met uitgebreide elektrische installatie, luxe toilet met wandcloset, fontein, lichtgrijze grote wand- en vloertegels, inbouwverlichting en mechanische ventilatie, stookruimte met tevens wasmachineaansluiting , wasruimte t.b.v. wasmachine en droger, enorme riante doorgebroken kamers en suite ca. 16.65x4.28 met ca. 3.35 meter hoge plafonds, inbouwverlichting en luxe open keuken met zwart natuurstenen aanrecht in L-opstelling, “Smeg” rvs fornuis met 6-pits kookplaat, oven en rvs afzuigkap, “Smeg” koel-/vriescombinatie en vaatwasser, inbouwverlichting en deur naar via loopbrug bereikbare zonnige achtertuin met talud naar souterrain en achterom naar Van der Heimstraat, ruime achterzijkamer ca. 4.11x3.54 eveneens met hoge plafonds, inbouwverlichting en suite met luxe grote badkamer ca. 3.86x2.24 met ligbad, inloopdouche met drain, regensproeikop, handdouche en glazen wand, meubel met dubbele vaste wastafel, groot ligbad, lichtgrijze grote wand- en vloertegels, handdoekradiator, mechanische ventilatie, inbouwverlichting en deur naar achtertuin.

Voorts trap naar souterrain met centrale hal met inbouwverlichting ca. 2.92x1.94, ruime kamer ca. 3.82x3.29 met inbouwverlichting en deur naar achtergelegen 2e kamer ca. 3.75x1.94, 2e luxe badkamer ca. 2.84x2.44 met ruime douche met glazen wanden en handdouche, wandcloset, meubel met vaste wastafel en spiegel, handdoekradiator, mechanische ventilatie en eveneens lichtgrijze grote wand- en vloertegels.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage AK 10285
- A-3, 39/89ste aandeel
- Eigen grond
- Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier
- Bouwjaar 1907
- Gebruiksoppervlak NVM meetinstructie 156,3 m²
- CV-combiketel Vaillant 2018
- Voor- en achter dubbel glas
- Complete interne renovatie 2018
- VvE ingeschreven bij KvK 71700641
- Collectieve opstalverzekering
- Ouderdoms-, milieu- en niet bewoningsclausule van toepassing
- Energielabel B

Turn key 5-roomed ground floor apartment with basement and a sunny back garden with rear access.

This fantastic apartment is part of a small-scale complex of 2 luxury apartments with a beautiful “Statenkwartier” style gable, that was given a complete internal renovation in 2018 and has an enormous suite of rooms that have been broken through into one big room, a luxurious open-plan fitted kitchen, 3 bedrooms, 2 luxury bathrooms, a luxury cloakroom and a back garden.

Throughout the apartment there is beautiful wide-planked wood parquet flooring, it is heated via a Vaillant HR central heating combi-boiler and the front and rear windows are double glazed.

The Frederik Hendriklaan is in the Statenkwartier area, which, historically, is one of the foremost neighbourhoods in The Hague. This neighbourhood is typified by its very wide streets, set out diagonally to one another with lots of greenery and a great mix of stately town houses which give it a very chic feel and look. Leading national and international organisations specialized in things like law and business services are within walking distance. There is currently a lot of money being invested in modernising the Statenkwartier area to maintain the cityscape. This is what makes the Statenkwartier a neighbourhood where property values are seeing a higher than average rise.

Entrance to the apartment; vestibule with storage above the front door and a glass panelled internal door leads through to the spacious hall with the meter cupboard housing the fuse box; a luxury cloakroom with wall-hung WC, hand basin, big light grey wall and floor tiles, integrated lighting and a mechanical vent; boiler room that also has plumbing for a washing machine; laundry room for the washing machine and dryer; an enormous suite of rooms that has been broken through into one big room approx. 16.65x4.28 with 3.35 metre high ceilings, integrated lighting and a luxury open-plan kitchen with an L-shaped black natural stone worktop, “Smeg” stainless steel cooker with a 6-burner hob, oven and stainless steel cooker hood, “Smeg” fridge / freezer and dishwasher, integrated lighting and a door out to a little footbridge that leads to the sunny back garden with a ramp down to the basement and rear access to the Van der Heimstraat; good-sized back room to the side of the property approx. 4.11x3.54 which also has high ceilings, integrated lighting and a big luxurious en suite bathroom approx. 3.86x2.24 with a bath, walk-in shower with a drain, rain shower head, hand shower and glass wall, a fitted double sink unit, a big bath, big light grey wall and floor tiles, a heated towel rail, mechanical vent, integrated lighting and a door out to the back garden.

Further, stairs lead down to the basement where there is a central hall with integrated lighting approx. 2.92x1.94, a good-sized room approx. 3.82x3.29 with integrated lighting and a door to the 2nd room to the rear of the property approx. 3.75x1.94; the 2nd luxury bathroom approx. 2.84x2.44 has a spacious shower with a glass wall and hand shower, a wall-hung WC, fitted sink unit with a mirror, heated towel rail, mechanical vent and the same big light grey wall and floor tiles.

Additional information:
- ’s-Gravenhage AK 10285
- A-3, 39/89th share
- Freehold
- Government protected cityscape of the Statenkwartier area
- Built in 1907
- Usable floor space using NVM’s measuring instructions: 156.3 m²
- Vaillant central heating combi-boiler from 2018
- Double glazed to the front and back
- Complete internal renovation done in 2018
- Owners Association registered at the Chamber of Commerce: 71700641
- Collective property insurance
- Old property, environmental and uninhabited property clauses apply
- ‘B’ class energy label

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4564828
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Donderdag 18 april 2019
Laatste wijziging Maandag 6 mei 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1907
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Inhoud 585 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Beschutte ligging
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel B
Energie-index 1,38
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Den Haag

€ 319.014,- Gemiddelde verkoopprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 436.650,- Gemiddelde vraagprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Den Haag Landelijk gemiddelde: 37
907 Gemiddeld aangeboden in Den Haag Landelijk gemiddelde: 46.839
911 Gemiddeld aantal verkocht in Den Haag Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.801,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken