Te koop: Frederik Hendriklaan 37, 2582 BS Den Haag

Beschrijving

Lees meer
*ENGLISH TEXT BELOW*
INDRUKWEKKEND “STATENKWARTIER” APPARTEMENT !

ACHTER ÉÉN VAN DE MOOISTE MONUMENTALE GEVELS MET ONDER ANDERE TRAPGEVEL EN TOREN, VAN HET STATENKWARTIER GELEGEN EINDGEVEL PARTERRE MET SOUTERRAIN DIRECT BIJ DE SPLITSING FREDERIK HENDRIKLAAN EN PAULUS BUIJSSTRAAT, TOTAAL CA. 168 M² WOONOPPERVLAK MET ACHTERTUIN MET ZIJ-INGANG.

DIT UNIEKE LUXE APPARTEMENT IS IN 2005 GEREALISEERD EN NOG VOORZIEN VAN ORIGINELE STIJLDETAILS, DUBBELE BEGLAZING MET UITZONDERING VAN DE GLAS-IN-LOOD RAMEN WELKE DEELS VOORZIEN ZIJN VAN VOORZETRAMEN, MASSIEVE EIKEN VLOEREN, FRAAIE LIVING MET OPENSLAANDE DEUREN NAAR DE VOORTUIN EN VRIJ UITZICHT OVER DE “LAAN” EN ALARMINSTALLATIE.

Centrale entree op de begane grond, brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, centrale hal, entree appartement, ruime hal met modern toilet met fonteintje, fraaie kamers en suite ca. 5.88x4.90/4.90x2.50 met fraaie eiken vloer, suite separatie met 4 vaste kasten, gas haard en openslaande deuren naar voortuintje, slaapkamer ca. 4.99x3.76 met fraaie eiken vloer, hoofdslaapkamer ca. 6.02x3.10 met fraaie eiken vloer, deur naar de badkamer en deur naar de tuin, moderne badkamer ca. 4.35x1.80 voorzien van tweede modern toilet, dubbele vaste wastafel, mechanische ventilatie, handdoekenradiator, inloopdouche en ligbad, moderne keuken ca. 3.84x3.74 voorzien van mooie tegelvloer, natuurstenen werkblad, vriezer, koelkast, vaatwasser, breed Boretti gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, magnetron en zij-ingang aan de Paulus Buijsstraat, bijkeuken ca.2.97x2.32 met tegelvloer, wasmachine-aansluiting en opstelplaats CV-combiketel, achtertuin ca. 4.90x3.84 keurig aangelegd met fietsenberging, trap naar souterrain, gang, voorkamer ca. 4.67x2.70, kamer op stahoogte zonder daglicht toetreding ca. 3.69x2.93 (oppervlakte niet meegenomen in totale woonoppervlak) met deur naar tweede moderne badkamer ca. 3.14x2.83 voorzien van derde toilet, vaste wastafel en inloopdouche, deur naar berging.*KLEURENBROCHURE EN PLATTEGRONDEN AANWEZIG*

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage AK 10932
- A-1 1/3e aandeel
- Eigen grond
- Beschermd stadsgezicht
- Bouwjaar 1908
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- 2 moderne badkamers
- 3 slaapkamers
- Grotendeels voorzien van fraaie eiken vloer
- Woonoppervlak NEN2580 168 m²
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- CV-combiketel Vaillant HR 2005
- Nieuw leien dak 2005
- VvE ingeschreven KvK 27.36.17.16
- VvE bijdrage € 190,-- per maand
- Alarminstallatie
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

IMPRESSIVE APARTMENT IN TRUE “STATENKWARTIER” STYLE!

THIS GROUND FLOOR APARTMENT IS ON THE END OF A ROW OF PROPERTIES THAT HAS ONE OF THE MOST BEAUTIFUL LISTED STEP GABLES IN THE WHOLE STATENKWARTIER NEIGHBOURHOOD, WITH A LITTLE TOWER AND A BASEMENT, WHERE THE FREDERIK HENDRIKLAAN CROSSES THE PAULUS BUIJSSTRAAT. IT HAS A TOTAL LIVING AREA OF SOME 168 M² AND THE BACK GARDEN CAN BE ACCESSED FROM THE SIDE OF THE PROPERTY.

THIS UNIQUE LUXURY APARTMENT WAS COMPLETED IN 2005 AND STILL MAINTAINS MANY OF ITS ORIGINAL PERIOD FEATURES. IT IS DOUBLE GLAZED, APART FROM THE STAINED GLASS WINDOWS WHICH HAVE SECONDARY GLAZING. IT HAS SOLID OAK FLOORS, A BEAUTIFUL LIVING ROOM WITH FRENCH DOORS OUT TO THE FRONT GARDEN AND OPEN VIEWS ACROSS THE LANE, AND THERE IS A SECURITY ALARM SYSTEM.

Communal entrance hall on the ground floor with letter boxes, door bells, video intercom system, a communal area then the entrance to the apartment. Spacious hall leading to: a modern cloakroom with WC and hand basin; a beautiful suite of rooms (approx.5.88x4.90/4.90x2.50) with a beautiful oak floor, a unit to separate the rooms with 4 fitted cupboards, a gas fire and French doors out to the front garden; a bedroom (approx. 4.99x3.76) with a beautiful oak floor; the master bedroom (approx. 6.02x3.10) with a beautiful oak floor, a door to the bathroom and a door to the garden; a modern bathroom (approx. 4.35x1.80) fitted with a second modern WC, double sink unit, mechanical vent and a heated towel rail, walk-in shower and bath; a modern kitchen (approx. 3.84x3.74) with a beautiful tiled floor, natural stone worktop, freezer, fridge, dishwasher, wide Boretti gas cooker with 2 ovens, cooker hood, microwave and a side entrance into the Paulus Buijsstraat; utility room (approx. 2.97x2.32) with a tiled floor, plumbing for a washing machine and space for the central heating combi-boiler (Vaillant 2005). The back garden (approx. 4.90x3.84) is nicely landscaped and has a bike shed and steps down to the basement which has a corridor, front room (approx. 4.67x2.70), a low-ceilinged room with no natural daylight (approx. 3.69x2.93 and this space hasn’t been included in the total living space) and a door to the second modern bathroom (approx. 3.14x2.83) with a third WC, fitted sink unit and walk-in shower, then a further door to the storage room.
*COLOUR BROCHURE AND FLOOR PLANS AVAILABLE *

Additional information:
- ’s-Gravenhage AK 10932
- A-1 1/3rd share in the building
- Freehold
- Protected cityscape
- Built in 1908
- Modern fitted kitchen
- 2 modern bathrooms
- 3 bedrooms
- Most rooms have beautiful oak floors
- Living area in accordance with NEN2580: 168 m²
- Largely double glazed
- Vaillant HR central heating combi-boiler from 2005
- New roof tiles in 2005
- Owners Association registered at the Chamber of Commerce: 27.36.17.16
- Contribution to the Owners Association: € 190.00 per month
- Alarm system
- Old property clause applicable
- Completion date can be negotiated

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4176964
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 26 juli 2018
Laatste wijziging Vrijdag 7 september 2018
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1908
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²
Inhoud 743 m³
Tuinoppervlakte 29 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Den Haag

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in Den Haag Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in Den Haag Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in Den Haag Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken