Te koop: Frederik Hendrikplein 30, 2582 AX Den Haag

Beschrijving

Lees meer
Zeer representatief klassiek 9-kamer “Statenkwartier” herenhuis met een bijzonder riante maatvoering totaal ca. 274 m² woonoppervlak achter fraaie monumentale gevel, en voorzien van nog vele authentieke stijldetails, ca. 10 meter diepe vrij gelegen achtertuin, diverse balkons en vrij uitzicht over het mooiste plein van de wijk in de directe nabijheid van diverse Internationale organisaties en scholen, winkels van de “Fred”, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Entree begane grond, ruime vestibule met marmeren vloer, origineel betegelde lambrisering, fraai geslepen glas en glas in lood, ornamenten wanden en plafond, meterkast en tochtseparatie naar ruime gang met originele granitovloer, plafond met lijstwerk, toilet met origineel tegelwerk en fontein alsmede toegang tot ruime kelder ca. 6.28x2.76 met originele plavuizen vloer, close in boiler en ontluchting middels koekoek, riante kamers en suite ca. 14.62x4.24 met originele suiteseparatie met schuifdeuren met glas-in-lood en 4 vaste kasten, 2 zwart marmeren schouwen, visgraat parketvloeren met bies rondom en convectorput, fraaie ornamenten “Jugendstill” plafonds, erker aan de voorzijde en openslaande deuren achter naar tuin ca. 9.80x7.10 met stenen schuur en veel privacy, ruime originele eetkeuken ca. 3.66x2.87 met granito aanrecht in L-opstelling, originele schouw, originele servieskast, originele granitovloer en deur naar uitbouw met tuindeur.

Monumentale trap naar 1e etage, ruime overloop, eveneens fraaie kamers en suite ca. 14.57x4.23 met originele suiteseparatie met schuifdeuren en 4 vaste kasten, zwart marmeren schouw, erker met fantastisch uitzicht over het plein, ornamenten plafonds en in de achterkamer een grote dakkoepel over de breedte waardoor een prachtige lichtinval, achterzijkamer ca. 3.95x2.88 met origineel plafond, openslaande deuren naar balkon en toegang tot nette badkamer ca. 2.48x1.50 met grote douche, vaste wastafel, toilet en wit tegelwerk, voorzijkamer ca. 3.17x2.48 met ingebouwde kast, U-vormig werkblad en origineel plafond.

Trap naar 2e etage, ruime lichte overloop met daklicht, toilet met fontein, achterkamer ca. 4.23x4.19 met vaste kast met wastafel en openslaande deuren naar achterbalkon, achterzijkamer ca. 3.92x2.87, voorkamer ca. 4.23x4.09 met origineel plafond, ingebouwde kastenwand, openslaande deuren naar voorbalkon en toegang tot ruime badkamer ca. 4.40x2.48 met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel, was- cq stookruimte ca. 4.23x1.58 met opstelplaats wasmachine en droger, douche met schuifdeuren, inbouwkasten, daklicht en separate ruimte met CV-combiketel Atag.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage AK 2303
- Groot 177 centiare
- Eigen grond
- Beschermd stadsgezicht
- Bouwjaar 1908
- Woonoppervlak NVM meetinstructie 274,1 m²
- CV-combiketel Atag 2005
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Deels veiligheidsglas
- Dakbedekking vernieuwd in 2013
- Riolering vernieuwd
- Energielabel F t/m 02/12/2028
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Kleurenbrochure beschikbaar
- Oplevering direct

Very presentable, classic, 9-room “Statenkwartier-style” town house with very generously sized rooms and a total living area of some 274 m² with a fabulous listed gable and plenty of authentic period features, a 10 metre long (approx.) back garden with open views, several balconies with open views over the most beautiful square in the neighbourhood, close to several international organisations and schools, the shops along the “Fred”, connecting roads and public transport.

The entrance is on the ground floor leading to a spacious vestibule with a marble floor, the original wall panelling, beautiful bevelled stained glass, walls and ceilings with plaster ornaments, the fuse box and an internal door to the spacious hall with its original granito floor, panelled ceiling, cloakroom with the original period feature tiling and hand basin, and then access to the good-sized cellar (approx. 6.28x2.76) with the original tiled floor, instant hot water boiler and the room is ventilated via a ventilation shaft; spacious suite of rooms (approx. 14.62x4.24) with the original unit with stained glass sliding doors and 4 fitted cupboards separating the rooms, 2 black marble fireplaces, herringbone patterned parquet flooring with a decorative border all the way around and a convector heater in the floor, beautiful “Jugend style” (Art Nouveau) ceilings, bay window to the front and French doors to the back leading out to the garden (approx. 9.80x7.10) with a brick shed and lots of privacy; good-sized original diner kitchen (approx. 3.66x2.87) with L-shaped granito work tops, the original fireplace, original dresser, original granite floor and a door to the extension, which has a garden door.

Listed staircase up to the spacious 1st floor landing where there is the same beautiful suite of rooms (approx. 14.57x4.23) with the original unit with sliding doors and 4 fitted cupboards to separate the rooms, a black marble fireplace, a bay window with fantastic views of the square, ornamented ceilings and a big domed glass roof across the whole width of the back room that lets in lots of natural daylight; a side room at the back (approx. 3.95x2.88) with its original ceiling, French doors out to the balcony and access to the neat bathroom (approx. 2.48x1.50) with a big shower, fitted sink, WC and white tiles; front room to the side of the property (approx. 3.17x2.48) with a fitted cupboard, U-shaped worktop and the original ceiling.

Stairs up to the spacious 2nd floor landing with a skylight and a cloakroom with a hand basin; back room (approx. 4.23x4.19) with a fitted cupboard and sink, and French doors out to the back balcony; back room to the side of the property (approx. 3.92x2.87); front room (approx. 4.23x4.09) with its original ceiling, a wall of fitted cupboards, French doors out to the front balcony and access to a good-sized bathroom (approx. 4.40x2.48) with a shower, bath, WC and double sink; laundry / boiler room (approx. 4.23x1.58) with space for a washer and dryer, shower with sliding doors, fitted cupboards, a skylight and a separate space for the Atag central heating combi-boiler.

Additional information:
- ’s-Gravenhage AK 2303
- Size: 177 centiare
- Freehold
- Protected cityscape
- Built in 1908
- Living area using NVM’s measuring instructions: 274.1 m²
- Atag central heating combi-boiler from 2005
- Some windows are double glazed
- Some windows are fitted with safety glass
- Roofing was replaced in 2013
- Drainage system has been renewed
- F grade energy label valid until 02/12/2028
- Old property and materials clauses applicable
- Colour brochure available
- Available straight away

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08272/4343674
Vraagprijs € 1.195.000,- k.k.
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Donderdag 7 maart 2019
Laatste wijziging Dinsdag 12 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1908
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 177 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 274 m²
Inhoud 1.090 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Den Haag

€ 319.014,- Gemiddelde verkoopprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 436.650,- Gemiddelde vraagprijs in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Den Haag Landelijk gemiddelde: 37
907 Gemiddeld aangeboden in Den Haag Landelijk gemiddelde: 46.839
911 Gemiddeld aantal verkocht in Den Haag Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.801,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Den Haag Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken